你想在悉尼看到更多的公寓吗？我们中的近一半人说是的

dootbear

SMH：你想在悉尼看到更多的公寓吗？我们中的近一半人说是的

新州的近一半选民支持工党政府通过建造更多的公寓，来大幅提高住房供应的计划。

新州州长Chris Minns也警告称，与其它州相比，新州的住房建设过少。

州长Chris Minns在周日表示，新州迫切需要”增加住房供应，因为根据人口预测，新州在未来五年内至少缺少十三万套住房，这还不包括海外留学生或技术移民的增加。

他还警告说，与其它州相比，新州未能满足需求住宅的需求。

州长Chris Minns所，我看到了生产力委员会的一些统计数据，表明在12个月的时间里，新州每一千人，就建造了大约五套新房子。布里斯班和墨尔本在同样的指标上都做到了六和七。

所以无论如何衡量，我们都在落后。

在管理人口增长的重大政策转变中，州长Chris Minns在三月份上台后的主要宣布之一是宣布悉尼必须“向上建设，而不是向外扩展”。

《悉尼晨邮报》的一项新的独家调查发现，48%的选民支持Minns通过在城市郊区增加更多公寓来增加供应的政策。

四分之一的选民对政府的推动持保留态度，但有27%的选民反对向上建设，而不是向外扩展的想法。

该政策的最大的反对，来自联盟党的选民门。

州长Chris Minns在周日宣布，政府将快速推进大悉尼和中央海岸快速增长社区的关键基础设施，未来三年将在这里建造1.8万套房子。

他说，我认为我们可以在新州容纳更多的人。

[但是]我们需要确保我们有平衡的增长，更多的公寓和高楼靠近有工作和机会，以及现有公共交通基础设施的地方。

作为政府对住房政策的重大反思的一部分，如果住宅项目的资本投资价值超过一亿澳元，且其总楼面面积的五分之一是社会或可负担的住房，那么这些项目将被视为新州重要的开发项目。

这将赋予规划部长或独立规划委员会批准或拒绝此类提案的权力，绕过地方和区域规划小组。

州长Chris Minns表示，新州并未控制移民数量，但州政府有责任提供足够的住房供应以满足人口需求的增加。

州长警告说，新州在未来五年内将“缺少十三万套房子”。

他说，需求迫在眉睫，当你看到租金在过去12个月内增长了24%，显然我们在供应和需求之间有一个脱节，我们必须开始纠正。

开发商游说团体Urban Taskforce的负责人Tom Forrest说，澳洲统计局的年度数据显示，所有住宅的完工数量停滞在4.7万套左右，多单元住宅继续下降。

住房供应管道正在枯竭，这些数据给了Minns政府在更广泛的亲房改革上推进的新动力。

Resolve的总监Jim Reed说，悉尼居民已经接受了这个城市迫切需要更多的房子以满足增加的需求。

他说，住房问题对于悉尼人来说如此紧迫，以至于他们支持新政府的计划，无视区政府对建筑高度和密度批准的权力。

Jim Reed所，他们意识到，现实是只有增加供应才能解决问题。


























来源：

https://www.smh.com.au/politics/ ... 0230723-p5dqjv.html

Alexandra Smith

July 24, 2023 — 5.00am

CITYLOOK

好多建好的settle不了啊

jslu

政府不监控公寓的质量问题，留给房东负担，天价维修费用，谁买啊？另外现在悉尼的交通堵塞已非常严重了，怎样解决呢？

pan123au

等着这些公寓漏水，开裂，各种levy一起上。

缓缓

缺的应该不是图上那种公寓

spin123

jslu 发表于 2023-7-25 07:38
政府不监控公寓的质量问题，留给房东负担，天价维修费用，谁买啊？

质量问题不是公寓才有，所有residential building 都差不多，只是 hosue 的问题没有一次性大规模上不了新闻

政府管这好像捞不到啥好处，只能靠建商自觉。。。

naughtybaby

不想看到密集的公寓楼

dootbear

spin123 发表于 2023-7-25 07:51
质量问题不是公寓才有，所有residential building 都差不多，只是 hosue 的问题没有一次性大规模上不了新 ...

