房子就是不断的投入

graceyoung08

旧房子，装修了厨房，换了地板，住了两年了，发现gutter也有些腐蚀也需要更换了，车道凑合用，但是如果想更整洁漂亮，也需要重新做了，如果做了车道，发现fence可能配不上了，也要换fence了。
一侧车道维修了，那另一侧的小道可能也要稍微修理弄一下了。
可能还可以装个雨棚
也许还可以搞一下后院
然后又想买些花花草草了。。。。。。。。
不知道住新房的小伙伴是不是没有这点烦恼？

hotfix

你说的这些如果都是弄好的，买房时得贵至少20%-30%
一样的新房如果能买到，贵至少30%-40%

inandbr

新房子，住个十几年，如果要求高，也要不停的搞一搞的

kevindo

房子就是个无底洞，你想花多少钱都能花掉。切记两点。

第一，制定预算，比如每年按照家庭收入的比例多少投入，做一定比例的维修和更新，这样每年花一些，，既不会给家庭带来过重的负担，房子也可以慢慢维护好。

第二，在做任何维修维护前，问自己一个问题:我做的事情能不能让我的房子保值甚至升值，或者多少年能收回成本，甚至给你赚钱。如果可以，那可以去投入，如果只是自己赏心悦目，或住的舒适，预算充足的话可以花，预算不足就不要做了，因为投入得不到回报

刮胡刀

这些小项目都是提升生活质量取悦自己的，如果看着银行存款增加更能提供情绪价值，那就不要开工

黃國龍

花園的停車棚能升值嗎?
最近想去做一個來停車

windfox

这也就是为什么新房子即使面积小，但也比旧房子贵的原因

流金岁月76

在考虑升值之前，我觉得首先得看升级自己能否享受到

黃國龍

windfox 发表于 2025-2-18 15:37
这也就是为什么新房子即使面积小，但也比旧房子贵的原因

舊房子得維修 想要好住
就得不停地投入

shyangying

20年左右都要装修了, 电器设备老了, 维修师傅提醒你该换新的了,  墙壁颜色不舒服了, 厨房设备拉跨了,

weisong8

延伸开来说，人生就是不断的投入。

weisong8

流金岁月76 发表于 2025-2-18 14:41
在考虑升值之前，我觉得首先得看升级自己能否享受到

我也是这么考虑的。人生在世，现在还不享受还等什么时候呢?  

xinkaishi

没办法，就算中国国内乡下的老屋，也是要时时观察，定期维护的。
只不过澳洲的房子维护好，花钱更多而已，习惯就好。

xq052b

kevindo 发表于 2025-2-18 14:31
房子就是个无底洞，你想花多少钱都能花掉。切记两点。

第一，制定预算，比如每年按照家庭收入的比例多少投 ...

"赏心悦目，或住的舒适"

满足这些条件的话，保值是没问题的

tyler_kwok

唉，求别说。DIY个车库门的泡木板隔热，刚搭进去了一千大洋。

danielweng

孩子就是不断的投入，活着就是不断的投入。

自古以来皇帝修建宫殿，百姓修自己的茅房，都一样需要维护投入，这是常态。

也可以不维护，只要你能将就。

everlove_

18个月前买的house花了2.2m，现在中介说想再卖到2.2m有困难。真的假的

forrest_xu

旧house 每年的正常维护是房价的2%。
比起美国的房产税，以及澳洲旧公寓的维修基金，其实也还好。

yacobe

新房如果平时不注意维护，第五年也会开始要小修小补。

最开始是窗台的漆开始有小块剥落。墙漆也会开始磨损。然后是浴室的胶条开始长霉。

qiminghenfan

everlove_ 发表于 2025-2-18 22:03
18个月前买的house花了2.2m，现在中介说想再卖到2.2m有困难。真的假的

在哪个城市？哪个suburb?有可能的，21年下半年到22年是高峰，然后不同的区有快慢

tina50

想让自己住的舒服些就需要不停的投入付出

5387383

所以说其实要说住的话公寓除了不怎么升值之外，住起来感觉是最舒服的，虽然物业费也贵，但是只要交钱就行了， 不需要花费时间去找人修东西，住House就算你花钱找人装修还要担心这个担心那个。

5387383

forrest_xu 发表于 2025-2-18 22:47
旧house 每年的正常维护是房价的2%。
比起美国的房产税，以及澳洲旧公寓的维修基金，其实也还好。 ...

美国不仅有房产税，而且也要花钱维修呢，但是美国房子是真便宜，就算是美国最贵的区域均价是500万美金折合澳币才700万左右，悉尼的最贵均价都到1000万澳币了，问题是美国和悉尼的人口差距差了15倍，算下来悉尼的房价真的是夸张得离谱

NZAUS

5387383 发表于 2025-2-19 19:39
美国不仅有房产税，而且也要花钱维修呢，但是美国房子是真便宜，就算是美国最贵的区域均价是500万美金折 ...

拿一个城市跟国家比？

流金岁月76

5387383 发表于 2025-2-19 19:39
美国不仅有房产税，而且也要花钱维修呢，但是美国房子是真便宜，就算是美国最贵的区域均价是500万美金折 ...

怎么也得拿悉尼和纽约比，再不济也得拿悉尼和美国人口相当的城市比。

xiva

5387383 发表于 2025-2-19 19:36
所以说其实要说住的话公寓除了不怎么升值之外，住起来感觉是最舒服的，虽然物业费也贵，但是只要交钱就行了 ...

“只要交钱就行”这是不差钱的人的想法。
我希望自己能掌握自己的钱的去向，花在自己想花的地方。
最简单的例子-我想换门窗，不希望有strata来哔哔。

yl002

5387383 发表于 2025-2-19 19:36
所以说其实要说住的话公寓除了不怎么升值之外，住起来感觉是最舒服的，虽然物业费也贵，但是只要交钱就行了 ...

那是建立在不踩雷的公寓上，有些公寓一会这个坏 那个修 各种defect，special levy不停的。。。你就知道头疼了。

当然了，好些的公寓住的肯定是省心舒服，位置也好，也更安全。不增殖的问题对老人来说无所谓，所以老人downsize应该首选公寓。

Kylins

房子肯定是需要维护的，你是DIY还是请人就看你的钱包厚度和动手能力了。
我这种穷人除非是需要certificate的活，不然都是自己干，强身健体又省钱。

ambrosee

xiva 发表于 2025-2-20 06:34
“只要交钱就行”这是不差钱的人的想法。
我希望自己能掌握自己的钱的去向，花在自己想花的地方。
最简单 ...

说的太对了
公寓最大的问题是不可控啊
很多公寓的问题因为要涉及到很多人，所以根本无法解决，能拖着就拖着

house其实就是自己管理，有钱就找好的，不会担心这担心那的
没钱就自己弄，或者花更多时间找性价比比较好的人来弄，自己跟进监督

楼主的烦恼主要是因为和国内有对比

国内住公寓的话，这些都不用管，住就行了，交非常少的物业管理费（和澳洲相比）

住house的话，其实和公寓是完全不同的概念，house只是一张白纸，上面画什么内容，取决于你，这个和house新旧关系不大，是house的本质决定的

新房也有日常的维护，过了几年也要有换新的东西，更重要的是，新房早就把这些东西的溢价全都加到房价里去了，你如果真愿意出新房的价格，旧房找非常好的人来弄，绝对可以搞定

其他的人都回答的很好，放宽来说，人生何尝不是如此，什么东西都是投入，享受这个过程最重要：）

laikai000

自己的房子，想干就干，自由