[财经新闻] 澳洲银行业“最大的欺诈行为” [复制链接]

https://www.brokernews.com.au/ne ... e-audit-255632.aspx

发表于 2018-10-4 01:27 |显示全部楼层

此文章由 Hetbert 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Hetbert 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Hetbert 于 2018-10-4 01:09 编辑

注册管理会计师协会（ICMA）首席执行官Janek Ratnatunga教授表示，皇家委员会的中期报告未中要害，错过了银行的“最大欺诈行为” - 房贷利息的计算方式。

他呼吁皇家委员会对所有银行抵押贷款的房贷利息计算方式，进行取样并完成法证审计。

上周五，财长Josh Frydenberg发布了中期报告。报告显示：“银行和其他金融机构将利润放在顾客利益之上”。

Ratnatunga教授表示，报告中提到行业的贪婪，听证会期间发现的不良行径，只是“冰山一角”。

他说，“没有被披露曝光的的最大规模的欺诈行为，是银行使用基本金融年金方程来计算每月房贷本息偿还金额和对冲账户存款的利息。

“银行用于计算房贷利息的金融公式要么是错的，要么以牺牲客户利益为代价，来得出对银行有利的计算结果。”

Ratnatunga教授收集了一些实例，其中借款人在银行房贷对账单中显示的每月利息和本金还款金额，与使用该银行网站的官方贷款计算器得到的结果不同。

比如说，借款人选择每两周偿还利息和本金，银行只是简单将月还款额减半。

Ratnatunga教授联系该银行：由于以更快的速度偿还本金，每月还款额减半的算法是不对的。

该银行表示，已在今年2月改变了计算方法。Ratnatunga教授认为这是迫于皇家委员会对银行施加的压力。

他补充说，“即使银行使用正确的算法，当利率变化时，银行应用这些方程的方式仍然有利于银行。当利率上升时，应付抵押贷款利息的变化立即生效;但是当利率下降时，会拖到贷款的下一个月新周期开始时才下调利率。“

Ratnatunga指责银行将具体计算结果隐藏在“让人不可理解，且缺乏透明度的房贷对账单中，”。

他呼吁皇家委员会对房贷利息计算进行审计，他说：“进行此类审计的理想时间是要求银行在贷款终止时提供的最终金额。财务专家的可以计算最终金额是否正确，或者是否极度偏向银行。”

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

管理人员评分

BreakingBad 在2018-10-4 09:24 +30分 并说

Hetbert

头像被屏蔽

发表于 2018-10-4 01:29 |显示全部楼层

此文章由 Hetbert 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Hetbert 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个的确是这样，我在St George有一个房贷，怎么算利息都不应该那么多。

去银行询问，说是电脑算错了，退了我几百刀。。。

cutebaby

发表于 2018-10-4 08:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cutebaby 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cutebaby 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个要命了督促大家重新学数学

click

发表于 2018-10-4 08:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 click 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 click 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这几张照片是什么鬼?

kaien123456789

头像被屏蔽

发表于 2018-10-4 08:20 |显示全部楼层

此文章由 kaien123456789 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kaien123456789 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

每次转贷都要自己动手算一次的。

zxp002

皮靴族

发表于 2018-10-4 08:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zxp002 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zxp002 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

怪不得去＂忒副＂报数学班，老师说报名排队的都排到2999年了。我还纳闷，这是怎么了？

deepnorth2

发表于 2018-10-4 08:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 deepnorth2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 deepnorth2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

都是故意算错的！

一起去看海

头像被屏蔽

发表于 2018-10-4 08:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由一起去看海原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一起去看海所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在就看皇家委员会到底是干嘛的了

yzh1999

发表于 2018-10-4 08:43 |显示全部楼层

此文章由 yzh1999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yzh1999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Hetbert 发表于 2018-10-4 00:29
这个的确是这样，我在St George有一个房贷，怎么算利息都不应该那么多。

去银行询问，说是电脑算错了，退 ...

