[地区选择] 2021年悉尼人口将达500万增加68万房价将大涨 [复制链接]

发表于 2013-3-19 16:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 West 于 2013-3-20 07:22 编辑

今天，新州政府公布了悉尼地区2021及2031年发展规划
http://strategies.planning.nsw.gov.au/MetropolitanStrategyforSydney/Aboutthestrategy.aspx

其中最显著的2个变化：
1. 未来20年，悉尼的人口将增加130万，而不是以前的100万。2021年悉尼人口将达到496.7万
2031年，悉尼地区人口将增加到559.5万。

2. 将以前工党把悉尼划分的11个区域变为6个

2011年悉尼地区有41个区政府(Council)，面积10458平方公里，人口428.4万，175.4万套房屋，217.3万个工作岗位。
GDP 2920亿澳元，人均GDP 6.82万澳元

2021年，悉尼人口将增加到496.7万，比2011年增加68.3万。

2031年，悉尼人口将增加到559.5万，币2011年增加131.1万。

悉尼可以分为6大区域：

中央区域：面积281平方公里，包括17个council.
人口114.4万，53.4万套房屋，99.8万个工作岗位。

中央区域包括内西5个council, 东区4个 council, 内北6个council, 悉尼市,Marrickville

strategies.planning.nsw.gov.au/Portals/0/Documents/9_Draft_Metro_Central_Subregion.pdf

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West

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发表于 2013-3-19 16:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 West 于 2013-3-19 19:05 编辑

中西及西北地区：面积779平方公里，包括5个council
人口84.6万，房屋30.2万套，38.9万个工作岗位。
包括Auburn, Parra, Blacktown, Hills, Holyroyd

其中Auburn 32平方公里，Holroyd 40平方公里，Parra 61平方公里，3者加起来133平方公里
Hills 400平方公里，黑镇247平方公里

strategies.planning.nsw.gov.au/Portals/0/Documents/10_Draft_Metro_WestCentral_NorthWest_Subregion.pdf

West

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发表于 2013-3-19 16:34 |显示全部楼层

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South南区：面积434平方公里，包括5个council
人口60.9万，房屋24.1万套，18.3万个工作岗位。
包括Canterbury, Rockdale, Kogarah, Hurstville, Sutherland
其中Sutherland shire占了334平方公里
strategies.planning.nsw.gov.au/Portals/0/Documents/14_Draft_Metro_South_Subregion.pdf

West

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发表于 2013-3-19 16:34 |显示全部楼层

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北区north: 面积802平方公里，包括5个 council
人口52.9万，房屋20.4万套，18.6万个工作岗位。
包括Manly, Ku-ring-gai, Hornsby, Pittwater, Warringah
strategies.planning.nsw.gov.au/Portals/0/Documents/11_Draft_Metro_North_Subregion.pdf

West

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发表于 2013-3-19 16:35 |显示全部楼层

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西南区South West: 面积3554平方公里，包括6个council
人口82.9万，房屋28.6万套，29.8万个就业岗位。
包括Bankstown, Liverpool, Campbelltown, Fairfield, Camden, Wollondily
strategies.planning.nsw.gov.au/Portals/0/Documents/13_Draft_Metro_SouthWest_Subregion.pdf

West

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发表于 2013-3-19 16:36 |显示全部楼层

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西区West：面积4608平方公里，包括3个council
人口32.7万，房屋12.7万套，11.9万个工作岗位。
包括Penrith, Hawkersbury, Blue Mountain
strategies.planning.nsw.gov.au/Portals/0/Documents/12_Draft_Metro_West_Subregion.pdf

West

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发表于 2013-3-19 16:38 |显示全部楼层

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大悉尼另外还包括

1. Central Coast, 包括Gosford， Wyong 2个council, 面积1680平方公里，人口32万

2. Wollongong地区：面积1089平方公里，人口29万，包括Wollongong, Shell harbour, Kiama 3个council

3. Newcastle地区，面积4290平方公里，人口55万，包括Newcastle, Lake MQ, Maitland, Cessnock, Pt Stephhen 5个council

伊达政宗

铜靴族

发表于 2013-3-19 16:41 |显示全部楼层

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这个帖子蛮好的

伊达政宗

铜靴族

发表于 2013-3-19 16:42 |显示全部楼层

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West

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发表于 2013-3-19 16:42 |显示全部楼层

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到2021年，大悉尼地区人口将达到630万
到2031年，大悉尼地区人口将达到 560万+40万+65万+35万 = 700万

1.75万平方公里，700万的人口，2031年，大悉尼终于可以迈过700万的人口大关，进入国际大都市的行列。

West

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发表于 2013-3-19 16:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 West 于 2013-3-19 17:06 编辑

中西及西北区：包括Auburn,Blacktown,Holroyd,Parramatta,the Hills

Area: 779 km2

2011 Population density: 1,086 people/km2
2010-11 % of GrP: 16.7% ($48.50 billion)

Current target to 2021(2011-2021)  target to 2031(2011-2031)
Population 846,000  1,039,000 (192,000) 1,201,000 (355,000)

Housing  302,000 376,000 (74,000) 450,000 (148,000)

employment  389,000 464,000 (75,000) 531,000 (142,000)

黑镇光荣地从以前的大西区进入到中西区

Parra很有可能合并周围的4个council，从而形成大的PARRA council

West

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发表于 2013-3-19 16:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 West 于 2013-3-19 18:24 编辑

州政府上周6 以及今天发布的发展规划，点燃了悉尼地区大发展的火种。

其中透漏出来的几个重要意图：

1. 将现有的悉尼地区的41个council合并成6个区域

2. 大力发展30层和其他高层建筑

3. 大搞基建

West

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发表于 2013-3-19 16:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 West 于 2013-3-19 17:11 编辑

