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[财经新闻] 6月18号，房子拍卖成交率悉尼78%，墨尔本72% [复制链接]

dootbear

版主

发表于 2016-6-18 19:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 dootbear 于 2016-6-18 20:10 编辑

6月18号，房子拍卖成交率悉尼78%，墨尔本72%

本周，新州和维州恢复平常，大量房子上市拍卖。

按照非正式的统计悉尼有649间房子上市拍卖。

悉尼各中介有将430间房子拍卖的记录上交给SMH。

其中367间成功出售，成交率78%。

有39间房子临时退出不拍卖。

今天拍卖出去的房子总价格是 $353,213,625澳元。

中位价格是$1,117,500澳元。

另外，墨尔本有988间房子上市拍卖。

其中有783间房子拍卖的记录上交给 The Age

571间成功出售，成交率72%。

有12间房子临时退出不拍卖。

今天拍卖出去的房子总价格是 $406,626,631澳元。

中位价格是$80万澳元。

今天悉尼有超过 650套房子上市拍卖，是今年第三多房子上市拍卖的一个周末。

悉尼今年房子拍卖，除了几个放假的周末，房子拍卖成功率都非常好。

主要原因是官方利率继续下降，而在内西区，北区和南区的房源也不多。

上周房子拍卖的情况在这里：

=========

6月11号，房子拍卖成交率悉尼70%，墨尔本68%

=========

来源：

http://www.domain.com.au/news/unrenovated-mosman-house-sells-for-a-cheap-3-million-20160618-gpmb27/

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lantaozi66	+ 1	偶对你的景仰如滔滔江水

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astina 在2016-6-18 22:33 +30分 并说

Facebook, campaign, minister, debates, holding

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梦飞翔

银靴族

发表于 2016-6-18 20:11 |显示全部楼层

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请教一下清空率的具体算法

Number Listed Auctions: 649
Number Reported Auctions: 430
Sold: 367
Withdrawn: 39
% Cleared: 78 %

367/（430+39）=78%

那么 219间没有上报的是什么情况？

是当天没卖掉，还是根本就没拍卖，又或者卖掉了，中介不愿意上报？

感觉这个上报的数量对清空率影响很大啊

物尽其用

皮靴族

发表于 2016-6-18 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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观望中

magictime

皮靴族

发表于 2016-6-18 20:14 |显示全部楼层

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dootbear

版主

发表于 2016-6-18 20:16 |显示全部楼层

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大韦发表于 2016-6-18 19:08
如果用REIV的数据：墨尔本今天是 72%

879 auctions reported to the REIV.

主要是某些Agent 从来就不喜欢上报成绩。

报纸是奈何他们不了的。

Agent 没有义务一定要上报。

大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-6-18 20:17 |显示全部楼层

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dootbear 发表于 2016-6-18 19:16
主要是某些Agent 从来就不喜欢上报成绩。

报纸是奈何他们不了的。

en, 这次不到100个没上报给reiv, 可以说今天的清空率完全反映了墨尔本持续稳定。

现在某些人可以把嘴巴闭上了。

签名被屏蔽

肥羊

圣靴族

发表于 2016-6-18 20:17 |显示全部楼层

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战绩

Agl2016

木屐族

发表于 2016-6-18 20:20 |显示全部楼层

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Mark

梦飞翔

银靴族

发表于 2016-6-18 20:22 |显示全部楼层

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大韦发表于 2016-6-18 19:17
en, 这次不到100个没上报给reiv, 可以说今天的清空率完全反映了墨尔本持续稳定。

现在某些人可以把嘴巴 ...

那悉尼180个没上报的，上报的只有430.

对清空率的准确度影响很大啊

dootbear

版主

发表于 2016-6-18 20:23 |显示全部楼层

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大韦发表于 2016-6-18 19:17
en, 这次不到100个没上报给reiv, 可以说今天的清空率完全反映了墨尔本持续稳定。

现在某些人可以把嘴巴 ...

这是Fairfax媒体统计清出率的计算公式。

同学们有意见，写信到上市公司 Fairfax集团，喷他们，请律师告他们。

=============

APM Auction Clearance Rate - Methodology

APM publishes auction activity results for the Sydney, Melbourne, Brisbane and Adelaide capital cities
every Saturday evening, providing a snapshot of how demand and supply in the auction market is
behaving and as a leading indicator for the overall property market. (Auction activity for the other
capital cities is also monitored and made available by mid week)

APM adopts the Australian Bureau of Statistics geographic definition for capital cities, referred to as
the Statistical Division (SD).

For the capital cities noted above, these regions are defined by APM as:

Sydney Melbourne Brisbane Adelaide
City & East Inner Urban Brisbane North Adelaide Metro North
Inner West Inner East Brisbane East Adelaide Metro South
Upper North Shore Inner South Brisbane West Adelaide Metro East
Northern Beaches South East Bayside North Adelaide Metro West
Lower North Outer East Bayside South
West North East
South North
Canterbury Bankstown West
South West
Blue Mountains
Central Coast

APM publishes Auction Clearance Rates (ACR) on the Saturday evening, based on the majority
sample collected on that day, for release across various publications on the Sunday, while the
process of collecting results continues throughout the week.

When reporting auction activity, APM monitors the following five key elements that can occur to
properties listed for auction.

These are;
a) Sold prior to auction;
b) Sold at auction (under the hammer)
c) Passed in
d) Withdrawn from auction, or
e) Sold after auction

Including some or all of these five elements of auction activity in the calculation used will affect the
reported clearance rate.

APM’s definition of the reported clearance rate calculation is defined as;

On the “top-line” of the clearance rate calculation, APM considers only those properties sold either
prior or during the auction to be “sold at auction”.

On the “bottom-line”, APM includes all reported auctions (including properties passed in), and any
listed auctions withdrawn prior to the scheduled auction time.

APM includes withdrawn auctions in the calculation to prevent any bias in the clearance rate caused
by properties being withdrawn due to expectations it may not sell or fail to achieve an expected price.
It’s still counted as no sale.