布里斯班投资house那个区有潜力啊

timyuan

各位大佬们，小弟才入此论坛，发现这个论坛真的是藏龙卧虎！所以想问下大家，想在布里斯班买套投资房，数年后可能会搬去布村自住。预算在40-50万，如果60也能勉强咬咬牙，house为主要目标。中国区我就不考虑了，我在网上搜了下，north lakes 和greater springfield， 这两个区似乎还不错，有发展潜力，north lakes居然有宜家，costal, Westfield。所以有居住在这两个区的大佬们，给小弟提供一些信息吗？

另外，小弟本人09年登陆澳洲，在北领地达尔文读书然后留下来移民工作。现在已经购买了自住房居住在达尔文，如果大家有兴趣问我关于达尔文这个不被大家所知道的城市话，欢迎提问！

forrest_xu

看看kenmore吧

theangleric

North lakes的local council不是Brisbane了

timyuan

theangleric 发表于 2017-11-30 19:07
North lakes的local council不是Brisbane了

请问这个council不同有何区别，concil rate会贵很多吗？ 你这2个区都不属于bribane的concil

theangleric

timyuan 发表于 2017-11-30 19:14
请问这个council不同有何区别，concil rate会贵很多吗？ 你这2个区都不属于bribane的concil ...

具体我也不清楚，Brisbane Council 交互式的flood map做的挺好

冰与火之歌

买在gc和brisbane的通道上的surburb吧， qld的发展重点肯定是联通这两个城市

ccpbella

楼主说的若干年后是指退休后吗？退休后住northlake 可以的啦。如果还想着去city上班什么的，最好还是不要了，开车也挺远的呢。60万，city附近15公里左右的区还挺多的，南面不行。其他都有便宜的。

右下角

我这有个联排在OXLEY火车站附近的，总价53W，162㎡，感兴趣可以私聊一下

大牛哥

这两个区都是鬼佬喜欢的好区

笑澳江湖

冰与火之歌 发表于 2017-11-30 19:34
买在gc和brisbane的通道上的surburb吧， qld的发展重点肯定是联通这两个城市

gc 和 brisbane 之间好大一片是logan，靠近city的贵，远点就离岛民近了。

大牛哥

笑澳江湖 发表于 2017-11-30 20:10
gc 和 brisbane 之间好大一片是logan，靠近city的贵，远点就离岛民近了。

M1沿线上新开发的几个区都是GC council的，还有redland bay council的，素质还可以

timyuan

冰与火之歌 发表于 2017-11-30 19:34
买在gc和brisbane的通道上的surburb吧， qld的发展重点肯定是联通这两个城市

好的，谢谢推挤，我这就去找一找

timyuan

ccpbella 发表于 2017-11-30 19:36
楼主说的若干年后是指退休后吗？退休后住northlake 可以的啦。如果还想着去city上班什么的，最好还是不要了 ...

谢谢，请问有具体的区推荐吗？

timyuan

右下角 发表于 2017-11-30 19:59
我这有个联排在OXLEY火车站附近的，总价53W，162㎡，感兴趣可以私聊一下

我还是主要考虑带地的house,联排就不考虑了！

timyuan

大牛哥 发表于 2017-11-30 20:07
这两个区都是鬼佬喜欢的好区

对啊！我就是想着买了可以先租给鬼老，我对比于capital，还是更偏重cash flow，想着鬼老区，好租，要是买到南区，不怎么好租吧！咱们中国人有钱都自己买了，谁还会去租房呢！

笑澳江湖

大牛哥 发表于 2017-11-30 20:14
M1沿线上新开发的几个区都是GC council的，还有redland bay council的，素质还可以 ...

能给个区名吗，想了解一下，谢谢！

大牛哥

timyuan 发表于 2017-11-30 21:12
对啊！我就是想着买了可以先租给鬼老，我对比于capital，还是更偏重cash flow，想着鬼老区，好租，要是买 ...

无论南北，都好租，就看你的租金了

另外，不要被昆士兰的高租售比蒙骗了，租金相对房价高是真的，但其他费用也高到离谱，中介不是沙比，早就给你算好了，保证你赚不到一分钱，甚至还要倒贴一些

大牛哥

笑澳江湖 发表于 2017-11-30 21:19
能给个区名吗，想了解一下，谢谢！

Pimpama，Coomera。。。。。。

timyuan

大牛哥 发表于 2017-11-30 21:23
Pimpama，Coomera。。。。。。

非常感谢，我这就去看看！

timyuan

大牛哥 发表于 2017-11-30 21:20
无论南北，都好租，就看你的租金了

另外，不要被昆士兰的高租售比蒙骗了，租金相对房价高是真的，但其他 ...

哈哈！果然是经验之谈！

Apple123

大牛哥 发表于 2017-11-30 21:20
无论南北，都好租，就看你的租金了

另外，不要被昆士兰的高租售比蒙骗了，租金相对房价高是真的，但其他 ...

可以讲解下house每年的费用么？比如council rate water rate这些

WACT

你听这些大忽悠，不亏才怪。

大牛哥

Apple123 发表于 2017-11-30 21:39
可以讲解下house每年的费用么？比如council rate water rate这些

跟其他城市一样

只是昆士兰的中介费标准价是8.8%，等于一个月房租

WACT

最近几个月，布村没跌的区是少数。

WACT

大牛哥 发表于 2017-11-30 21:42
跟其他城市一样

只是昆士兰的中介费标准价是8.8%，等于一个月房租

这都哪年的黄历了，现在中介竞争这么激烈，4.5%都有人做

我的电脑

学区才是王道

timyuan

我的电脑 发表于 2017-11-30 21:46
学区才是王道

这不是穷，买不起学区房么！

timyuan

WACT 发表于 2017-11-30 21:41
你听这些大忽悠，不亏才怪。

那您的见解是？能推荐个有潜力的便宜些的区吗？

我的电脑

timyuan 发表于 2017-11-30 21:46
这不是穷，买不起学区房么！

也是，这预算，能买的学区房只能在Moggill、Bellbowrie了，但这两个区涨幅都很小。租金看起来还不错，就是不知道好不好租。

wilson哥

同问，跟楼主一样的想法！