悉尼摇摇欲坠的房地产拍卖市场本周再创新低，清空率57.5%

liu263

悉尼摇摇欲坠的房地产拍卖市场本周再创新低，达到了最近几年的最低点。

本周六有873个拍卖，到周六晚间Domain集团收集的560个结果将拍卖清空率定格在57.5%-这比上周的62%显著降低。



“市场已经剧烈下跌到了近3年的低点”Domian集团高级经济学家Andrew WIlson博士说。



他说尽管内环房地产仍然可以买的出去，外圈各区的拍卖下跌的情况很‘可观’。

“这拖低了市场。”

本周六卖出的很多住宅属于‘装修者的最爱’（译注：破房），这类房产随着资本增值机会的降低而越来越走俏。



一个即将倒塌的维多利亚式独立屋（http://www.domain.com.au/55-cary ... nsw-2040-2012365249）已经多年无人居住，本周六该住宅成功售出，售价高于保留价20万。

“我有一些完全重新装修过的靓屋，然而，现在这类破房吸引的兴趣更多。”买房代理Santps Sulfaro说。他成功的吧这栋房子卖给了附近的一个年轻家庭，售价是132.5万。

在拍卖之前，一共有16位注册买家。这栋房子最后一次交易还是1959年，价格是4200英镑。今天的情况让人回忆起几个月前疯狂的拍卖市场。



“对这栋房子感兴趣的人比我们市场上的其他房子高2-3倍。”

Sulfaro先生说买家之所以对破屋感兴趣，是因为他们认为这类房屋有价值。

“今后一段时间价格上涨会很少，如果你买破屋，那你就可以（通过装修）创造出增长。”



买家Geordie McKenzie和Mellissa Ferguson一直在为他们的三个孩子寻找一个大屋。尽管这间屋子破旧不堪，他们还是喜欢宽门脸、大地以及静街。

“不是说我们介意已经装修过的房子，但是大部分已经装修过的房子不符合我们的要求。我不想为我要重新做的装修付钱。”

于此相反，在Oatley一间重新装修过的独立屋（ 101 Myall Street ），以160万的价钱流拍。



这栋4睡房独立屋在宣传推广阶段吸引了60组参观者，可惜还是没有卖出。该住房现在已165万的价格私售。

在北岸，一个有海滩景色的破屋（13 GardereAve, Curl Culr)很成功，以超出保留价18万的价格成功售出。

一位邻区Freshwater 的年轻家庭以173万的价格买下了此住宅。卖家代理Nathan Tse说他们打算将这个离海滩300米的2睡房独立屋重新装修。

3个注册买家在另外一个未装修独立屋（ 205 Albany Road, Stanmore）进行了竞拍。最后一141.2万的价格成交，成交价低于保留价1.3万。

在NOrth Epping，12组注册买家竞拍了一个2睡房的陈旧木板小屋(125 Norfolk Road),成交价格是132.5万，高于保留价17.5万。

买家代理Catherine Murphy说她发出了25份合同，这是一段时间以来在她的区域中最受欢迎的房屋。

“很多本地住房都流拍了，市场比4个月前安静了，询价的也少了。”

一个被同一家庭拥有超过90年的位于Osgood Avenue, Marrickville的住宅成功售出，价格是118.5万，保留价未披露。

LJ Hooker Marrickville总监Adrian Abrook称尽管这栋未装修房子需要很多修缮，130人参观了这栋房子，并有5位注册买家。

原文：
http://www.domain.com.au/news/sy ... te-20151121-gl4jlw/

nickchen727

刘总辛苦了

澳盗

惨啊

phzrx

liu263

那天路过一个路口：

liaotang

下跌趋势明显，维州也不例外。本人关注的两个区glen Waverley & Vermont south 现已有80一90万的四房了。似乎回到了去年10月份了，这在今年初到年中都不可能的。那时什么破房也得破百。

jacsonlin

按照目前的澳币汇率结合国际金融形势 ，再加上投机客抛出房产，目前房市走势还算是不错，也比较正常。

01121999

下降通道形成

fycool

三天不学习

暴跌是好事啊，怎么弄的如丧考妣的感觉

superdollar

房地产繁荣要是也结束的话，澳洲还有什么

kaolakaola1

liaotang 发表于 2015-11-21 21:17
下跌趋势明显，维州也不例外。本人关注的两个区glen Waverley & Vermont south 现已有80一90万的四房了。似 ...

Glen Waverley 80-90w 四房都是比较偏的位置，Vermont South 不奇怪。交通一般，生活方便程度一般。

mary2627

泡沫要破

shawn-oz

哀悼一下

banana4apple

感觉风暴才开始

sub3

RIP房市

liu263

banana4apple 发表于 2015-11-21 21:34
感觉风暴才开始

小时候看过一个电视，叫《今夜有暴风雪》

thomas128

liaotang 发表于 2015-11-21 21:17
下跌趋势明显，维州也不例外。本人关注的两个区glen Waverley & Vermont south 现已有80一90万的四房了。似 ...

是不是高压线下的房子，不是才能算回落。
我观察的greensborough和eltham这两个区，依旧在稳步上涨。墨尔本

EchoYa

wmwbull

悉尼怎么啦。。。

helenzhan2011

banana4apple 发表于 2015-11-21 21:34
感觉风暴才开始

我也觉得，一路跌的架势。

datou1981

三天不学习 发表于 2015-11-21 21:22
暴跌是好事啊，怎么弄的如丧考妣的感觉

暴跌不好啊...会拖垮银行..直接拉垮经济了...然后大量失业

datou1981

liu263 发表于 2015-11-21 21:57
小时候看过一个电视，叫《今夜有暴风雪》

价格还没有明显松动.......买方很多选择观望了.......
暴风雨前期快来了....先吹吹风

十亭

gycyc

山雨欲来风满楼

wge66

悉尼房市要暴跌了

bjzh

今天看到前几周卖的房子有些 contract crashed啦

飞儿

我们准备提前出手了，
当买则买，
涨跌由他

helenzhan2011

liaotang 发表于 2015-11-21 21:17
下跌趋势明显，维州也不例外。本人关注的两个区glen Waverley & Vermont south 现已有80一90万的四房了。似 ...

非常赞同，今天box hill旁的一个大地房，放在几个月前肯定上百万疯抢，今天没有一个人出价，vendor从75万自己跟自己bid到80万流拍。价格跌好多啊。
刚看到vendor放private sale，要价92万，还不死心呢。

liaotang

helenzhan2011 发表于 2015-11-21 22:31
非常赞同，今天box hill旁的一个大地房，放在几个月前肯定上百万疯抢，今天没有一个人出价，vendor从75万 ...

我只是说跌了， 没有说哪个区好与不好， 马上有人说GLEN,Vermont South 什么什么的了。

我看中的几个好房子都没有办法抢过别人。