【经验分享】House雨水管（Storm Water Drainage）的经验

abel.chee

大概是一个月前排雨水的管子堵了，有个雨水口就跟喷泉一样往外冒水。多的雨水流到邻居家去了，说是车库里全都是水。没办法开始修吧。
冒水的照片：

手机拍的视频


着手自己解决
因为到了澳洲什么都贵，所以遇到问题都是想自己先解决。因为以前通过堵了的厨房的下水道，所以第一个想到的是去买一个通下水道的化学药剂倒下去。

总共买了两瓶液体的药剂，全都倒下去了。当然后来经过研究，发现这个钱就是白扔了，不可能通得了。

发现药剂通不了，就想请Plumber来看了，但是稍微一打听，都是要几百块钱。所以又开始琢磨自己干了。经过研究发现Bunnings有这个东西卖，我就好犹豫是否去买一个试试


Gerni High Pressure Cleaner with 15 meters Drain And Tube Clean

为了效果好，不可能买压力小的，所以加起来一算，怎么也要300左右。但是我有强烈的预感，这个东西会没用。因为我家Driveway长40米，很有可能15米的管子也不够。 后来还是老婆同事家有这个机器，我借来用了一下。事实证明，啥用没有。多亏没有买。

后来刚巧碰到路上有邻居家扔的垃圾里面有很多很长的细的布线的PVC管子。我和老爸俩人把管子拿回来，全都接在一起，大概三十多米。全都捅进去了，发现还是不好使。当时我已经意识到，没有40米的管子，根本解决不了什么问题。

abel.chee

忙活了好几个星期，最后我放弃了，这活自己干不了。于是打算找Plumber。

有了以前砍树招人的经验，我意识到不好好的多问几家，很有可能被人宰了。

我找plumber的途径大概就四种，新足迹，http://www.truelocal.com.au/，报纸，朋友推荐。

打了几个电话，有按小时收费的，有按活收费的（不管干多久都一个价钱）。当然我更期望按活收费的。这样省得当地鬼佬干活拖拉让我花更多的钱。这里特别强调的是，做plumber很多都有一种费用，叫call out fee。估计别的工种也有。有很多报纸上或者广告上都有0 call out fee的。

新足迹上我基本上找不到推荐的。这个让我很郁闷。

最后鬼使神差的，我找了一个有call out fee的，因为True Local上评价还挺高，还有就是他们说花了call out fee的话他们会过来用camera啥的检查，看哪里堵了。然后在给我整个的一个评估，看多少钱。这个公司名字叫Mr Washer Plumbing Services。过来用camera看了一会，发现我们家管道太长了。于是说要开了高压水枪看。要收我799一个小时。

是的，你没看错，$799一个小时。我果断付了Call out fee让他们走了。当时，我忽然有种想转行的冲动。

abel.chee

鬼佬把我吓坏了，我没办法赶紧想办法去找中国的plumber。中文报纸上无奈只有两家。

第一家打电话过去，问了一下我房子多少年的，果断说做不了。这更让我确定了，这是一项比较复杂的工程。经过google一顿搜索之后，越来越觉得是比较麻烦。

雨水管道最恶心的就是，一直没问题，一出问题可能就很大。一般雨水会带进来很多植物，树木的种子。残留在管子里的种子发了牙，或者干脆树根把管子戳破，都是大问题。里面硬的东西拿钳子都拽不动，就别提那个才2000psi的机器了。

我后来有找了一个中国人，他说不保证通，通了收400，没通收200。

我又纠结了，这个房子毕竟是自己的。我也希望一个专业人士来了，能给我解决问题，不要告诉我解决不了，再去找人。

所以后面没办法，我又把目标转向了更专业的公司，鬼佬的公司。

owleo

留爪

beautifulday

和我同样的经历， 花了N个大洋之后， 最后决定自己挖开， 换管子， 一劳永逸

abel.chee

第三次找来的公司，真的是0 call out fee. 但是来了看了10分钟，就跟我说没办法，必须开water jet来查。我说行，告诉我价格吧。他们直接告诉我，每半小时250。我又让他们走了，因为知道有个公司要的少一点。300一个小时。他们也很干脆，说That's fine。 走了。

