投资理财

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地产投资	悉尼卖unit的special levy作为卖家什么时候支付最后跟贴：应该要先付，因为对方律师要在settle前向strata确认缴了什么费用最后发表：管閒事的路人	aiyouv 2024-4-11 15:29	1518	管閒事的路人 2024-4-11 18:31
地产投资	南区补涨？Oatley 的villa 卖了$2.62m 最后跟贴：就算是卖2.62m，对于卖家来说，也只能算是一个很普通的投资。没啥值得炫耀最后发表：Kangar00 ...2	asschemer007 2024-4-10 21:39	302250	Kangar00 2024-4-11 18:21
地产投资	新州地价还真涨得挺快最后跟贴： chcfy 发表于 2024-4-11 12:05 Re #5 恭喜你..... 谢谢。哈哈，按照中介的fb总结，过去12个月我们那区和另外2个区的房子中位数涨了89%。还是很可怕的涨幅。最后发表：heaichen	Forbne 2024-4-11 11:57	111284	heaichen 2024-4-11 17:21
税务相关	个人发Invoice需要ABN吗？最后跟贴： zzzchong 发表于 2024-4-11 12:46 请问15分钟填好online表后，是马上就有ABN了，还是要等几周才有呢？马上最后发表：jimg1	zzzchong 2024-4-7 14:34	121249	jimg1 2024-4-11 13:07
个人理财	咨询个HECS 的问题最后跟贴：understood, thanks 最后发表：laikai000	laikai000 2024-4-10 20:12	4617	laikai000 2024-4-11 13:03
个人理财	成功在上海办理了移民财产转移最后跟贴：咨询过上海这边，肯定是要注销户籍才给申请。其他地方不清楚，肯定是收紧了。最后发表：lambone ...2 3 4 5 6..10	wwlxlgl 2017-6-2 21:39	28683698	lambone 2024-4-11 11:54
税务相关	新州地税计算方法最后跟贴：科普贴，发现新足迹经常有人问。 [vimeo]430593343[/vimeo] 最后发表：Forbne	Forbne 2024-4-11 10:10	0694	Forbne 2024-4-11 10:10
税务相关	Landtax计算方式最后跟贴：本帖最后由 Forbne 于 2024-4-11 10:07 编辑具体计算方法，楼主可以看以下视频 [vimeo]430593343[/vimeo] 最后发表：Forbne	mightyview 2024-4-11 09:39	2619	Forbne 2024-4-11 10:05
地产投资	悉尼各SA4大区租金中位价（独立屋和公寓）最后跟贴：来源Domain，如果再对照各SA4大区房产中位价（见我以前的贴），毛收益率也就知道了独立屋 SA4大区 Mar-24 Dec-23 Mar-23 Eastern Suburbs 东区 $1,650 $1,600 $1,550 Northern Beaches 北海滩 $1,380 $1,300 $1,300 North Sydney and Hornsby 上下北 $1,200 $1,200 $1,100 City and Inner South 市区和内南 $1,100 $1,050 $983 Inner West 内西 $980 $950 $873 Sutherland 南区 $950 $900 $870 Ryde 西北 $870 $850 $800 Baulkham Hills and Hawkesbury 山区 $820 $800 $750 Inner South West 内西南 $800 $795 $700 Parramatta 西区 $700 $700 $600 South West 西南 $700 $680 $600 Blacktown 黑镇 $650 $650 $550 Outer South West 外西南 $600 $600 $550 Central Coast 中央海岸 $600 $580 $570 Outer West and Blue Mountains 外西 $600 $580 $530 公寓 SA4大区 Mar-24 Dec-23 Mar-23 Eastern Suburbs 东区 $880 $850 $795 City and Inner South 市区和内南 $850 $800 $750 Northern Beaches 北海滩 $770 $750 $700 North Sydney and Hornsby 上下北 $740 $710 $675 Inner West 内西 $700 $680 $620 Baulkham Hills and Hawkesbury 山区 $690 $650 $600 Ryde 西北 $675 $650 $600 Inner South West 内西南 $650 $630 $540 Sutherland 南区 $650 $620 $560 Parramatta 西区 $640 $620 $550 Blacktown 黑镇 $580 $560 $490 South West 西南 $500 $500 $418 Central Coast 中央海岸 $500 $500 $470 Outer West and Blue Mountains 外西 $500 $450 $420 Outer South West 外西南 $480 $470 $430 最后发表：Forbne	Forbne 2024-4-11 09:08	0388	Forbne 2024-4-11 09:08
地产投资	通过top up的方式，多贷一些钱来还月供最后跟贴：只要房价一直上涨，这个游戏是可以一直玩下去的。最后发表：chn217	romabug 2024-4-8 14:00	151892	chn217 2024-4-10 23:39
证券外汇	原创：股市，繁荣永续(20240408更新) 最后跟贴： superdigua 发表于 2024-4-10 09:19 时间点不对，但趋势没错。 20190423 全自动驾驶即将到来非常感谢，快速看了一遍，非常系统，也非常喜欢你这种分析归纳整理的方法，多谢最后发表：sanhbin ...2 3 4 5 6..9	superdigua 2020-1-12 07:09	26252207	sanhbin 2024-4-10 22:31
地产投资	两年前买入，最近卖出的两个例子比较（悉尼）最后跟贴：lindfield的位置也太差了，lz看房只看房子本身吗？最后发表：echoxyz ...2	tina-go 2024-4-10 10:05	342448	echoxyz 2024-4-10 21:10
个人理财	Non-concessional contributions to super 有啥用？最后跟贴：那看起来50岁+的一代移民super里余额不算多，如果有多余的钱，没啥投资渠道或不太懂理财，个人税率又比较高，ncc还是挺划算的。因为super收益只收15%的税，60岁退休后super收益还免税。缺点就是60岁退休才能取，还有就是super有可能会亏，但是长期看super的盈利情况还是可以的。最后发表：paulingyangsz	wwwdot 2023-9-11 12:00	233362	paulingyangsz 2024-4-10 20:34
证券外汇	锂矿回暖了最后跟贴： midori1981 发表于 2024-4-10 14:56 看你这名字，又是哪个哥们披的马甲啊什么意思最后发表：Lithiumfanboy	midori1981 2024-4-10 11:32	31039	Lithiumfanboy 2024-4-10 15:09
个人理财	澳洲銀行是否會在 2023年底前或 2024年前降回低息？？？？？最后跟贴： coolbzk 发表于 2024-4-10 13:55 Live updates: Boss of JPMorgan Chase warns US interest rates could reach 8pc. Re #51 感謝分享！已有聽說過了..... 最后发表：chcfy ...2	chcfy 2022-10-19 19:48	5110472	chcfy 2024-4-10 14:38
地产投资	全澳年增长最大的SA3区域最后跟贴： pinkswan 发表于 2024-4-10 11:03 也而是有可能就好比田震那个要卖多少？ 1800万+？田震那个当初900万买的公寓，我觉得1800万卖不掉，1300-1400万差不多最后发表：Forbne	Forbne 2024-4-10 10:11	6540	Forbne 2024-4-10 11:14
