房子的七年之痒-写给刚买房或要买房的同志们

shanyilin

之前总是听说婚姻有七年之痒，有了这个House才知道原来房子也有七年之痒。
第一次见到这个房子，它才建好不到一年。虽然没有奢华的家具，但风格典雅，采光充沛，
还有一个大大的后花园，让人觉得好生的羡慕。心想，什么时候自己也可以有这样的一个房子。
当然，这只是一闪念的事情。当时还是一个穷学生，别说House，就是Apartment还要和别人合租呢。

因缘回转，若干年后，竟成了这栋房子的主人，每天早起，从窗外看着蓝天，静谧的小街，闻着夹杂着草香和晨露的空气，悠悠然怎的不心满意足呢。时常像个地主样的背着手，在前院，后院转来转去，欣赏着房子的每个细节，也寻找着房子的每条小小的裂缝。

风尘雨露，一天又一天。转眼房子也到了七年。女儿来投诉说浴室的地砖裂缝了，赶紧去看。果然，水泥的裂缝清晰可见，心想，大概孩子们每次洗完澡都湿漉漉的跑出来，日久天长把它搞坏了吧。有心用Gap filler填上，但触手之处，那地砖已经摇摇摆摆，于是掀起来一看，不得了，下面竟然就是木头的横梁。本以为底下应该有防水层什么的，没想到无良的建筑商竟然偷工减料到如此地步。作为横梁的木头因为日久天长的潮湿显然已经有些糟了，用手一抠就下来一块，如同海绵一样。仔细敲敲，附近的三，四块地砖也已经松动。看来不是自己可以搞定的了，赶快打电话给保险公司。两年前就是因为这里漏水到楼下给保险公司打过电话，来了个工人，说浴室的防水做的不好，匆匆做了一下就走了。这次保险公司说的很清楚，保险期限只有七年，而现在已经过了期限四个月，不管已经是否发生过问题，现在保险公司都没有任何责任。没法，看来要自己出钱了。可为什么是七年呢？带着这个疑问请教了一位建筑行里的朋友。他在我家转了几圈，然后给我指出了十多处房子的毛病。原来房子建好后要Settle，一般七年左右因偷工减料而造成的问题就出了，比如因地基的水泥不够而墙体裂缝，防水做的不好渗水等等。以前的工匠是想如何让房子经久耐用，现在的建筑商是想如何在你不知情的情况下以次充好，降低成本而尽可能的过了七年才坏。这之间的差别真是大呀。

经过朋友的提点，加之近来闲着无事，开始维修，改进这个房子。先是把漏水的地方补上。但修补的地方要晾干两日，自然就没法洗澡了。还好房子有三个洗浴间，这间不用用那间，突然要搬着毛巾，洗发水的换个地方洗澡，也是挺有情趣的事情吧。

然后发现前后门廊道柱子的油漆都有些褪色，一时性起去买了桶油漆开始刷。可惜从来不曾干这种工作，看上去简单，弄不好就把绿油漆刷在白色的地方，白油漆刷在绿色的地方，淋淋漓漓的还滴在地上，所幸这漆是水溶性的，洗的掉，否则不仅没把房子弄漂亮，反而弄得更难看了。赶紧找朋友指点，演示，帮忙补救，把院子前后的柱子都刷了一遍。这新的就是比就得好看，每每看着新刷过的柱子，不由得得意起来。其实房顶也有好多处地方需要重新油漆，不过实在没有这个胆量，也没有这个技术爬到房顶还可以整整齐齐的刷油漆，还是留个专业人士好了。

门口的围栏建房子时为了出入方便，拆掉只剩半截，这么多年风吹日晒也已经斑驳的很。之前请了几家公司报价来做个新的，结果价钱都高得惊人，所以左拖右拖拖到了现在。不成想有个朋友是本地人，父亲是建筑商，从小就跟着打下手，修个围栏实在是轻而易举的事情，而且报的价钱比那些公司少三分之一，大喜过望之余立即敲定时间，开工大干。这个朋友也是个爽快人，一大早就开着一辆像坦克一样的Ford开始干活。不消半个小时就把我那形单影只的半扇围栏拆了下来。心想，这样的速度三天应该可以干完了。之后他说要带我去买材料，我想这样也好，自己动手挑，质量有保证，成本也可以控制。开车冲进Bunnings左挑右选，抱了一千多元的东西回来，把车库的地上堆的满满的。这时候才想起来没拿工具，跳上车去拿。一会儿拎回一个电锯，指着闪亮的刀锋告诉我，上面是钻石，可以切得动水泥。我满怀敬畏的看了看，心想，这么多钻石还不如换个大的带在手上呢。突然他的电话不停地叫了起来，他听了甩下一句“我妈的车撞了” 就赶紧开车走了。看着满地的材料和工具，只好等明天再开工了。

