全球化和全球房地产井喷的关系

布隆伯格

偶然在另外一个帖子看到一幅图，然后再比对WTO的时间表，由不得得出下面一个结论：全球房地产井喷的根本原因是全球化（WTO）的作用。

WTO的时间表：
    1990年12月：關貿總協定的烏拉圭回合談判布魯塞爾部長會議責成關貿總協定體制職能小組負責"多邊貿易組織協定"的談判。
    1993年11月：烏拉圭回合結束前，原則上形成了「多邊貿易組織協定」。在美國的提議下，「多邊貿易組織」易名為「世界貿易組織」。
    1994年4月15日：烏拉圭回合各項議題的協議在部長級會議上均獲通過，由104個國家代表簽署。
    1995年1月1日：世界贸易组织正式成立，與關貿總協定共存一年至1995年12月31日。
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E ... 3%E7%BB%84%E7%BB%87
从上图，澳洲房价井喷差不多开始于97、98年，在WTO正式成立（同时也是澳洲加入WTO）2年以后。中国于2001年加入WTO，中国的房价井喷始于2004年。

综上所述问题就来了——全球房价井喷和全球化很可能有直接的联系，再大胆的讲，全球化就是全球房价暴涨的根本原因：

全球化最直接的作用就是利用亚非拉国家的廉价劳动力给发达国家带来消费领域的巨大通缩。同时发达国家的底层劳动力人口大幅失业。发达国家政府为了对抗通缩和失业，不得不进入印钞循环。全球化/WTO至今的20年，也就是世界进入印钞模式的20年。印钞的直接结果就是资产的通胀，但印钞不能从本质上治疗全球化带来的通缩和失业，而资产的通胀却是魔高一丈。

另外一个原因，亚非拉国家廉价成本带来发达国家通缩的同时，也给发达国家带来了严重的资本过剩：过去资本家把大量资本用于支付发达国家雇员的高额工资，今天只需要很小的一部分用来支付海外生产基地的第三世界工人，而大部分剩余资本几乎无处可去，除了扣除一部分用来给高管支付火箭式上升的薪酬，大部分资本涌入了西方的股市、房市。于是资产通胀，乃至资产泡沫便在这全球化的20年间如火如荼了。分别经历了2000年，2008年的两次泡沫崩溃。

总结以上列出的各个全球化对西方的副作用：资产泡沫、高度失业、消费通缩。从本质上是摧毁西方社会的消费经济，摧毁西方社会福利（例如无力负担老龄化），甚至最终要崩溃西方社会稳定的东西（例如贫富悬殊以及今天美国越来越多的枪击，等等）。唯独西方的资产阶级是西方国家在全球化中的绝对最大获益者，其他中产、无产都不是。而今天，美国为首的发达国家精英集团已经逐渐意识到全球化和WTO的缺陷和危害，所以一场去全球化、去WTO化正在风起云涌。

如果西方资产阶级打算重振他们社会的就业、重新修复他们政府的资产负债表，那么西方国家势必将进入一轮和全球化时期导致西方严重资本过剩状态完全相反的新经济周期，而在这个周期里，西方国家很可能不再有资本严重过剩，甚至会出现资本紧缺。

临时有感而发，本人并非经济领域，文字也是七拼八凑。各位见谅，发帖仅为抛砖引玉。

布隆伯格

再用最传统的股票分析方法来预测一下，预计悉尼、墨尔本房价能够软着陆的话，悉尼回调20%~25%，墨尔本回调1/3吧。

大伟同志

布隆伯格 发表于 2015-10-11 15:02
再用最传统的股票分析方法来预测一下，预计悉尼、墨尔本房价能够软着陆的话，悉尼回调20%~25%，墨尔本回调 ...

K线图波浪理论分析房地产市场行么

sydney22

哪里有全球井喷？
无非是少数英语国家而已

Royaltyflooring

有一定道理

gzgood

有一定道理

minj93057

可以詳細說說西方世界將會如何去全球化嗎？
期待！

vivianzyq

第一次看这种说法，但有道理

01121999

另辟蹊径啊

wowmygame

高处不算高，继续看高一线

十年一剑

我很赞同这个观点，但如何去全球化？
开门容易关门难，放出去的洪水猛兽，怎么才能够收得回来？？

ccuangel

全球化只能是愈演愈烈，尤其是信息技术发展促进了服务业的全球化。势不可挡。

Carling

過去的不難對比，重要的我們想知道未來是怎樣！

dorothy1

全球化井喷是真的，连拉脱维亚这样的小国家，最近十年房价都涨得不像话了

lanevo

WTO和TPP性质类似，都是美国主导的一个把美国意识形态输出到其他国家的渠道

美国政治偏右派，既减税减少公共开支，小政府，鼓励私有化，这样导致的结果是市场缺乏政府干预，垄断企业大行其道，富人越来越富，穷人越穷

房产受减税和低息的影响（04-06年美国贷款利息很低，gfc后也是），是富人青睐的投资方式

站直了

楼主很厉害，分析得有一定道理的。通俗了说就是，由于制造业到发展中国家去了，发达国家不好好搞生产了，资本都去投机倒把去了，包括股市房市。由于制造业萎缩，发达国家出现经济危机，只好印钞，造成资金泛滥又推高房价。然后其他国家也受影响，大家一起印钞。这里面以美国为首，最符合这个规律。
所以现在美国要制造业回归。TPP虽然和WTO很像，但美国要求各种保护工人的利益，其实是为了防止发展中国家的低价竞争，以免重复WTO的错误。所以，楼主的分析有一定道理的。

