新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 卖投资房需要交多少税

精华好帖回顾
· 终于今天去看了急诊。。。 (2007-5-5) lesli1109	· 2岁小R的childcare生活--选childcare看哪些；5天orientation；幼儿园第一周 (2010-9-28) viviancn
· 迎中秋---自制鲜肉月饼解馋! 超级简单 (2009-9-23) 无翼而飞	· 有猫元年记事——121楼更新：那些勾引过我的猫咪们…… (2020-5-31) 虞宅与美丽

查看: 1966|回复: 1

[个人所得税] 卖投资房需要交多少税 [复制链接]

hnui

皮靴族

发表于 2021-12-3 15:00 |显示全部楼层

此文章由 hnui 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hnui 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 hnui 于 2021-12-6 13:52 编辑

一套房自住4年
转投资4年后卖出
买入价40万
买入时印花税+律师费等费用4万
卖出价100万
卖出时中介费等费用3万
年收入10万
转投资房后按折旧和房租利息报税1.5万

请问卖出那个财年终报税时交多少税怎么算？

研究了一下，不知道对不对？请大神指正

房屋增值 = 卖出价 - 买入价 - 卖出费用 - 买入费用 + 折旧 = 100 -40 - 3 - 4 + 40*2.5%*4 = 57 万

个税 = （年收入 + 房屋增值*0.5 ）* 税率 = （10 + 57 * 0.5 ) * 税率 = （38.5 - 18 ）* 45% + 5.1667 = 14.3917 万

另外当年的Medicare Levy = 38.5 * 2% = 0.77 万

韩老根儿

布鞋族

发表于 2021-12-3 15:48 |显示全部楼层

此文章由韩老根儿原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者韩老根儿所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这种情况过于复杂，建议找会计

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 卖投资房需要交多少税 [复制链接]

发表回复