第四次找来的公司基本上是我能找到的True Local里面评价最高的公司了。第一天来的时候也很给力，开了一台超大的卡车（注意不是皮卡），当然，后来我也意识到，卡车只是大点，也没有比皮卡牛逼多少，上面的机器还是一样的。

tccome

类似的经历，仍了几千，好歹是修好了。。。

海の沙

mark

mangoibaby

等结果

好外婆

等

TigerBB

你家怎么这么多毛病，又砍树又通水管的。   还是个光脚的。。。。。。。。。

xiaofan88

广告贴吧 ！

cutebaby

结果呢？等结果阿

hotelscombined

结果咧结果咧

yang5637

绝对是30--40年左右滴老房子！雨水管里全是树根，一下大雨全玩完！

abel.chee

第四个人的报价是第一个小时299，以后每个小时用water jet的话是199一个小时。因为看他们比较professional，所以就这家了。我觉得他们能Handle我的复杂状况。

还有基本上所有的价格都是要额外加GST的，就是说要额外的付10%的钱。我就这么认了，我说来吧。这样，一个帅哥周五开着一个很大的卡车来了。

他人岁数不大，但是是整个公司的老板了。

帅哥第一次来总共花了1个半小时，但是基本上还是查看情况，干活有点随意，不算很慢但是跟中国人的角度来看，让我很着急。不过没办法，请来了，把活给我干了，我也认了。

随后得出来个结论是我家Drive way靠房子里面这头要做一个Access point，不然摄像头放不进去，看不见里面什么情况。一报价，加上已经花的时间收我$2300块钱。

有的同学听到这个价钱估计已经崩溃了，觉得我被宰了。我个人觉得做这个东西很有必要。由于原来给这个房子铺设管道的人为了省事，有些管线弄得不对，导致很难从家里这头放摄像头，花点钱做个这个东西也是很有必要。毕竟还要住很长时间，所以一咬牙，花了。

abel.chee

为了做这个Access point，要带另外两个人来。所以约了下个星期。总共交了800块钱作为Deposit。

下个星期一大早7点钟他们就来了，三个鬼佬，人都很Nice，于是开挖。



管子上凿了个洞，用来做Access point，结果洞一凿水全都涌出来了。Camera放进去，高压水枪放进去，大概通了不到一个小时，水就从街面上的洞出来了。

水通的时候很容易看出来，整个Drive way还有旁边的泥土都在往外反水。一看就知道管道破裂，水从管子旁边的洞往外冒。摄像头伸进去，看见有两处破洞，能看见有树根，但是不是很大的树根。

下面的活就是补洞了。

abel.chee

补洞就是两种方式，挖开换管子或者Relining。

挖开的方式简单直接，但是我们家管子破的地方刚好是Driveway下面，都是水泥板。还有一段在外面的Council的地，用Plumber的说法是，挖开要经过Council的审批。

于是我们决定用Relining。Relining的原理就是顺着原来的管线内部在渡上一层膜，比原来的PVC管子要坚硬很多，另外也直接把破掉的地方补上了。具体原理看下面的视频。



好嘛，我说给我报个价格：$5900 加GST。当时我就傻了。

peetoo

坐等lz继续

abel.chee

我跟领导马上商量了一下，觉得挖开估计挺费劲，那个水泥板太厚了，让这些鬼佬挖鬼知道收我多少钱。另外确实像Plumber说的，外面确实地里面有很多线路，Testra什么的。不能随便挖。做了Relining，他们保证给20年的保修。后来经过领导的砍价，讲到5450。

小伙子们马上开工了，先清树根再Relining。



从早上7点到下午4点，他们连午饭都没吃。把活干完了，房子里面的管道放上水，外面马上哗哗的流出水了。最后总计花了$8200多，把我几个月的心病终于解决了。

TigerBB

这个活的重点在哪？  2个树根顶破的管道在哪个位置呢？ 为什么CAMERA看到后不在破裂的地点挖开换管子啊？
Relining？NECESSARY?

