又要提高银行利率了

meljohn

据悉：澳洲联邦储备银行准备在下周二召开的董事会上讨论提高银行利率。他们的观点是目前的银行利率自从2005年3月份以来，已经稳定了1年有余。分析家认为超过50%的可能性会使银行利率有所变动。
贷款买房的TZ，敬请特别关注。

[ Last edited by horseanddragon on 2006-4-30 at 12:26 AM ]

vont

meljohn  在 2006-4-29 03:00 PM 发表:

据悉：澳洲联邦储备银行准备在下周二召开的董事会上讨论提高银行利率。他们的观点是目前的银行利率自从2005年3月份以来，已经稳定了1年有余。分析家认为超过50%的可能性会使银行利率有所变动。
贷款买房的TZ，敬 ...

嗯，嗯，我刚刚把我的HOME LOAN改成两年固定的

astina

也没啥可关注的。贷款一贷就好多年，利率总要波动的

astina

vont  在 2006-4-29 03:01 PM 发表:

嗯，嗯，我刚刚把我的HOME LOAN改成两年固定的

固定就失去了部分灵活性？

astina  在 2006-4-29 03:01 PM 发表:

也没啥可关注的。贷款一贷就好多年，利率总要波动的

当然关注!

双木客

哇,油价刚刚如坐上火箭似的往上窜,这下又出提高利率.日子不好过呀.

Passion Vanilla

现在的汽油价格这么高，利率的提高也很难说。

meljohn

astina  在 2006-4-29 03:01 PM 发表:

也没啥可关注的。贷款一贷就好多年，利率总要波动的

那就请尚未买房，准备贷款的TZ关注啦。

vont

astina  在 2006-4-29 03:06 PM 发表:

固定就失去了部分灵活性？

我的变动主要是在ADDITIONAL REPAYMENT上，原来好像没限制的，但现在一年不能超过1万块，其他好像没感觉有什么变化，所以不适合有钱想多还MORGAGE的人。

还有可能也不适合那种想把房子的EQUITY部分弄点钱出来的那种，不过具体我也不太明白，反正我们的房子我笑说我们自己有没有拥有一个厕所都成问题，其他都是银行的，所以也不打算折腾里面的钱（里面也没有钱折腾）

astina

那多还的部分能不能redraw呢，还是有限制或有费用的？

vont

astina  在 2006-4-29 05:09 PM 发表:

那多还的部分能不能redraw呢，还是有限制或有费用的？

好像就没有REDRAW这部分了。

astina

哦，那就是多还的不能拿出来了

比较少的灵活性 vs 比较好的利率，还是公平的，关键看各个家庭的适合情况了

西边雨

会影响房价么？

vivian

OneLeaf

这个董事会下周二会出结果吗，还是要一连开几天？

taoyuan

西边雨  在 2006-4-29 05:41 PM 发表:

会影响房价么？

油价一涨，除了工资什么都涨，怎么会不影响房价呢。尤其是glen waverley这样的区，有公共交通＋好学校的便利，它怎么能不涨？不过也有可能跌，钱都捣腾到汽油里了，那也没准。

袋鼠

最好利率加到100％。

jackshien

根据我的理解,利率要是上升就是国家的宏观调控,来防止通货膨胀,使社会多余的流动钱寸入银行,由国家来支配,所以物价方面应该会涨,不知道我这样说对么?

清风浅韵

本月13号以后 很多银行已经提高了贷款的利率了

cynthia

听说房源会多。有些OWNER HOLD 不住房子了，就会卖，相对房源会多。听一个朋友说的。

astina

因为半个百分点而hold不住的owner应该不多吧

sweetpotato

astina  在 2006-4-29 10:05 PM 发表:

因为半个百分点而hold不住的owner应该不多吧

还没半个百分点呢.每次0.25%.
对自住购房的应该影响不大,对投资房产的因人而异吧.
还得看趋势,如果预期未来利率上调不止一次两次,那对房价影响就大了.

yliu135

sweetpotato  在 2006-4-30 12:00 AM 发表:

还没半个百分点呢.每次0.25%.
对自住购房的应该影响不大,对投资房产的因人而异吧.
还得看趋势,如果预期未来利率上调不止一次两次,那对房价影响就大了.

虽说调整不大，但可以说明一种趋势。
调高利息，肯定会对房价有影响，至少对人们的心理有影响。
目前房价不应该涨。
若今后继续多次调高利息，那么，房价一定会大幅下跌。
个人观点。

meljohn

taoyuan  在 2006-4-29 07:47 PM 发表:

油价一涨，除了工资什么都涨，怎么会不影响房价呢。尤其是glen waverley这样的区，有公共交通＋好学校的便利，它怎么能不涨？不过也有可能跌，钱都捣腾到汽油里了，那也没准。

Glen Waverley、Mount Waverley的房价简直就是太疯狂了。不过在这里居住久了，感觉这里还是很不错的社区。

meljohn

holly  在 2006-4-29 06:29 PM 发表:

这个董事会下周二会出结果吗，还是要一连开几天？

非常抱歉，他们没有通知我去开会，我只是在新闻中看到的，估计还不得开上几天，大家一块儿热闹热闹。搓饭局、侃山。

astina

星期二当天就能宣布的

OneLeaf

meljohn  在 2006-4-30 06:55 PM 发表:

非常抱歉，他们没有通知我去开会，我只是在新闻中看到的，估计还不得开上几天，大家一块儿热闹热闹。搓饭局、侃山。

咋这不给面子呢，难道怕你蹭饭。。。

我曾经看过消息说某澳洲银行的某某预测澳币先降到0.7，然后再升值至0.74-0.78间徘徊，他预测的前半段已经实现，如果加息成功，后半段也应该正确。就等着看下周二的结果了。

BOC

astina  在 2006-4-30 09:21 PM 发表:

星期二当天就能宣布的

不对，RBA的结果要第二天（5月3号）的上午9点半才公布，而且是只有利率发生变化时才有声明，如果维持利率不变就没有任何声明

Passion Vanilla

哎，反正我们过两天就知道结果了嘛，不着急

[ Last edited by Passion Vanilla on 2006-5-1 at 12:44 PM ]

hueofwind

袋鼠  在 2006-4-29 08:05 PM 发表:

最好利率加到100％。

同意，像俺们这些指望不上买房的，就指望利息暴涨了。