下一个悉尼百万房价区域竟然是它？ 想不到啊！

dootbear

Daily Telegraph：下一个悉尼百万房价区域竟然是它？ 想不到啊！

悉尼西区的Auburn 和 Parramatta正在大步逐渐走向悉尼百万澳元房价俱乐部。

根据统计数据，目前这两个区的独立房子和公寓房子价格猛涨是悉尼房价增长最快的区域之一。

Core Logic RP data的数据表明，在过去12个月这两个区域的房价猛涨20%，远超出悉尼的平均增长水平。

专家们估计这两个区域的房价很快将打破独立房子平均中位价过百万的大关。

根据地产统计数据公司Core Logic RP data 的资料显示，在悉尼范围类，过去一年房价增长最快的区域是在悉尼西区。

而利物浦，Fairfield，黑镇的增长也非常快，超过20%。

这个数据也导致人们的担心越来越被证实是真的：悉尼的住房负担能力危机正蔓延到整个悉尼。

连传统的悉尼低价区域都即将不能负担得起了。

悉尼传统低价区 Auburn到今年4月底的过去12个月，独立房子价格增加了24.4%。

独立房子平均中位价是85万。

Parramatta到今年4月底的过去12个月，独立房子价格增加了23.4%，公寓房价增加20%。

独立房子平均中位价是83.9万。

而Ashfield, Blacktown, Fairfield 和 山区都有增加20%。

而悉尼西区利物浦的公寓房子价格也增加了20.1%。

房地产基金Folkestone的经理Adrian Harrington说悉尼西区目前经济良好，就业率上升，有复苏的迹象，这也导致自己成为成功的受害者。

在过去20年，人们看不起这些悉尼西区，但是现在人们发现，要想在这些以前被认为是悉尼贫民窟的地方买房子，已经变得非常困难，甚至负担不起了。



来源：

http://www.dailytelegraph.com.au/news/nsw/cheaper-suburbs-now-hitting-a-million/story-fni0cx12-1227395312187

SIMON BENSON NATIONAL POLITICAL EDITOR THE DAILY TELEGRAPH JUNE 13, 2015 12:00AM SHARE
   

dootbear

列表：

1.


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4.

jasyangau

厉害啊，发来贺电

dootbear

jasyangau 发表于 2015-6-13 08:12
厉害啊，发来贺电

南区已经向1.5M进军了。

413x

恭喜恭喜！

redragonfly

成为成功的受害者，啥意思？

jasyangau

dootbear 发表于 2015-6-13 08:15
南区已经向1.5M进军了。

各区都是轮流上涨，有早有晚而已，大家一发现价格洼地就会一拥而上，然后就全都是平地了

dootbear

redragonfly 发表于 2015-6-13 08:16
成为成功的受害者，啥意思？

victims of their own success

dootbear

jasyangau 发表于 2015-6-13 08:19
各区都是轮流上涨，有早有晚而已，大家一发现价格洼地就会一拥而上，然后就全都是平地了  ...

下一代低洼区是？ 卡市？ 西南？？ Macquarie Fields 一带？

nextstep

一直以为Parramatta比Auburn贵，原来错了
一直以为Auburn已经过百万了，原来又错了

看来低估太多了

jasyangau

dootbear 发表于 2015-6-13 08:21
下一代低洼区是？ 卡市？ 西南？？ Macquarie Fields 一带？

还是看seaforth那边吧

dootbear

nextstep 发表于 2015-6-13 08:26
一直以为Parramatta比Auburn贵，原来错了
一直以为Auburn已经过百万了，原来又错了

因为Auburn离市区更加靠近？

dootbear

jasyangau 发表于 2015-6-13 08:27
还是看seaforth那边吧

从 30-40万的房子翻番机会大过 1.5M的房子翻番。

当然 1.5M的房子翻番的话，赚死了。

nextstep

dootbear 发表于 2015-6-13 08:29
从 30-40万的房子翻番机会大过 1.5M的房子翻番。

当然 1.5M的房子翻番的话，赚死了。

那可以买4个30-40万的啊，总的stamp duty还便宜了，租金收入还高了，涨幅还大了

jasyangau

dootbear 发表于 2015-6-13 08:29
从 30-40万的房子翻番机会大过 1.5M的房子翻番。

当然 1.5M的房子翻番的话，赚死了。

太低估卡市了吧，早就没那么便宜的啦

dootbear

jasyangau 发表于 2015-6-13 08:31
太低估卡市了吧，早就没那么便宜的啦

卡卡， 就是。。 走宝了！

jasyangau

dootbear 发表于 2015-6-13 08:32
卡卡， 就是。。 走宝了！

还没怎么涨的1.5M房机会可能大过涨了以后1.5m的房,熊版展示你实力的时候到了

四方朋友

悉尼有房子的基本都是赢家，都赚到钱了。。。。

dootbear

jasyangau 发表于 2015-6-13 08:38
还没怎么涨的1.5M房机会可能大过涨了以后1.5m的房,熊版展示你实力的时候到了  ...

马上找银行重新估价，借钱！

dootbear

四方朋友 发表于 2015-6-13 08:40
悉尼有房子的基本都是赢家，都赚到钱了。。。。

嗯，哭/苦了下一代。

Robbie2018

上周看了Auburn的一个拍卖，近火车站的一个500多平米的独立屋（奥本近火车站的独立屋已经近乎绝迹了），只拍了94万，福清现金老板集体列席拍卖现场。

四方朋友

不过我觉得鬼子不是很在乎他们的后代，不像我们华人注重家庭，跟后代的未来。。。
所以只要有长远打算的，不管是华人也好，鬼子也好最后应该都是赢家。。。

jasyangau

dootbear 发表于 2015-6-13 08:41
马上找银行重新估价，借钱！

人生大赢家

dootbear

sunnykelly 发表于 2015-6-13 08:44
上周看了Auburn的一个拍卖，近火车站的一个500多平米的独立屋（奥本近火车站的独立屋已经近乎绝迹了），只 ...

福建人威武！

craigie

投资房买的早的赚钱了。其他人都没赚着。房价上涨造成所有生意的成本上涨，房屋维护费用也是猛涨。

dootbear

jasyangau 发表于 2015-6-13 08:31
太低估卡市了吧，早就没那么便宜的啦

看看这些低洼区， 赶快去抢：

Mao.Mao.1987

dootbear 发表于 2015-6-13 08:04
列表：

1.

这个表里hurstville的house才1M，是不是错了？

dootbear

Mao.Mao.1987 发表于 2015-6-13 10:51
这个表里hurstville的house才1M，是不是错了？

哈哈，就是啊。。。

好事围人民不服气！

jasyangau

dootbear 发表于 2015-6-13 10:43
看看这些低洼区， 赶快去抢：

里面貌似有不少是semi rural的吧,这样的价钱说不定不止是house而是小型农场呢

123911

nextstep 发表于 2015-6-13 08:26
一直以为Parramatta比Auburn贵，原来错了
一直以为Auburn已经过百万了，原来又错了

Too late to know that !! You missed out.