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[修房建房] 门边上的裂缝问题大吗？ [复制链接]

joanneqi001

皮靴族

发表于 2021-1-5 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 joanneqi001 于 2021-1-5 22:22 编辑

70年的老房子了，二楼地板感觉明显不平的，买房时找专业人士看过说地基没问题，只是地板需要找平，重铺就好了。今天打灯看到几个门被刷过的裂缝感觉裂缝还挺长挺大，而且有裂缝的三扇门的左右都有裂缝，都是横着的。家里没矿，什么推倒重建就不考虑了，请问问题大吗？有没有类似的朋友或有经验的遇到过？

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xpmyau18

草鞋族

发表于 2021-1-5 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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70年的老房子，这个很正常。观察裂缝，如果没有再变大就是没事。

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joanneqi001

皮靴族

发表于 2021-1-5 22:03 来自手机 |显示全部楼层

全部都是横着的裂痕就比较奇怪见过斜着的没见过都是横着的

Bafto

布鞋族

发表于 2021-1-5 22:09 |显示全部楼层

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石膏板墙么？看起来不像是结构上的裂缝，没有大碍，就是不好看，实在受不了可以找人重新打磨补灰上个漆。

joanneqi001

皮靴族

发表于 2021-1-5 22:21 来自手机 |显示全部楼层

Bafto 发表于 2021-1-5 22:09
石膏板墙么？看起来不像是结构上的裂缝，没有大碍，就是不好看，实在受不了可以找人重新打磨补灰上个漆。 ...

对的是石膏板不明白为什么横着裂

Best888

铜靴族

发表于 2021-1-5 22:38 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲都是1-3层的房子，这点裂缝根本不用担心。如果要找原因，把石膏板隔开，看里面的到底什么原因造成这个裂缝。只不过无论如何不是多大问题。如果缝隙继续加大，可以考虑请专业人士来看。找出原因也都可以纠正

yacobe

皮靴族

发表于 2021-1-6 09:26 |显示全部楼层

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外墙没有裂缝就问题不大。

gao.zhan

铜靴族

发表于 2021-1-6 10:32 |显示全部楼层

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买房多久？
“专业人士看过说地基没问题” 有报告吗
三扇门都靠近卫生间吗

joanneqi001

皮靴族

发表于 2021-1-6 11:29 来自手机 |显示全部楼层

yacobe 发表于 2021-1-6 09:26
外墙没有裂缝就问题不大。

外墙有从上至下的Z字形裂缝主要在二楼不知道什么时候补过

joanneqi001

皮靴族

发表于 2021-1-6 11:31 来自手机 |显示全部楼层

gao.zhan 发表于 2021-1-6 10:32
买房多久？
“专业人士看过说地基没问题” 有报告吗
三扇门都靠近卫生间吗 ...

口头报告还不完全都靠近卫生间不过卫生间那一面确实是下斜的

momohan

银靴族

发表于 2021-1-6 11:35 |显示全部楼层

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不明白为什么都不打磨下就重新上漆。

gao.zhan

铜靴族

发表于 2021-1-6 13:12 来自手机 |显示全部楼层

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joanneqi001 发表于 2021-1-6 10:31
口头报告还不完全都靠近卫生间不过卫生间那一面确实是下斜的

靠卫生间近的那一面墙裂缝最严重说明有漏水
房四周排水状况是否良好

Grand Building Consultants

joanneqi001

皮靴族

发表于 2021-1-6 14:55 来自手机 |显示全部楼层

gao.zhan 发表于 2021-1-6 13:12
靠卫生间近的那一面墙裂缝最严重说明有漏水
房四周排水状况是否良好

其实还不是靠近卫生间的最近的地方都没裂缝

gao.zhan

铜靴族

发表于 2021-1-6 15:01 |显示全部楼层

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joanneqi001 发表于 2021-1-6 13:55
其实还不是靠近卫生间的最近的地方都没裂缝

明白
房子四周排水畅通吗通风口有堵吗

Grand Building Consultants

joanneqi001

皮靴族

发表于 2021-1-7 07:31 来自手机 |显示全部楼层

gao.zhan 发表于 2021-1-6 15:01
明白
房子四周排水畅通吗通风口有堵吗

有一角是应该堵了已经找做gutter protection 来报价了要做那个和清理gutter

gao.zhan

铜靴族

发表于 2021-1-7 09:06 |显示全部楼层

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joanneqi001 发表于 2021-1-7 06:31
有一角是应该堵了已经找做gutter protection 来报价了要做那个和清理gutter

