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本帖最后由 verticalimit 于 2016-6-22 15:05 编辑
2015年秋天开始想在悉尼买套房自主为主，1.2-1.3M的预算（后来增加到1.45m）。到底买哪里，买什么样的房产呢？
理所当然，location是最重要的，还有就是买什么样的房子（即Unit, Apartment, Townhouse, Duplex, House）。自己英文还可以所以读了许多英文的房产资料。下面一个就是有关房产购置推荐避免的房产。
http://www.news.com.au/finance/r ... 5a2d660feeb7fb23d89
悉尼要避免Mascot, Zetland, 和Parramatta 和Rhodes的公寓。推荐eastern suburbs, north shore, inner west。里面还有布里斯班，墨尔本等城市的推荐，大家可以参考讨论。
虽然Inner West广义上包含许多区，但是从西人角度来看还是Strathfield以东的部分，这里在首贴里把后面个人对各个Suburb的认识复制到这里来。
首先看Burwood，我曾经在Burwood租过一段房子，所以对这里比较熟悉。论坛里曾经有人讨论Chatswood和Burwood哪个好，青菜萝卜各有所爱。不过个人看来，从整体气质上Chatswood还是要高出一筹的。不过咱也不是那种高大上的人，感觉住在Burwood就很自在，也很方便。Westfield到parramatte 路的当中部分有些townhouse，可惜很少有人卖出。Burwood是大多数华人会关注的区，house在我们的预算范围内就不要想了。又不想入Unit和Apartment，所以基本是放弃Burwood的节奏。
Croydon，虽然Croydon是火车小站，靠火车出行没有Burwood和Ashfield方便，但是这里更有原来Inner West的气息。有些街道很安静，在那里散步也是一种享受。后来我们发现了，有些靠火车站的房子在Heritage Conservation Area就是遗产保护区。保护区的房子一般不许拆，就算实在不行要重建也需要和原来的样式Style相符。加建需要Council审批，虽然手续复杂但是不影响前面外立面的情况下，有些加建还是允许的。保护区的街区样式一样也很好保护了街区的文化气氛，我们不太在意加建，所以对保护区的房子只要符合自己需求就可以。上面的朋友也说了Croydon在两个华人区当中，买菜吃饭都很方便，但又可以享受安静的内西气息。 而且有些Croydon的房子到Burwood车站也只有一公里。比有些在Burwood的房子离开火车站都近。
Ashfield，我常上西人房产论坛，西人一般喜欢Ashfield的北面，那里更有内西的味道。华人可能更关注南边，因为那里离shopping center近。Ashfield是火车次大站，有些可惜，两三年前没有入一套。Ashfield原来被称为“小上海”,本来并不算高大上的区，但是现在要买Ashfield大地house的人不论中国人还是印度人都有些财力，有些高大上了。本来Ashfield是洼地，可是这两年涨起来了，这和华人的关注有关系。有人嫌Ashfield嘈杂些情愿住旁边小站的Croydon或Summer Hill。但是有老人的家庭住Ashfield的确是一个很好的选择。这大半年看Ashfield的房子主要还是华人和西人，没有看到太多印度朋友。其实印度人还是比较温顺的民族，虽然有时也不太守规矩，但是还是可以相处。
Summer Hill，Summer Hill是悉尼的传统好区。曾经和西人同事聊到Summer Hill，同事居然知道Summer Hill Public School是有名的小学（其实许多西人也是注重教育的）。不过这个小学的学区Catchment很小，真心要买学区房的要去查查具体的学区范围。Summer Hill也有一部分的保护区，这个在Croydon的介绍里也有提及这里就不在重复了。Summer Hill没有大型超市，不过有些有味道的小店和IGA。这里还有一个交通选择，就是乘轻轨，东边靠近Lewisham West轻轨站。从2016年明显感觉对Summer Hill感兴趣的华人越来越多，可能这里吸引了希望靠近华人区，但又憧憬安静传统悉尼风味的一批人吧。
Leichhart，这区比较大，虽然有飞机噪音但是如果房子隔音好（隔音包括窗门隔音和屋顶的隔音）在屋子里面还可以。足迹的童鞋们要注意这个区南边的房子离开两个火车站比较近，Lewisham和Petersham两个站。西边，北边的离开轻轨站比较近，所以交通也还算可以。有些房子地虽然小些，但很有味道。而且这个区的小学也还算过得去。
Dulwich Hill，这个区相对于Summer Hill和Leichhart 低调些，从区域上来看也是Dulwich Hill也是北部比南部好些，尤其是靠近Summer Hill的这块。Dulwich Hill的有些房子在前两年也是洼地，今年虽然有些补涨但是还在预算中。Dulwich Hill除了靠近轻轨站，北面的部分还靠近Lewisham火车站。 |
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路在脚下――――你我都用心的走着 (2007-9-23) 北风 
发表于 2016-6-16 16:43