CBA好像还行，每个月连cent都能对上，处女座最爱

Duckweed

发表于 2018-10-4 08:47 |显示全部楼层

此文章由 Duckweed 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Duckweed 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最后那张照片里比错剪刀手的几个懂不懂错误手势相当污

评分

参与人数 1	积分 +6	收起理由
xiaomaomimia	+ 6	怎么污了？求教

查看全部评分

superdigua

钻石靴族

发表于 2018-10-4 08:49 |显示全部楼层

此文章由 superdigua 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 superdigua 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

对于这种基本错误，应该重罚。

dinglongdong

发表于 2018-10-4 08:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 dinglongdong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dinglongdong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

照片好像是来黑叫兽的

che999

白金靴族

发表于 2018-10-4 08:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 che999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 che999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

照片很香艳降低了计算公式的可信度

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
angelashu	+ 3	我很赞同

查看全部评分

Isabella2010

木屐族

发表于 2018-10-4 09:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Isabella2010 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Isabella2010 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

照片真的是来黑的

rabbitpoint

白金靴族

发表于 2018-10-4 09:06 |显示全部楼层

此文章由 rabbitpoint 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rabbitpoint 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哪里数学不好，根本就是有意的。澳憨根本不是真憨，是坏那种憨劲头

不会游泳的鱼

发表于 2018-10-4 09:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由不会游泳的鱼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者不会游泳的鱼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一起去看海发表于 2018-10-4 07:37
现在就看皇家委员会到底是干嘛的了

打击房价的

angelashu

发表于 2018-10-4 09:22 |显示全部楼层

此文章由 angelashu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 angelashu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

配图和文体不搭啊，我还以为这篇新闻是人物介绍呢。

gycyc

白金靴族

发表于 2018-10-4 09:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 gycyc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gycyc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

叫兽？呵呵哒

ailsalu

发表于 2018-10-4 09:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ailsalu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ailsalu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看来要自己算算

sugarcatty

发表于 2018-10-4 09:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sugarcatty 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sugarcatty 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我需要好好算算

vinsonz

发表于 2018-10-4 09:28 |显示全部楼层

此文章由 vinsonz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vinsonz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

错了就按房贷利率2倍返还客户

Y叔

版主

发表于 2018-10-4 09:34 |显示全部楼层

此文章由 Y叔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Y叔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那就好好查一查吧

operahouse

头像被屏蔽

发表于 2018-10-4 10:31 |显示全部楼层

此文章由 operahouse 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 operahouse 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

注册管理会计师协会（ICMA）首席执行官Janek Ratnatunga教授，为什么现在才说出来？以前没听你们说过？

alalala

铜靴族

发表于 2018-10-4 10:36 |显示全部楼层

此文章由 alalala 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alalala 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大家有每个月计算自己的这个利息吗。。。手算？？是这样？

Srym0703

布鞋族

发表于 2018-10-4 10:47 |显示全部楼层

此文章由 Srym0703 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Srym0703 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自己用什么公式算？

Renny

水晶靴族

发表于 2018-10-4 10:52 |显示全部楼层

此文章由 Renny 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Renny 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这么低级的错误都能犯

wjwangjin1

皮靴族

发表于 2018-10-4 11:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wjwangjin1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wjwangjin1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

真正想知道这是不是欺诈的同学看看原文的评论部分，尽量不要不过脑子不求证就人云亦云，咱们把没脑子的事交给鬼子做行不？

andysydney

铜靴族

发表于 2018-10-4 12:05 |显示全部楼层

此文章由 andysydney 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 andysydney 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

两周付款方式其实是一年要付27次，不是24次；如果仍然还每月的一半那是加快了一点还本金的速度。
如果银行改成平均到27次，那就跟每月还款没啥区别了。

***********************

sisicat

皮靴族

发表于 2018-10-4 12:24 |显示全部楼层

此文章由 sisicat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sisicat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

che999 发表于 2018-10-4 07:53
照片很香艳降低了计算公式的可信度

这个公示又不是他发明的，请放心使用

luckyc