townhouse 邻居家要申请安装太阳能 该同意吗？

cecilia04

请教大家 领居要申请安装太阳能 并且附上了Solar System Design Proposal 还有Proposed Solar Installation By-Law

如果同意了 会有什么潜在的麻烦。顺便说下 我家不跟这户同一排。

cmtiger

看一下by-law, 如果因为安装太阳能损坏房顶，谁维修。

yl002

潜在麻烦就是 如果因为装太阳能导致屋顶漏了，可能strata需要出钱负责修全部或一部分，那么就等于是全体业主掏钱

Flyingfree

yl002 发表于 2024-7-30 15:59
潜在麻烦就是 如果因为装太阳能导致屋顶漏了，可能strata需要出钱负责修全部或一部分，那么就等于是全体业 ...

就是装了受益是他一家，出了问题集体承担呗。需要他签一份单独的文书，由他来承担因为安装太阳能板而可能导致的一系列可能的损失。

patent

Flyingfree 发表于 2024-7-30 16:04
就是装了受益是他一家，出了问题集体承担呗。需要他签一份单独的文书，由他来承担因为安装太阳能板而可能 ...

合理

mdlp

committee拒掉不就行了

cecilia04

yl002 发表于 2024-7-30 15:59
潜在麻烦就是 如果因为装太阳能导致屋顶漏了，可能strata需要出钱负责修全部或一部分，那么就等于是全体业 ...

Maintenance of the solar power system
(i) After completion the owner must, at the owner’s expense, properly maintain and keep in a state of good and serviceable repair the solar power system and any part of the common property occupied by the solar power system and, when necessary, renew or replace any fixtures or fittings comprised in the solar power system or that common property.
Restoration
(j) Immediately upon completion of the installation of the solar power system the owner must restore all other parts of the common property affected by the installation of the solar power system as nearly as possible to the state which they were in immediately prior to the installation of the solar power system.
Repair of Damage
(k) The owner must, at the owner’s expense, make good any damage to the common property caused as a result of the solar power system no matter when such damage may become evident.

这条是不是就足够保障如果公共设施有任何损坏 owner需要全责 而不能动用strata的钱？谢谢

che999

你也一起装，就收益了，现在都提倡环保，一般committe是不会据的

但是问题很多，比如房顶可能的漏水,看你是两层，大概率鸽子做窝，粪便可能堵gutter

莫道桑榆晚

漏水全体承担，就算签了合同，到时对方卖房一走了之，签合同的主体是谁

cecilia04

莫道桑榆晚 发表于 2024-7-30 16:51
漏水全体承担，就算签了合同，到时对方卖房一走了之，签合同的主体是谁

签合同的主体是应该是2号 就是要装太阳能的这户。如果他们要卖房子 那下一任房主可以决绝承担这些损失吧？

cecilia04

mdlp 发表于 2024-7-30 16:31
committee拒掉不就行了

对方直接发信来问我有没有任何concern 我跟他都是committee成员

莫道桑榆晚

cecilia04 发表于 2024-7-30 16:59
签合同的主体是应该是2号 就是要装太阳能的这户。如果他们要卖房子 那下一任房主可以决绝承担这些损失吧 ...

你跟邻居签的，跟下任房主有什么关系

cecilia04

莫道桑榆晚 发表于 2024-7-30 17:02
你跟邻居签的，跟下任房主有什么关系

那就是说 还是会有风险 那干脆拒绝掉算了 以免后患无穷

ymf9901071

好奇，能成功的拒绝吗

jayky

凸凹好邻居似乎都是能拒绝就拒绝。这也是洋人们教我们的，作为外来人，必须入乡随俗。

tm698js

cecilia04 发表于 2024-7-30 16:36
Maintenance of the solar power system
(i) After completion the owner must, at the owner’s expense ...

字面意思就是这样。把这条写进去by-law,这样就算他卖房，下任业主也是需要负责的。

yzh1999

cecilia04 发表于 2024-7-30 16:59
签合同的主体是应该是2号 就是要装太阳能的这户。如果他们要卖房子 那下一任房主可以决绝承担这些损失吧 ...

by-law的主体是lot, 不是业主本人

yl002

cecilia04 发表于 2024-7-30 17:04
那就是说 还是会有风险 那干脆拒绝掉算了 以免后患无穷

但是实在话 装solar这个要求算是合理的。你直接拒绝的话。。。

还是想办法在各种制约上吧

星辰大海

cecilia04 发表于 2024-7-30 17:36
Maintenance of the solar power system
(i) After completion the owner must, at the owner’s expense ...

但是未来出了问题还是得确认是因为太阳能板造成的损坏、漏水，否则默认还是strata负责修

pollozhao

邻里问题处理原则:
能拒绝的就不同意
能拖延的就不积极
能凑合的就不修补
能过面的就不撕破脸皮

车雪尼

我家安装太阳能，合约里就有一条10年内因为安装太阳能导致的漏水这家公司都要负责 （当然你要说公司跑路这个我没话说，但是我选公司安装的时候就选已经在市场上超过5-8年的公司）。

116805286

直接给他房子加个covenant

zhengtao

问律师呗。

lvjulia

能跑则跑

aboutus

告诉你，最烦的是鸽子，到时天天在你头上咕咕叫，拉屎。。。

大波浪888

肯定不同意啊

limit-2010

cecilia04 发表于 2024-7-30 16:36
Maintenance of the solar power system
(i) After completion the owner must, at the owner’s expense ...

这个bylaw就是这个lot（不单指这一任owner本人，而是这个lot要负责）承担因为装太阳能造成的屋顶任何维修费用

aileelouis

肯定同意啊

yourock

che999 发表于 2024-7-30 16:38
你也一起装，就收益了，现在都提倡环保，一般committe是不会据的

但是问题很多，比如房顶可能的漏水,看你 ...

鸽子窝，堵gutter，肯定发圣

civ

车雪尼 发表于 2024-7-31 11:19
我家安装太阳能，合约里就有一条10年内因为安装太阳能导致的漏水这家公司都要负责 （当然你要说公司跑路这 ...

还得看公司老实不。