Central包括：
内西5： Leichhardt,Ashfield,Burwood,Canada Bay,strathfield,
东区4： Botany Bay,randwick,waverley,woollahra
内北6：Hunters Hill,lane Cove,Mosman,north sydney,ryde,willoughby,

Marrickville,sydney (City of),

Area: 281 km2, GDP 1580亿澳元，人均GDP 13.8万澳元

2011 Population density: 4,074 people/km2
2010-11 % of GrP: 54.1% ($158 billion)

Current target to 2021 (2011-2021) target to 2031(2011-2031)

Population 1,144,000 1,280,000 (136,000)  1,385,000 (242,000)

Housing  534,000 616,000 (82,000) 672,000 (138,000)

employment  998,000 1,113,000 (135,000) 1,228,000 (230,000)

West

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发表于 2013-3-19 16:56 |显示全部楼层

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South
Area: 434km2
2011 Population density: 1,404 people/km2
2010-11 % of GrP: 5.7 % ($16.5 billion)

Current  target to 2021  (2011-2021) target to 2031(2011-2031)
Population 609,000 655,000 (46,000) 685,000 (76,000)
Housing  241,000 263,000 (22,000) 283,000 (42,000)
employment  183,000 207,000 (24,000) 226,000 (43,000)

West

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发表于 2013-3-19 17:01 |显示全部楼层

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North: 包括Hornsby，Ku-ring-gai，Manly，Pittwater，warringah

Area: 802 km2
2011 Population density of 660 people/km2
2010-11 % of GrP: 6.9% ($22 billion)

Current  target to 2021 (2011-2021) target to 2031(2011-2031)
Population 529,000 573,000 (44,000) 610,000 (81,000)
Housing  204,000 223,000 (19,000) 241,000 (37,000)
employment  186,000 208,000 (22,000) 225,000 (39,000)

West

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发表于 2013-3-19 17:02 |显示全部楼层

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South West: 包括Bankstown,Camden,Campbelltown,Fairfield,liverpool,wollondilly

Area: 3,554 km2
2011 Population density: 1,404  people/km2
2010-11 % of GrP: 11.6 % ($33.5 billion)
Current target to 2021 (2011-2021) target to 2031(2011-2031)
Population 829,000 1,048,000 (218,000) 1,298,000 (469,000)
Housing  286,000 346,000 (60,000) 427,000 (141,000)
employment  298,000 362,000 (64,000) 432,000 (134,000)

xialiaoliao

金靴族

发表于 2013-3-19 17:03 |显示全部楼层

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谁来分析下这些数据啊。一下子那么多数字不好消化啊。

West

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发表于 2013-3-19 17:04 |显示全部楼层

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West：包括 Blue Mountains，Hawkesbury，Penrith
Area: 4,608 km2
2011 Population density: 71 people/km2
2010-11 % of GrP: 4.5% ($ 13 billion)

Current target to 2021 (2011-2021)target to 2031(2011-2031)
Population 327,000 372,000 (45,000) 416,000 (89,000)
Housing 127,000 143,000 (16,000) 166,000 (39,000)
employment 119,000 138,000 (19,000) 156,000 (37,000)

发表于 2013-3-19 17:04 |显示全部楼层

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为大选做准备，实施的话不一定

茄菲熊

光脚族

发表于 2013-3-19 17:06 |显示全部楼层

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房价要涨

graceguo0609

银靴族

发表于 2013-3-19 17:08 |显示全部楼层

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可惜lz光脚，连接都发不了。

http://strategies.planning.nsw.g ... outthestrategy.aspx

发表于 2013-3-19 17:10 |显示全部楼层

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West

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发表于 2013-3-19 17:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 West 于 2013-3-19 18:24 编辑

上周6的新州规划，把Castle Hill 的地位提升到和Penrith, Liverpol 一样的地位

州政府还在 Castle Hil规划了6万套新房，和5万个工作岗位。
Castle Hill 现在缺的是一个大学，和一所精英中学(part)

Castle hill成为名副其实的宇宙中心

城堡山：增加4000个工作岗位
西北商业园：增加15000个工作岗位

发表于 2013-3-19 17:20 |显示全部楼层

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规划部倒是做了不少工作，估计这些docs花了不少纳税人的钱

West

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发表于 2013-3-19 17:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 West 于 2013-3-19 17:35 编辑

其他几个华人中心的规划如下：

麦考瑞园：增加16000个工作岗位

茶树林：增加8000个工作岗位
Chatswood• provide capacity for at least 8,000 additional jobs to 2031.

绿广场Green Square
增加7000个工作岗位

好事围：增加5000个工作岗位。南区唯一的宇宙中心
provide capacity for at least 5,000 additional jobs to 2031.

高家华：增加2000个工作岗位

宝林镇：增加3000个工作岗位

怕了妈打：增加21000个工作岗位

西米德：增加7000个工作岗位

黑镇：增加3000个工作岗位

银行镇：增加3000个工作岗位

发表于 2013-3-19 17:27 |显示全部楼层

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West 发表于 2013-3-19 16:25
其他几个华人中心的规划如下：

Macquarie Park：增加16000个工作岗位

谢谢分享

建议给每个区都取个有意思的名字

茶树林挺好，呵呵

Take it up

tiramisu0592

木屐族

发表于 2013-3-19 18:08 |显示全部楼层

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感谢分享~~~

audi

银靴族

发表于 2013-3-19 18:13 |显示全部楼层

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怎么增加就业是关键

如何实施

自游自在

水晶靴族

发表于 2013-3-19 18:20 |显示全部楼层

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我们这里要增加16000个就业机会哦，我得找工作去

West

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