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[财经新闻] 全国房价继续上涨但涨势放缓 [复制链接]

astina

2007 年度奖章获得者 参与宝库编辑功臣 飞天奖章

发表于 2021-8-2 11:59 |显示全部楼层
此文章由 astina 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 astina 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
过去一年全国房价涨了16.1%，这是17年来最快的年度涨幅。在2021年的头七个月涨了14.1%。

悉尼涨了18.2%，墨尔本10.4%，布里斯班15.9%。阿德莱德15.7%，霍巴特21.9%，达尔文23.4%，珀斯10.8%，堪培拉20.5%。

尽管悉尼，墨尔本和阿德莱德的封锁打断了房产销售，7月份全国房价继续涨了1.6%，这是因为需求超过供给。

CoreLogic 房价指数显示7月悉尼和布里斯班都涨了2%，墨尔本1.3%。

阿德莱德，霍巴特和达尔文涨了1.7%，堪培拉2.6%。珀斯跌了0.3%。

但是自从3月达到顶峰以来，增长势头已经显然放缓。

悉尼的涨幅已经从顶峰减少了1.7% - 3月的时候悉尼房价涨了3.7% - 墨尔本的涨幅减少1.1%，布里斯班0.4%。 全国的房价涨幅放缓了1.2%。

更严格的信贷条件仍然是对房价上涨的最大威胁，但是可负担性变差也是一大风险。

https://www.afr.com/property/res ... ear-20210801-p58evm

管理人员评分

edith921  在2021-8-2 13:28  +15分  并说
于无声处听惊雷
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CATHLEENLG

发表于 2021-8-2 12:03 来自手机 |显示全部楼层
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政府继续发钱，就要继续借钱，rba就要继续印钱，物价涨价是必然的了，看看什么时候是个头了。

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tzzx89

发表于 2021-8-2 12:03 来自手机 |显示全部楼层
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沙发，下面开始足迹定律，房价必涨

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parkroad

发表于 2021-8-2 12:04 |显示全部楼层
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只要有涨的趋势就够了

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mdlp

发表于 2021-8-2 12:04 |显示全部楼层
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悉尼house依旧火爆 大家受够了lockdown

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terry11

发表于 2021-8-2 12:05 来自手机 |显示全部楼层
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没钱
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ausox

发表于 2021-8-2 12:08 |显示全部楼层
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房价就2种趋势, 涨得快 和 涨得慢

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啤酒肚

发表于 2021-8-2 12:09 |显示全部楼层
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其实一个月1%已经不算慢了，年化超过10%

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rabbitpoint

发表于 2021-8-2 12:09 |显示全部楼层
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包括apartment 吗

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macro

发表于 2021-8-2 12:10 |显示全部楼层
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mdlp 发表于 2021-8-2 12:04
悉尼house依旧火爆 大家受够了lockdown

lockdown的确激发住house的热情，但到年底的时候疫苗接种率达到要求以后就没有lockdown了

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marks

发表于 2021-8-2 12:28 |显示全部楼层
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病态的房价.
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mdlp

发表于 2021-8-2 12:29 |显示全部楼层
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macro 发表于 2021-8-2 12:10
lockdown的确激发住house的热情，但到年底的时候疫苗接种率达到要求以后就没有lockdown了 ...

没有lockdown 住公寓的就更加危险了 电梯间 垃圾房都有可能中刀

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MU

发表于 2021-8-2 12:29 |显示全部楼层
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通货膨胀的厉害

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macro

发表于 2021-8-2 12:37 来自手机 |显示全部楼层
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mdlp 发表于 2021-8-2 12:29
没有lockdown 住公寓的就更加危险了 电梯间 垃圾房都有可能中刀

以后靠疫苗和免疫力抵抗新冠，人类的未来不可能靠躲。那么多写字楼不可能都空着，写字楼比公寓还危险吧。现在做好两样事情，接种加锻炼。

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漠西哥2014

发表于 2021-8-2 12:39 |显示全部楼层
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现在中国新移民进不来，没有居住权的中国人也进不来，
澳洲房价依旧上涨凶猛！

