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[自购小窝] 提醒大家小心：Strathfield 这个房子有严重的白蚁虫害 [复制链接]

wmxu

皮靴族

发表于 2020-10-6 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 wmxu 于 2020-10-9 23:53 编辑

今天登广告的Strathfield 西南角的房子有严重的白蚁虫害和房屋损害，已经得到房屋检查报告的证实。根据有关规定，有白蚁的房子以及做过白蚁处理的房子应该在明显位置和meter box作出明确告示，但是房东和中介没有在相应位置明确告示和告知。想参与岀价和拍卖的要千万小心，提前了解这个重要事实！

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ken1huang

银靴族

发表于 2020-10-6 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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Mackey525

布鞋族

发表于 2020-10-6 13:17 |显示全部楼层

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tuyi2004

草鞋族

发表于 2020-10-6 13:22 |显示全部楼层

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eguan88

水晶靴族

发表于 2020-10-6 13:30 |显示全部楼层

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如果便宜比如1M出头倒是可以买

24register

布鞋族

发表于 2020-10-6 13:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 24register 于 2020-10-6 13:36 编辑

一个双砖房，即使有白蚁，又有多大点事，无非是吃房顶木头，关键看价格是多少了

如果位置好的话，还得抢破头

ericliu530

铜靴族

发表于 2020-10-6 13:36 |显示全部楼层

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最近都是一股股清流

fanglei822

金靴族

发表于 2020-10-6 13:41 |显示全部楼层

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24register 发表于 2020-10-6 13:34
一个双砖房，即使有白蚁，又有多大点事，无非是吃房顶木头，关键看价格是多少了

如果位置好的话，还得抢破 ...

双砖房里面不是木结构框架承重？是墙承重吗？

gao.zhan

铜靴族

发表于 2020-10-6 13:50 |显示全部楼层

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fanglei822 发表于 2020-10-6 12:41
双砖房里面不是木结构框架承重？是墙承重吗？

是墙承重
但地板下有可能是木桩或和木梁
要看白蚁虫害的部位大小和程度

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Grand Building Consultants

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-10-6 13:53 |显示全部楼层

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这房本来买了也只能推倒重建吧，这么破就算装修也要花个10几20万，还住不舒服

Pyromania

皮靴族

发表于 2020-10-6 13:57 |显示全部楼层

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这位置也太差了

gao.zhan

铜靴族

发表于 2020-10-6 14:13 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2020-10-6 12:53
这房本来买了也只能推倒重建吧，这么破就算装修也要花个10几20万，还住不舒服 ...

有严重的白蚁虫害和房屋损害，未必要推倒重建
请人白蚁处理应该在明显位置标示，但也可能房东不知道，或自己做得处理未公布
照片不多，仅发现屋顶有漏过雨。房子保养打理得中规中矩，卫生间也有近期装修

Grand Building Consultants

pan123au

金靴族

发表于 2020-10-6 14:32 |显示全部楼层

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双砖房子，白蚁问题都是小意思，最多3万。

candyrain

铜靴族

发表于 2020-10-6 14:54 |显示全部楼层

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房子有点破，适合买来重建，无所谓白蚁了

wmxu

皮靴族

发表于 2020-10-6 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 wmxu 于 2020-10-6 15:03 编辑

gao.zhan 发表于 2020-10-6 13:50
是墙承重
但地板下有可能是木桩或和木梁
要看白蚁虫害的部位大小和程度 ...

根据房屋检查报告，地板下面所有的木桩和木梁都有白蚁侵害，属于白蚁高度危险的房子。后院后面的大树已经被白蚁蛀空，被锯掉了。可能是因为地势低洼潮湿树多的缘故。

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阳光下的小强

皮靴族

发表于 2020-10-6 14:57 |显示全部楼层

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地价地价

gao.zhan

铜靴族

发表于 2020-10-6 15:08 |显示全部楼层

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wmxu 发表于 2020-10-6 13:57
根据房屋检查报告，地板下面所有的木桩和木梁都有白蚁侵害，属于白蚁高度危险的房子。 ...

明白
木地板有损坏迹象吗？
木桩和梁的白蚁侵害照片清楚吗？需要修补吗？
我更或也关心房子内外墙是否有裂缝发展或部位

Grand Building Consultants

xs8111

银靴族

发表于 2020-10-6 15:11 |显示全部楼层

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楼主，你是做了报告吗

Dancingintheice

木屐族

发表于 2020-10-6 15:14 |显示全部楼层

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BestStan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-10-6 15:15 |显示全部楼层

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买这个房子的估计也是要拆了重建吧

K.U.Double-D

铜靴族

发表于 2020-10-6 15:16 |显示全部楼层

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这房子地板下面有木桩？我看怎么是concret slab？

bpbsfsj

木屐族

发表于 2020-10-6 15:22 |显示全部楼层

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K.U.Double-D 发表于 2020-10-6 15:16
这房子地板下面有木桩？我看怎么是concret slab？

不太明白老房子的构架

双砖房地板下面还有木桩，这木桩承重吗？被白蚁吃了会影响房子的结构吗？

melbcolin

皮靴族

发表于 2020-10-6 15:26 |显示全部楼层

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正常如果是为了大家，应该投诉中介吧，这怎么总感觉是怕别人跟自己抢一样呢，对不起，我太厚黑了

wawa0927

皮靴族

发表于 2020-10-6 15:30 来自手机 |显示全部楼层

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这房子有白蚁怕什么。租个几年，然后推掉就好了。

朱古力

皮靴族

发表于 2020-10-6 15:35 |显示全部楼层

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这种风气可以有哈~~

那些所谓“专家”别一副不屑的口吻~ 这种互相提醒，别掉坑里，出发点还是好的！有其它好的建议，正面提出就好

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2020-10-6 15:40 |显示全部楼层

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楼主是好心，提醒哪些根本不会注意白蚁的小白买家，当然了，同样也会马上吸引来一批嗜血BUILDER买家，多好的机会，没人自住就可以买下来重建DUPLEX卖钱了

Jasminelyr

布鞋族

发表于 2020-10-6 15:49 |显示全部楼层

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dongyuange

银靴族

发表于 2020-10-6 15:50 |显示全部楼层

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这就是买地了吧，房子有点破。不过楼主的分享精神值得肯定，分分送上！

gao.zhan

铜靴族

发表于 2020-10-6 15:57 来自手机 |显示全部楼层

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bpbsfsj 发表于 2020-10-6 14:22
不太明白老房子的构架

双砖房地板下面还有木桩，这木桩承重吗？被白蚁吃了会影响房子的结构吗？ ...

当然承重无疑
当然影响巨大

Grand Building Consultants

思念2005

皮靴族

发表于 2020-10-6 16:36 |显示全部楼层

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关键在价格

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