雨水管地端有堵吗
房子四周地面排水畅通吗
地面上部的通风口有堵吗

Grand Building Consultants

joanneqi001

皮靴族

发表于 2021-1-7 21:56 来自手机 |显示全部楼层

gao.zhan 发表于 2021-1-7 09:06
雨水管地端有堵吗
房子四周地面排水畅通吗
地面上部的通风口有堵吗

Sub floor 看了确定是洗澡间漏水了但是具体哪个地方漏不清楚咋办？

joanneqi001

皮靴族

发表于 2021-1-7 21:57 来自手机 |显示全部楼层

gao.zhan 发表于 2021-1-7 09:06
雨水管地端有堵吗
房子四周地面排水畅通吗
地面上部的通风口有堵吗

洗澡的时候去看的木头被浸湿了不知道是墙内开关漏水呢还是地漏还是什么？难道要拆了看？

gao.zhan

铜靴族

发表于 2021-1-7 22:24 |显示全部楼层

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joanneqi001 发表于 2021-1-7 20:57
洗澡的时候去看的木头被浸湿了不知道是墙内开关漏水呢还是地漏还是什么？难道要拆了看？ ...

不要拆了看，有洗澡间的照片吗

Grand Building Consultants

joanneqi001

皮靴族

发表于 2021-1-8 09:36 来自手机 |显示全部楼层

gao.zhan 发表于 2021-1-7 22:24
不要拆了看，有洗澡间的照片吗

请看下

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gao.zhan

铜靴族

发表于 2021-1-8 10:09 |显示全部楼层

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joanneqi001 发表于 2021-1-8 08:36
请看下

地漏旁边的地砖不是裂了吗

Grand Building Consultants

joanneqi001

皮靴族

发表于 2021-1-8 10:12 来自手机 |显示全部楼层

gao.zhan 发表于 2021-1-8 10:09
地漏旁边的地砖不是裂了吗

对它裂了补过的可是根本是什么原因？为什么会裂

gao.zhan

铜靴族

发表于 2021-1-8 10:22 |显示全部楼层

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joanneqi001 发表于 2021-1-8 09:12
对它裂了补过的可是根本是什么原因？为什么会裂

你之前是怎么修补的？
Subfloor漏水的地方是地砖裂的部位吗
Grout 状况还好吗

Grand Building Consultants

joanneqi001

皮靴族

发表于 2021-1-8 10:58 来自手机 |显示全部楼层

gao.zhan 发表于 2021-1-8 10:22
你之前是怎么修补的？
Subfloor漏水的地方是地砖裂的部位吗
Grout 状况还好吗 ...

我才买过来 sub floor 漏水是板被水浸湿了但是还没有到滴水的状态也就是十来分钟的洗澡时间我怀疑是长期漏水所以那片地板也是斜的

gao.zhan

铜靴族

发表于 2021-1-8 11:41 来自手机 |显示全部楼层

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joanneqi001 发表于 2021-1-8 09:58
我才买过来 sub floor 漏水是板被水浸湿了但是还没有到滴水的状态也就是十来分钟的洗澡时间我怀疑是长 ...

16楼的问题没回答
专业人士看了多长时间？怎么解释外墙裂缝的

Grand Building Consultants

joanneqi001

皮靴族

发表于 2021-1-8 12:49 来自手机 |显示全部楼层

看了一小时多墙外裂缝就是老房子有裂缝很正常补过如果没有别的新的裂缝就说明不会继续恶化

joanneqi001

皮靴族

发表于 2021-1-8 12:50 来自手机 |显示全部楼层

gao.zhan 发表于 2021-1-8 11:41
16楼的问题没回答
专业人士看了多长时间？怎么解释外墙裂缝的

我刚刚到Sub floor又看了下其他地方发现一些区域土是湿润的具体原因不明有些木头有过长期渗水得痕迹

gao.zhan

铜靴族

发表于 2021-1-8 13:22 |显示全部楼层

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joanneqi001 发表于 2021-1-8 11:50
我刚刚到Sub floor又看了下其他地方发现一些区域土是湿润的具体原因不明有些木头有过长期渗水得痕迹 ...

跟16楼的问题应该有关

Grand Building Consultants

joanneqi001

皮靴族

发表于 2021-1-8 14:54 来自手机 |显示全部楼层

gao.zhan 发表于 2021-1-7 09:06
雨水管地端有堵吗
房子四周地面排水畅通吗
地面上部的通风口有堵吗

怎么检查雨水管地端？

gao.zhan

铜靴族

发表于 2021-1-8 19:54 |显示全部楼层

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joanneqi001 发表于 2021-1-8 13:54
怎么检查雨水管地端？

下雨时排水畅通吗
有水流向Subfloor吗

Grand Building Consultants

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