乐享d天涯

看了lz的贴，都想去做plumbe呀。

simont

这个钱花的可真不少。

abel.chee

总结一下：

1. 雨水管其实是个隐藏的很大的问题，尤其对于有Drive way的House来讲。是不是能在买房子前就找人检查这个东西，我也不知道。至少给我们做Building Inspection的人不会管这个。

2. 最好自己家里的雨水槽加上一个Gutter Guard，这样可以尽量避免树叶或者种子之类的进雨水管道。Bunnings有卖。

http://www.bunnings.com.au/gutterguard-galvanised-whites-300mmx10m-fire-guard-20003_p3040941

3. 雨水管堵塞要及时修理，不然长时间排水不畅会导致地基下沉。

4. 家里生活用的污水和雨水不是一条管线。雨水不需要处理，可以直接排掉。而污水要经过处理。

5. 找Plumber之前最好能知道自己家管道的diagram，至少知道街上的哪个排水口是你的。我们家门口有两个嫌疑口，最后证明那个可能性低的反而就是真正的出水口。有人说买房合同里的Sewage的diagram就是，污水管和雨水管走向应该差不多。按我们家最后得出的理论是正确的，基本一致。如果实在想找图，Council可以提出申请，去要要看。我们家的我去要过，Council说没有。

6. Bunnings买的那种High Pressure的工具基本没有用，多数情况下通不了雨水管道。估计下水道通通应该可以。

7. 找Plumber要多问问，0 Call out fee的很多，但是他们最后收费不一定便宜。所以请他们来之前，最好问清楚以下几点：
a) 用Camera要单独付钱吗？付一次费用还是按小时收费
b) 用Water jet要额外付钱吗，有的plumber会跟你说一个小时100，但是事实上这是纯工时，用额外的工具还要额外付钱
c) 不要太相信那些按项目收钱的人，很多时候他们没法给出评估，还是会按小时收费。而且小时收费还比那些按小时收费的费用高。所以要问清楚，如果评估不出来的时候Hour rate多少。

8. 按照家里的实际情况，当状况不复杂的时候，找中国人就可以了。我没找到中国人干的很专业的Plumber，复杂情况只能请鬼佬来干。

9. Plumber是一个很好的专业，特别期望有能力的中国人开一家牛一点的。虽然脏一点，但是真的很赚钱。

10. 保险公司不管这个,除非因为长期不修造成塌方之类的才算在保险里

abel.chee

TigerBB 发表于 2015-3-29 22:06
这个活的重点在哪？  2个树根顶破的管道在哪个位置呢？ 为什么CAMERA看到后不在破裂的地点挖开换管子啊？
R ...

做了9米的relining。我真心不知道是不是必须的。但是我知道要补上，要么挖，要么relining。

我觉得自己花的太多了，我的车才4000多，都够买两辆的了。

发这个东西是引以为戒吧，就算是错误的，也给大家点经验。我是真心烦了，找了n多家，打了n多电话。受刺激了好多次，尤其今年下雨特别多，每次冒水都跟喷泉一样，我就着急。

sleepingsheep

3个人1天就把人家一周的挣完了，我要转行

sisqoyang

弄完就一劳永逸了  地下边的活不好干 还是专做下水的设备齐全

abel.chee

sleepingsheep 发表于 2015-3-29 22:32
3个人1天就把人家一周的挣完了，我要转行

你一周赚这么多？我一个月也没这么多啊

gwq88

为什么不改道？

abel.chee

gwq88 发表于 2015-3-29 22:38
为什么不改道？

我家40米的drive way，怎么改道？