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[其他讨论] 2021年为中点，过去51年（1970起）悉尼房价涨了近100倍，未来51年（至2072年）是否将再涨近100倍，达到9位数？ [复制链接]

技术控

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发表于 2022-2-14 16:16 |显示全部楼层

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观察各类经济指标历史演绎，估计一下51年后悉尼房屋均价超过一亿澳元的可能性有多少？

技术控

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发表于 2022-2-14 16:25 |显示全部楼层

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本帖最后由技术控于 2022-2-14 16:42 编辑

如果下个51年人均收入与上个51年保持大致相同的长期趋势，2072年人均收入就能超过2 million dollars一年，相当于现在的20倍多一点。

yl001

水晶靴族

发表于 2022-2-14 16:30 |显示全部楼层

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2楼是正解结帖了
这玩意还得根据收入来啊。。。

技术控

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发表于 2022-2-14 16:30 |显示全部楼层

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本帖最后由技术控于 2022-2-14 16:42 编辑

暂时估计20%。

nineyes

铜靴族

发表于 2022-2-14 16:31 |显示全部楼层

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这样的通货膨胀你还想再体验一次？上瘾啦

yl001

水晶靴族

发表于 2022-2-14 16:32 |显示全部楼层

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技术控发表于 2022-2-14 16:25
如果下个51年人均收入与上个51年保持大致相同的长期趋势，2072年人均收入就能超过3 million dollars一年， ...

稍微补充一下也有人民水深火热的结局

比如前51年，从人均收入2-3年就可以买个house，到现在人均收入10年只能买普通公寓。。。

或许51年后，人均收入 100年才能买房子也不一定。。。看看中国一线城市的房价就知道了。。。貌似最高的是人均收入40年。。。

mea

铜靴族

发表于 2022-2-14 16:36 |显示全部楼层

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先别说51年后，就说2年后。2022年在悉尼买房，会不会在2024年底时被人叫傻B？

WACT

金靴族

发表于 2022-2-14 16:37 来自手机 |显示全部楼层

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投资周期都是50年，50年的。。。。。。

一辈子只能有一次的投资。

冲出藩篱

皮靴族

发表于 2022-2-14 16:49 |显示全部楼层

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不是说长期看人口吗？
2072年澳洲的人口是多少？老龄化率是多少呢？出生率是多少？

但是感觉不会像前50年涨的那么多了，因为人口数量大规模扩张和人口结构年轻合理的时期结束了。
但是房价应该还是能抗通胀的。

冲出藩篱

皮靴族

发表于 2022-2-14 16:53 |显示全部楼层

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中国地产已经显示出疲态了，因为出生率的下降和老龄化的加深。

记得看过一篇文章，说中国本世纪末，只剩下9亿人口了。
呵呵，不知道对于澳洲这种移民国家，到时候是什么样子。

木木山高

铜靴族

发表于 2022-2-14 16:54 |显示全部楼层

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其他的地方不知道。

悉尼那些绝世海景豪宅的售价，在接下来几十年，绝对可以超过1个亿。

le0exxx

布鞋族

发表于 2022-2-14 16:55 |显示全部楼层

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看人口，二战后婴儿潮，现在是生育率低下，感觉很难，纸面上可能会，但是实际的购买力，应该不如现在。

技术控

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发表于 2022-2-14 16:56 |显示全部楼层

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此贴请保留51年，谢谢。

cleverboy cleverboy 当前离线头像被屏蔽皮靴族皮靴族, 积分 1536, 距离下一级还需 1464 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2022-2-14 16:57 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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技术控

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发表于 2022-2-14 16:58 |显示全部楼层

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到时会来看。

技术控

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发表于 2022-2-14 17:01 |显示全部楼层

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2073年再来看。

superdigua

钻石靴族

发表于 2022-2-14 17:11 |显示全部楼层

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冲出藩篱发表于 2022-2-14 15:53
中国地产已经显示出疲态了，因为出生率的下降和老龄化的加深。

记得看过一篇文章，说中国本世纪末，只剩下 ...

9 亿人口没问题。

就怕 9 亿人口中劳动力只有 2 亿。

舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-14 17:15 |显示全部楼层

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看通胀的程度，最好别那么夸张

cleverboy

皮靴族

发表于 2022-2-14 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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木木山高发表于 2022-2-14 16:54
其他的地方不知道。

悉尼那些绝世海景豪宅的售价，在接下来几十年，绝对可以超过1个亿。 ...

如果由于意外，海洋被污染能？

chcfy

金靴族

发表于 2022-2-14 17:40 来自手机 |显示全部楼层

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50年後就算增長100倍, 我也沒命享.....
總之, 活在當下, 別把棺材本也虧掉.....

Mushroomm

铜靴族

发表于 2022-2-14 17:47 |显示全部楼层

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楼主选的时间点很有意思。1973年Brendon Woods system结束。当时就有人说地狱之门打开了。因为种种原因，CPI指数中不包括房地产价格。如果包括进去过去50年的CPI估计会吓死人。
现在，MMT理论越来越流行，未来50年可能会火上浇油。
个人看法：Sydney的house平均价格在未来50年有很大可能超过一亿澳元。

免中介标签：珍惜生命，远离楼花。

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-2-14 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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那钱要贬值到什么程度？平均工资每年100-500万？

技术控

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发表于 2022-2-14 17:57 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2022-2-14 17:49
那钱要贬值到什么程度？平均工资每年100-500万？

个人估计2072年悉尼人均年收入（full-time) 会达到200万澳元。

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-2-14 17:58 来自手机 |显示全部楼层

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技术控发表于 2022-2-14 17:57
个人估计2072年悉尼人均年收入（full-time) 会达到200万澳元。

那澳币纸币最大面值应该和韩元看齐。哦，那个时代应该没有纸币了，都是数字货币。

技术控

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发表于 2022-2-14 18:02 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2022-2-14 17:58
那澳元纸币最大面值应该和韩元看齐。

个人估计2040年左右已经不用纸币，全部拉卡或其它非纸币方式。

cleverboy

皮靴族

发表于 2022-2-14 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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https://v.ixigua.com/LtKTHwP/

asschemer007

银靴族

发表于 2022-2-14 18:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2022-2-14 17:20 编辑

房价每8-10年翻一番，时间线拉的越长，这个真理就越正确；

如果拉长到50年，最终结果应该会接近楼主的预测，如果再拉长到100年后，那么就更加无限接近了。

我认为我们的孙子辈肯定能看到房子均价过亿的景象。

如果单看几年时间，那么什么事情都有可能发生。

地产投资就是这么神奇。

坚持不懈的