布隆伯格

呵呵，时隔一年，我来挖坟。

美联储加息前传结束，正传开始。全球化也要嗝屁了。

任何分赃不均的交易，最终都是以翻脸收场。不管是老李和隔壁老王掐，还是老李和李师母掐，还是隔壁老王和王师母掐。到处都掐。

等着老李、老王床底下的私房钱匣子一个个都被揪出来砸个稀巴烂。

大韦

布隆伯格 发表于 2016-12-16 16:47
呵呵，时隔一年，我来挖坟。

美联储加息前传结束，正传开始。全球化也要嗝屁了。

敢问，什么时候地产开始下降？

布隆伯格

有人说，全球化是科技之导向，历史之潮流，不可能逆转。

君不知，天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。

圣雄甘地有名言曰：“”毁灭人类的有七件事：1. 没有原则的政治；2.没有牺牲的崇拜；3. 没有人性的科学；4.没有道德的商业；5.没有是非的知识；6.没有良知的快乐；7.没有劳动的富裕。”

全球化带来的，就有甘地所说的好几件。

1、没有原则的政治——globalist们的美国大选大家都看到了。
3、没有人性的科学——科学推来的全球化把发达国家中产阶级赶尽杀绝了。
4、没有道德的商业——房地产算不算？
5、没有是非的知识——政治正确已经是非不分。
6、没有良知的快乐——白左。
7、没有劳动的富裕——全球化带来的没有劳动的富裕简直太多了。

布隆伯格

大韦 发表于 2016-12-16 16:53
敢问，什么时候地产开始下降？

不回答政治不正确的问题。。。

大成

布隆伯格 发表于 2016-12-16 16:47
呵呵，时隔一年，我来挖坟。

美联储加息前传结束，正传开始。全球化也要嗝屁了。

全球化只能向前，不会停止，个别国家开倒车只能自取灭亡，这可以参考晚清的下场。美国劳苦大众红脖子们如果选出桑德斯也还有点希望，可惜最后是个李代桃僵的川普，指望川普停止全球化就洗洗睡吧，活这么大就没见哪个聪明人会搬石头砸自己的脚，说一套做一套倒是川普之流的常态

david20112011

见地新颖，很有研究价值！
很认同楼主的观点！
但是，中国的资产泡沫，也是大量印钞！也就是全球都在大量印钞
将来会不会就吸毒一样上瘾，停不下来印钞
会不会不管是否去全球化和去WTO都会继续大印钞票导致资产泡沫

布隆伯格

minj93057 发表于 2015-10-11 15:59
可以詳細說說西方世界將會如何去全球化嗎？
期待！

一年已经过去了，川普今天给了你答案！

布隆伯格

dorothy1 发表于 2015-10-11 19:44
全球化井喷是真的，连拉脱维亚这样的小国家，最近十年房价都涨得不像话了 ...

特此奉上迟到一年的加分。

obz

有道理

巴乔

就看有什么金融创新能通过收缩流动性驱赶资金进入生产就业领域，实际上本来说资金炒高房地产也有妖魔化房地产的意思，每个行业因为时代变迁和新技术出现带来景气度的波动一直都在历史上发生，房地产景气也带来更多产业链上的就业机会和从业人员的高收入，房地产也是生产性行业，和矿业，采炼业繁荣时的景象没有什么不同，只是房子已是终端产品，更显象直观，并且带来的财富效应更量化，更有震撼力。

中国很明确，看供给侧改革能否带来经济结构转变，从而转变资金投资喜好，因为政府是中国人组成的，代表的还是中国人的利益，对人类也有普世的情怀。
美国不看好，犹太财团利益封闭，并以神唯一子民自居，其他一切民族都是有罪并无法得救的，最后的结局就是被消灭，所以也不会有太多悲天悯人，犹太人历史上就被亚速等周边国家灭国，孤立于世界之心，防备于世界之心，是一种悲情的自勉。

gleh

第一次看这种说法，但有道理

Jaes

全球化只能是愈演愈烈，尤其是信息技术发展促进了服务业的全球化。势不可挡。

dairlom

佩服楼主，一年前就有如此想法。(monkey23)
希望继续分享对时局的看法。

gracegenie

楼主眼界长远，佩服