中国人和炒房无关！

那么
到底是什么因素推高了房价？

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wishpolo

发表于 2021-8-2 12:43 |显示全部楼层
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漠西哥2014 发表于 2021-8-2 12:39
现在中国新移民进不来，没有居住权的中国人也进不来，
澳洲房价依旧上涨凶猛！

等等哈，先让咱们看看谁不顺眼的
治疗后的老鼠,33%死亡,33%康复,最后一只逃走
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tycyw

发表于 2021-8-2 12:43 |显示全部楼层
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lockdown期间还在涨，由于房源少了，现在简直出来一套抢一套

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Brucehome

发表于 2021-8-2 12:52 来自手机 |显示全部楼层
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漠西哥2014 发表于 2021-8-2 12:39
现在中国新移民进不来，没有居住权的中国人也进不来，
澳洲房价依旧上涨凶猛！


估计是很多在国外居住的澳人回国定居，他们形成了刚需吧。我倒是觉得这种新闻和失业率创新低放在一起看，是央行想加息了，不然压制不住通胀了。

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ekong

发表于 2021-8-2 13:22 来自手机 |显示全部楼层
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漠西哥2014 发表于 2021-8-2 12:39
现在中国新移民进不来，没有居住权的中国人也进不来，
澳洲房价依旧上涨凶猛！


就是local！这帮人不出门玩，不去pub，轻松攒首付。很多人就估摸着买房了。

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Best888

发表于 2021-8-2 13:36 来自手机 |显示全部楼层
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漠西哥2014 发表于 2021-8-2 12:39
现在中国新移民进不来，没有居住权的中国人也进不来，
澳洲房价依旧上涨凶猛！


本来中国来的购买者也就很小比例。只是很多华人生活圈子小，只认识华人，只看到华人买房。以偏概全罢了。

评分

参与人数 1积分 +4 收起 理由
qihangcareer + 4 我很赞同

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小能豆

发表于 2021-8-2 13:37 |显示全部楼层
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越是lockdown，富人越是闷声发大财，底层只能失业领救济。贫富差距只会越拉越大！
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ericliu530

发表于 2021-8-2 13:41 |显示全部楼层
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物价涨怎么破，啥都贵了就tm工资不涨

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codeviny

发表于 2021-8-2 14:10 来自手机 |显示全部楼层
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漠西哥2014 发表于 2021-8-2 12:39
现在中国新移民进不来，没有居住权的中国人也进不来，
澳洲房价依旧上涨凶猛！


珀斯涨得最猛的区都是华人比例最少的区，看房时很少东亚面孔，多数白人。华人一直是各种坏事的替罪羊。

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Suiyi2021

发表于 2021-8-2 14:18 |显示全部楼层
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加油加油

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大钓鱼

发表于 2021-8-2 14:37 |显示全部楼层
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看涨

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Y叔

新闻达人 2019年度勋章

发表于 2021-8-2 14:53 |显示全部楼层
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漠西哥2014 发表于 2021-8-2 12:39
现在中国新移民进不来，没有居住权的中国人也进不来，
澳洲房价依旧上涨凶猛！

从海外逃回澳洲的
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alphabeta

发表于 2021-8-2 15:09 |显示全部楼层
此文章由 alphabeta 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
小能豆 发表于 2021-8-2 13:37
越是lockdown，富人越是闷声发大财，底层只能失业领救济。贫富差距只会越拉越大！ ...

K型发展，正解
应许之地

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Nui

发表于 2021-8-2 15:21 |显示全部楼层
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一直都是美国资金最多在澳洲买房吧。国境开放后，澳洲房价会涨更多，全球通胀。

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bing029

发表于 2021-8-2 17:14 |显示全部楼层
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rabbitpoint 发表于 2021-8-2 12:09
包括apartment 吗

剔除掉apartment的话，涨幅更大。。apt拖累了house涨幅
一个梦想开电车的Prado车主

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hhtteeyy

发表于 2021-8-2 17:54 来自手机 |显示全部楼层
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