对，很多独立house，镇屋，villa，duplex一样问题多多。

danielweng

缓缓 发表于 2023-7-25 07:40
缺的应该不是图上那种公寓

哈哈同感，为啥不贴澳宝塔开裂的图？

dootbear

naughtybaby 发表于 2023-7-25 07:52
不想看到密集的公寓楼

悉尼墨尔本都走这一方向。

玉堇

原来“我们”还没有吸取高层公寓的教训。过去20年来经历工党和自由党的政府，唯一不变的是公寓质量一直的差，而州立ICAC一直都在的。

iamssgg

终于有民意基础了，大规模建设公寓，才能长久解决住房问题，才能让中位价不涨

玉堇

dootbear 发表于 2023-7-25 07:55
对，很多独立house，镇屋，villa，duplex一样问题多多。

但是这些房屋出问题不会死伤惨重啊。

不上网2

https://www.smh.com.au/national/we-ll-be-destitute-sydney-apartment-owners-panicked-as-toplace-empire-crumbles-20230711-p5dnhk.html

和这个新闻一起看效果更好。文章里提到top place的一个公寓每户要出24万维修以避免房子倒掉

keyboardgod

二十年前的baby bonus 孩子现在都慢慢长大走入社会，所以需要更多的房子；这还没算上接下来要进来的移民/留学人口。

粤式油鸡

公寓要涨

tina50

不想

craig_day

如果公寓质量好的,那肯定欢迎

臭脚

大城市地少人多肯定公寓好啊，但是如果成本太高就另说了

starau

悉尼最大的问题是缺少整体规划，高楼东一个西一个，zoning有一点点像东京。

一个都会区应该明确2-4个CBDs，高楼使劲盖，出了CBD就不应该再有了。要都市方便就给你彻底的方便，要大房子的安静生活就能得到安静生活，而不是house旁边突然来个公寓。这一点“大部分”美国城市比较明确，哪怕NYC。

大悉尼地区委员会也不是没认识到问题，但总不能把建好的高楼拆掉。

https://www.sydney.edu.au/news-opinion/news/2018/10/18/sydney-may-one-day-have-multiple-cbds.html

superdigua

缓缓 发表于 2023-7-25 07:40
缺的应该不是图上那种公寓

也缺。

ultrahelix

公寓质量不好是监管体制有问题，比如开发商自己指定监管机构、出了质量问题可以宣布破产、换个公司名字继续摆烂

iamssgg

starau 发表于 2023-7-25 08:37
悉尼最大的问题是缺少整体规划，高楼东一个西一个，zoning有一点点像东京。

一个都会区应该明确2-4个CBDs ...

美国和澳洲不同，适宜居住面积更大，历史久一些，美国有五十多个州，城市星罗棋布，澳洲后工业国家，城市化更加明显。公寓显然更加节约能源，更加低碳，也节约建造人力。全球变暖美国那样的发展模式世界无法承担了

xq052b

缓缓 发表于 2023-7-25 07:40
缺的应该不是图上那种公寓

+1

买的起照片里物业的人群，买house也是小菜一碟

alee79

pan123au 发表于 2023-7-25 07:38
等着这些公寓漏水，开裂，各种levy一起上。

这样子大家都有钱赚了，经济就活了:)

detox

质量差户型差的公寓还是算了吧

fishlegs

不说质量问题，只说数量悉尼公寓明显太少，看看别的世界一线城市吧。

支持悉尼建更多公寓。

HolyHH

dootbear 发表于 2023-7-25 07:55
对，很多独立house，镇屋，villa，duplex一样问题多多。

这些出问题了维修费用以及难度和高层不是一个数量级的。

小胖子吃辣肉面

也是没办法，买不起 house
还是猫村好点

资深潜水员

抛开低劣的公寓建造质量不提，建议澳洲学习香港地铁上盖的建设方式，把公共轨道交通、巴士跟上盖物业的商业、住宅等统一规划建设，实现无缝衔接，给公众提供全天候的步行和乘搭交通工具的便利，给商家带来流量和人气。

每次到附近的Metro station接送家人的时候，都感慨为啥只有个孤零零的车站，旁边连个drop off的地方都没有，行人只能靠进出站口直接到大马路，完全跟其他生活场景脱节。到底这是规划和设计的落后，还是政府部门对普通民生的忽略？