第二天见了他问“你妈没事吧”，“没事，就是车前面撞烂了，修好了和新的一样。”他答道。
“我今天要把柱子架起来，看来我们要去买柱子了。”
原来还有要买的，只好爬上车去买柱子，转了半天没有合适的型号，最后到一家木材加工厂定做了几根柱子。第二天去取。既然没柱子也就不用架了，今天到此为止吧。
第三天开车取了柱子，开始挖坑埋柱子。挖了几下他说地太硬，要找个帮手并拿工具，两分钟就回来。可这一去就是半天，到下午才和一个人一起回来。两个人挥汗如雨，大干了起来。有了趁手的工具果然进度加快，不过几个小时就架起来柱子。因为固定柱子的水泥要一天才干，只好等到第五天再开工。
我的朋友是个非常热心的人，手艺也很好。但是缺乏计划的耐心，只是缺什么才买什么，之后几天里我每天都要出去买各种各样的东西：钉子，木条，木板，工具，油漆，最多的一天跑了四趟Bunnings，这下也好，认识了许多工具方面的单词以及各种工具的用途。以后要是没钱了，说不定可以在Bunnings谋一份差事。

经过三个星期断断续续的修建，我们的前院围栏（Fence）终于以全新的姿态出现了。围栏上的木条密实而均匀，高度略高于目，完好的保护了院子和前屋的隐私。绿色的柱子和白色的栏杆与房屋的颜色相辅相成，宽大而轻便的门可以让我轻松的把车开进倒出而不至撞在柱子上。我就这样站在门前街道上，沉醉的欣赏着新的围栏。不时有同街道邻居走过，都会投以惊讶和羡慕的眼光。不止一个人问我“嗨，伙计，你的新围栏做的真漂亮，把建它的师傅的电话告诉好吗”
我不无得意的回答“谢谢，可是他是我的朋友，并不是以此为生的”。

我的老婆这时也珊珊出来，和我一起享受着围栏和房子， 之后笑着对我说：“好了，现在房间和前院都弄好了，可以开始收拾后院了，我们要除草，建花圃，种花，种树，施肥，铺木屑......”
七年的房子，有好多活等你做呀。

格美

好贴子.

我是老人

文章写的清新实用.

Crazynumber

图文并貌就更棒啦，呵呵

Unless

很实用详尽，好文，感谢分享

jands

寫的很貼切啊 ~

芝麻绿豆

3楼“清新”两字用的很贴切。很喜欢楼主的文字。

建筑界似乎builder的利润是最高的了， 但为什么他们中还是有那么多得寸进尺的？

chinara

写的真好。

七年的房子，有好多活等你做呀。
  -----我们是40年的房子，想想所有的活就

hbo147258

jasonliu234

买house之痛

queena

好文章, 阅读轻松愉悦, 建议上PP, 增加色彩.

bubbletea

vch801

我一鬼佬朋友是developer, 他说打死也别买2000年以后盖的房子

CrystalShell

很想看图片。

猫儿宝2006

原帖由 vch801 于 2008-11-25 21:28 发表
我一鬼佬朋友是developer, 他说打死也别买2000年以后盖的房子

我的一个builder朋友也是这么说的。说现在新盖的房子大多偷工减料 老砖房可以坚持100年，新砖房也就30、40年

tommyinnz

有图有真相，让我们也看看你的新fence阿

simplelove

lz现在一定是辛苦并快乐着。期待我也能这样

milkzhan

LZ写的很实在.

再好的装修也会旧的, 所以只能定期维护. 如果7年内从未维护过房子, 问题一下子都要解决, 可能就会比较头疼了. 不如每年修一个部位, 这样不会太累, 当然年年也闲不着了.

迁移的笨鸟

感谢楼主，长知识了

youderen

柯柯

天,那我今年盖房,建筑商给的质保是6年,岂不是说........

贝贝妈妈

好文。(paopaobing(84))

卡风

楼主厉害啊
我猜你住的区是M开头的吧？

买房子啊

好贴子 ：）

KPMG

很多人看到全新房就爱不释手。

而经过良久的观察，耳闻目染，我再看到全新房就感冒，谁知道那些崭新的油漆，地毯下面是什么？

除非自建，找个有信誉的大公司做。

wwwgjhxx.w5

看样子，以后尽量买10年到20年的房子，再老点也行。。。

zhumeimei

虽然等我买房还不知是何年何月的事，但好贴还是要支持的。

floraz

很人性的感觉……
我买的房子是2002年盖好的，今年也是7年（马上要8年了……）

唧唧复唧唧

老房子的stlye 你不一定喜欢,,,,可是新房子质量不一定保证,,,哎,,,,难啊...

gloria.sun

My house is 50 years old.