证券外汇	ComSec, Moomoo, IB, 这些怎么区别？最后跟贴：STAKE $3/笔交易最后发表：aileelouis	Au05 2024-3-17 15:03	91594	aileelouis 2024-4-10 09:37
地产投资	墨尔本投资房是看远地House还是近地Unit？最后跟贴：我选远地house 最后发表：sanjieyu	fingerwater 2024-4-7 17:23	91249	sanjieyu 2024-4-10 09:21
地产投资	Offset 账户上的钱拿去投资最后跟贴： mightyview 发表于 2024-4-9 20:21 自住房用offset这条不能抵税不懂，不是看资金用途吗？用于投资就能抵税？ ... offset 里的资金用途就是这个 loan 本身啊 - 持有这个自住房或者投资房只有redraw出来的钱才看这笔钱之后的资金用途最后发表：yn0521	回眸一笑 2024-4-9 10:39	91145	yn0521 2024-4-10 07:00
地产投资	有贷款相关问题的朋友，可以进来咨询，我会尽量解答。最后跟贴：本帖最后由 Aya0907 于 2024-4-10 02:47 编辑 [quote]asschemer007 发表于 2022-9-12 21:01 你的ABN有注册超过两年吗？[/quo 最后发表：Aya0907 ...2 3 4 5 6..8	asschemer007 2022-9-8 10:47	23631982	Aya0907 2024-4-10 02:45
证券外汇	请问投A股，或国内基金，最好通过什么App或渠道啊？最后跟贴：本帖最后由 Au05 于 2024-4-10 00:35 编辑以有限的投A股经验，好像卖出抽身比较容易。当然我的金额很微小，在市场里不会激起浪花那种。以这种小体量，去试着得到一个比银行利率好点的，甚至可以作为被动收入一种的回报，我差不多就可以了。这就给了我不用管太多，专心小“投机”，不行就退，试试无妨的基础。顺问，投资股票或基金，什么样的收益算比较好的？多少算马马虎虎的？最后发表：Au05 ...2	Au05 2024-4-4 20:48	312090	Au05 2024-4-9 23:17
地产投资	悉尼买房如何跳过中介？最后跟贴： leon3758 发表于 2024-4-9 12:50 居然有法律保障中介行业? 比如业主改变主意; 中介会怎样? “居然有法律保障中介行业？” 麻烦换位思考一下，你就不会问出这种问题了。如果你是中介，你希望没有法律保障你吗？最后发表：kevin_lynny	leon3758 2024-4-9 11:19	181134	kevin_lynny 2024-4-9 14:51
地产投资	不选了最后跟贴：还是选好区最后发表：letbe	小蟒蛇 2024-4-9 09:55	3730	letbe 2024-4-9 14:46
生意种种	请问墨尔本Glen shopping Centre 的租金大概是多少一平米？最后跟贴：都不容易呀最后发表：Chocicecrm	澳洲小马哥 2024-3-31 12:44	71789	Chocicecrm 2024-4-9 14:08
证券外汇	美国的大银行，可能会栽在黄金上面最后跟贴：空头走光，黄金上涨，黄金白银白金系列的贵金属都在上涨。最后发表：operahouse	whyisthis 2024-4-1 21:16	131757	operahouse 2024-4-9 13:20
个人理财	股票交易平台推荐最后跟贴：入金的时候需要用当地货币吗？还是自动转换？最后发表：mightyview	mightyview 2024-3-31 21:32	5841	mightyview 2024-4-9 09:33
地产投资	悉尼中位价12个月增长绝对数前十的区最后跟贴：绝对值涨的高，不一定% 涨的高啊 10m 的区，涨10% 就是1m了。过去一年，涨20%的低价位区还好多呢。只能说明，其他高价位区（比如众多下北）怎么没上榜。最后发表：tina-go	Forbne 2024-4-8 08:52	31092	tina-go 2024-4-9 06:49
证券外汇	分红、利息再投资计划最后跟贴：美股分红代扣税是美国政府收的，澳洲居民是15%。如果你收入的税阶高过15%还要再向澳洲政府交income tax。最后发表：bainite	孤云出岫 2024-3-22 12:02	121631	bainite 2024-4-8 20:32
