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[地区选择] 【新年数据大更新】墨尔本2007到2015年底独立HOUSE 中间价资本增值比，83个区再来大比拼。 [复制链接]

mlink3

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发表于 2015-2-18 14:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 mlink3 于 2016-1-21 09:48 编辑

TX们！！号外号外！新年大更新。83 个热门区域隔了如火如荼的一年，谁的长期回报率最好。。让数据在一次的告诉大家。请看下面的最新表格，数据比较了2007 到 2015 年melbourne独立屋中间价的资产增长比。

呵呵。。。不知道为什么。。。CLAYTON还是第一。。而且当别的区都咬的那么紧的时候。。。他却遥遥领先。。

_____________________________________________________________________________________________

最不可思议的时候到来了。。。MELBOURNE 7 年资产增值比那个区最高那个区最低。。。东南西北中我选了83个区做了个RANKING..7 YEARS DATA 记录了他们2007年底的MEDIAN HOUSE PRICE 和 2014年底的价格，然后做了个简单的7年资本增值比的计算。。。结果惊人啊。。。资本增值。。你们有几个人能想到什么才是真正的资本增值！！！很多人说绝对值更重要，是吗？肯定不是啦。。。同样投资500万，买10个50万的房子和买两个250万房子。。首先， 10个房子肯定比较好贷款和操作，另外，10个房子的租金也高出不知道多少。还有，最重要的一点。。。250万房子的资本增值还不如50万的房子。。。哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈。。。

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viviancn

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发表于 2015-2-18 14:57 |显示全部楼层

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clayton top 1

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发表于 2015-2-18 14:59 |显示全部楼层

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数据来源： REALESTATE.COM.AU

http://www.realestate.com.au/neighbourhoods/

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JwyZZ

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发表于 2015-2-18 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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扯淡啊，我的怎么没有涨？我在第一的区都没有涨，我还有什么希望？lz快快把数据出处详细说明。我不相信啊哈哈哈

天行健

银靴族

发表于 2015-2-18 15:13 |显示全部楼层

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差不多

cdfei

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发表于 2015-2-18 15:13 |显示全部楼层

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天行健发表于 2015-2-18 15:13
差不多

你搞到了

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mlink3

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发表于 2015-2-18 15:14 |显示全部楼层

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JwyZZ 发表于 2015-2-18 14:12
扯淡啊，我的怎么没有涨？我在第一的区都没有涨，我还有什么希望？lz快快把数据出处详细说明。我不相信啊哈 ...

那个区？

数据来源是 REALESTATE.COM.AU

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天行健

银靴族

发表于 2015-2-18 15:15 |显示全部楼层

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现在价格差不多，但七年前，clayton和oakleigh east可不是那个价格

aowu

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发表于 2015-2-18 15:17 |显示全部楼层

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POINT COOK 74 - 32.94%
BRIGHTON 83 - 5.44%

PC IS WAY MORE BETTER THAN BRIGHTON.

mlink3

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发表于 2015-2-18 15:18 |显示全部楼层

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天行健发表于 2015-2-18 14:15
现在价格差不多，但七年前，clayton和oakleigh east可不是那个价格

是有点滞后，但现在的价格也滞后

数据都是同一个网站的出处。。所以要偏差都是一起的，所以可比性还是很高的

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JwyZZ

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发表于 2015-2-18 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 JwyZZ 于 2015-2-18 15:25 编辑

mlink3 发表于 2015-2-18 15:14
那个区？

数据来源是 REALESTATE.COM.AU

ccccclayton。我咋就没觉得它涨了呢。可能是悉尼待久了，觉得mel的房子都涨得慢。

sisicat

皮靴族

发表于 2015-2-18 15:26 |显示全部楼层

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lostmyway

银靴族

发表于 2015-2-18 15:27 |显示全部楼层

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哦，我家垫底，83位，牛的不是一点半点

marylikecats

铜靴族

发表于 2015-2-18 15:30 来自手机 |显示全部楼层

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是时候买进Brighton和Toorak了。lol

mlink3

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发表于 2015-2-18 15:30 |显示全部楼层

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JwyZZ 发表于 2015-2-18 14:23
ccccclayton。我咋就没觉得它涨了呢。可能是悉尼待久了，觉得mel的房子都涨得慢。 ...

那要看你是什么时候买的。。。06年买的，你现在就赚翻了。。。10年到11年买的，你现在就不太赚了。如果是12年买的，你又要赚翻了。。个人认为， CLAYTON肯定还要再涨。。

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mlink3

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发表于 2015-2-18 15:32 |显示全部楼层

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lostmyway 发表于 2015-2-18 14:27
哦，我家垫底，83位，牛的不是一点半点

炫富

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spencer0310

铜靴族

发表于 2015-2-18 15:32 |显示全部楼层

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我擦我擦我家第二

mlink3

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发表于 2015-2-18 15:32 |显示全部楼层

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marylikecats 发表于 2015-2-18 14:30
是时候买进Brighton和Toorak了。lol

我很赞同

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lostmyway

银靴族

发表于 2015-2-18 15:33 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2015-2-18 14:32
炫富

明明是自我讽刺，好吗

不知道签什么

central

布鞋族

发表于 2015-2-18 15:41 |显示全部楼层

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macloid第二名！
東北區還是可以的！

nickzhang111

金靴族

发表于 2015-2-18 15:43 |显示全部楼层

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接盘侠，Brighton楼花一套自慰

冬迹之樱

水晶靴族

发表于 2015-2-18 15:44 |显示全部楼层

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该区的交易量大的，数据可信，交易数量小的，上下浮动很厉害，中间价不大可信

mlink3

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发表于 2015-2-18 15:47 |显示全部楼层

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冬迹之樱发表于 2015-2-18 14:44
该区的交易量大的，数据可信，交易数量小的，上下浮动很厉害，中间价不大可信 ...

7年的数据。。怎么样也不是几十个房子吧。。

我看了看大多都是一年几百个房子的统计值。。

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上班ing

银靴族

发表于 2015-2-18 15:48 |显示全部楼层

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悉尼涨最慢的也比这个快吧？看来要下决心搬家到墨尔本了。。。

mlink3

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发表于 2015-2-18 15:51 |显示全部楼层

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上班ing 发表于 2015-2-18 14:48
悉尼涨最慢的也比这个快吧？看来要下决心搬家到墨尔本了。。。

haha, GOOD CHOICE

sydney's today is melbourne's tomorrow

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tas

铜靴族

发表于 2015-2-18 15:52 |显示全部楼层

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塔斯马诺亚7年的房价变化有吗？

king_roy

布鞋族

发表于 2015-2-18 15:53 |显示全部楼层

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Gladwin

金靴族

发表于 2015-2-18 16:03 |显示全部楼层

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发表于 2015-2-18 16:03 |显示全部楼层

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tas 发表于 2015-2-18 14:52
塔斯马诺亚7年的房价变化有吗？

没有，不好意思

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发表于 2015-2-18 16:06 |显示全部楼层

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Gladwin 发表于 2015-2-18 15:03

怎么不给点浮云？

我可是华乐两个小时的时间，从REALESTATE.COM.AU上一个一个区记录下来的呀

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