地产投资	墨尔本GLEN惊天打漏。7 Diamond Avenue, Glen Waverley, Vic 3150 有更新最后跟贴： andrewmama 发表于 2024-4-8 18:56 7号这种房子，方型朝向都一塌糊涂，车库还是一条道到底，就是在glen，能卖1.5，在中上的鬼佬区就是个地价， ... 这个朝向哪里不好？最后发表：aqldu ...2 3 4	jodyj 2022-5-14 20:49	9512965	aqldu 2024-4-8 19:07
个人理财	在国外给自己支付宝充值的路径，探讨一下最后跟贴：Wise 最后发表：boattent	NinaDavid 2024-4-8 16:45	2705	boattent 2024-4-8 17:15
生意种种	看看鬼佬是怎样经营鱼薯店的最后跟贴：最后发表：fitr ...2 3	lfz881018 2017-8-26 14:19	6227503	fitr 2024-4-8 16:37
地产投资	只有大城市才有房产投资吗？数据可能颠覆你的认知！最后跟贴： mightyview 发表于 2024-4-8 14:38 按照这个就算，Perth是不是比较好的投资机会呢拥有成本低，现金流高？最近三年投SA， WA，和QLD的，基本上都应该赚得盘满钵满。。。。关键在于投资的时间点，时间点对，只要买有地权的HOUSE，基本上闭着眼都是赚，只是有些可能略多有些暂时略少而已。。。。最后发表：flyinfree ...2	现金为王 2024-4-7 10:03	452575	flyinfree 2024-4-8 15:25
个人理财	NAB银行客服电话打半天都是AI。怎么和真人说上话？想转中文客服说最后跟贴：那个叫digital receptionist，我曾为自己的公司设置过。我喜欢把自己的分机嵌套到最深处，这样就可以免受些骚扰了最后发表：dcc82	woods 2024-4-7 10:41	9975	dcc82 2024-4-8 15:10
地产投资	布村本地人看好的2024大布里斯班五个最值得购买的区域最后跟贴： bonar 发表于 2024-4-7 23:29 请问Moggill自住怎么样如果不需要每天通勤city就还不错，不然每天交通是个大问题最后发表：mutoudemu ...2 3	paulaxing 2023-11-5 20:36	8411509	mutoudemu 2024-4-8 14:50
地产投资	不得不说美国真的是不要脸完美软着路最后跟贴：脏活累活都是黑名干，人工费低，白人才能安乐享受。当然，付出一定的治安成本，还有税收损失（黑民消费低）。不过黑民哪天大赦转正了，这些问题也能好一些。最后发表：zn7726 ...2	maxinfang 2024-4-7 23:04	352632	zn7726 2024-4-8 14:40
地产投资	悉尼净流失人口（2016-2021）最后跟贴：没什么大惊小怪的，铁打的营盘流水的兵。最后发表：Allen_CJ	Forbne 2024-4-6 08:49	261673	Allen_CJ 2024-4-8 13:47
生意种种	澳洲没人进口预制菜吗？看起来市场广阔最后跟贴：祝你发财最后发表：yourock ...2 3 4 5 6..7	ARACT 2023-7-22 07:37	18528285	yourock 2024-4-8 12:40
证券外汇	假设美国2024大选后，任何一方都不承认失败，那美国发生什么变化？最后跟贴：2020年川普也没承认失败啊…… 但他不是deep state的说了不算最后发表：明月星光	xiamensimon 2023-10-4 12:29	172077	明月星光 2024-4-8 01:29
个人理财	NAB Reward Saver 利息疑问. 最后跟贴：阿肥西发表于 2024-4-3 16:53 每月结算日不一样，有时候27号利息就到账了。 NAB reward saver 利率是5.6%， Citi转过来的客户，相当好 ... 为什么能有这么高？网上只有4. 75 ％最后发表：chen6633bo	leon3758 2024-4-2 11:22	121157	chen6633bo 2024-4-7 21:38
地产投资	pr无论出国几年，只要回澳呆满183天，就算税务居民最后跟贴：也好奇房子的税务减免到底是看有多少年是税务居民，还是一刀切卖房当年是税务居民就行？最后发表：windy19840	csl不高兴 2024-4-4 18:47	101315	windy19840 2024-4-7 21:05

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