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本帖最后由 maplefire 于 2016-3-24 22:58 编辑
下载链接：Google Drive
24/3/2016
我把API数据模块单独拿出来， 这个数据以后会持续更新， 现在更新到了2016年4月刊（ 也就是2015年12月的数据）
等过几天软件比较成熟了， 就放到google drive上去。
9/10
刚发现onthehouse已经不能下载suburb sales pdf文件了， 所以这个软件的数据更新也就告一段落了。
之后我会不定期更新API的数据。不再发布更新公告。
谢谢支持！
2/10
小改进： API数据可以选择不同月份的数据，现在已经有了3个月的数据， 2015年5月， 6月和7月的（ 对应的是到11月API期刊的数据）
3/9
更新到1.6.1。
- 更改sales面板的日期， suburb的统计数据会重新刷新 （ 销售数量， 中间价和平均价）
- 更新API数据库到2015年6月（10月期刊）， 增加average dates on market数据。
这两天把更新的程序和数据发上去。
13/8/2015
福利来啦~！
今日收集了Australian Property Investor （API） 2015年9月份期刊的全澳洲databank数据（到2015年5月份有效）。 并且增加了API模块。
每个区的数据有：
- 过去12个月地产销售数量
- 近3个月增幅
- 12个月增幅
- 3年增幅
- 5年增幅
- 10年增幅
- 房租中间价
- 平均收益率
大家可以更好的比较各个区的数据啦。
有空的话我每个月API数据都可以更新一次， 但是应该至少3个月更新一次。
还是一样下载ptGui_1.6.0_full.7z 打包运行ptGui.exe， 或者直接下载ptGui_1.6.0.jar， 数据是data_v1.6_20150814.7z。 解压缩到任意目录即可。
之前的1.5.x也可以使用最新的数据，只是API数据无法显示而已。
23/7/2015
NSW数据更新到了2015年7月份。
正在整理australian property investor杂志的数据， 到2015年2月份。 等过一阵子不是很忙的时候更新进来
27/3/2015
- 把button变成了icon button, 节省空间
- 改变了一下界面显示
- 增加了suburb和sales搜索历史,再次输入文本的时候,显示之前搜索列表,便于再次输入同样文本.
10/3/2015
今天偶尔发现数据有问题, 检查之后是后台处理程序的bug, 导致部分拍卖结果会重复录入.
现在把NSW, QLD和VIC的数据修正了. 更新到最新的拍卖结果. 7/3/2015
请重新下载ptGui_1.5.4_full.7z.
19/2/2015
为了方便同学使用， 现在ptGui_1.5.4_full.7z 包括了执行文件和数据， 只需要下载这个就行了。
软件小幅更新到1.5.4.
修正有时无法显示Comparison pane的数据
增加显示日期范围和涨跌幅度, 在统计和比较pane中
数据更新: NSW和QLD更新到2015年2月
增加了QLD的人口普查数据, 在QLD目录, CENSUS_2011.txt.
2/12/2014
墨尔本3000-3207数据上传了。。。
OnTheHouse上维州数据有几个问题：
- 没有具体日期， 只有MM/YYYY
我只能用每个月一号代替
- 很多没有具体的房间， 浴室和车库数。
我采用了默认值： UNIT是2， HOUSE是3. 和实际情况有出入。
anyway， 采取有多少算多少的态度， 我把墨尔本区号3000-3207的数据处理了， 这两天上传吧
希望给墨尔本的同学一点参考。。。
11/11/2014光棍节
NSW数据更新啦
data_nsw_csv_20141111.7z
现在Onthehouse网站设置了可疑操作监控, 不能像之前大批量下载数据了...以后要办法绕过这个限制才行...
4/9/2014
数据更新到了8月份
我特意做了可以执行的版本， 方便同学们使用
ptGui_1.5.3distributions.7z
这个解压缩到一个文件夹就行了。
14/7/2014
数据更新到20140706
26/5/2014
版本升级到1.5.3
修正了java8下面统计面板显示的兼容性问题
数据还是到2014年5月份。
开始设计Android版本，但是仅仅是开始。。。
3/3/2014
NSW数据更新到了3/3/2014，格式稍有变化（ 增加了saleId） 所以之前的ptGui无法读取了。请用最新的ptGui.jar来运行。
接下来我的计划是
- 增加NOTE功能，可以添加备注。比如说租金情况，在市场多少天，学区，人口，等等。
- 增加tag功能 （optional）
同时开始开发android版本（ 网友Charlie开始做了） :)
数据就是sqlite3格式，在google drive里就有。
data_nsw_sqlite.20140301.7z
23/1/2014
NSW数据更新到了21/01/2014
实测在Linux下也可以正常使用。但是按钮字体有点大。有空了更新一下。。。
13/11/2013
软件更新到1.5.1
加入house.ksou.com到sales tab的webview了。
可以切换选择google map 或者是ksou的历史数据，只对具体地址有效。
感谢owleo的提议～
onthehouse的数据也更新到昨天（各个区有1-2个月的延迟）， 拍卖数据更新到上周六。09/11/2013
7/11/2013
增加更多学校和人口普查信息的分析。。。
jar已经更新
1/11/2013
version 1.5.0
增加了2011年澳洲人口普查数据。主要包括每个区的:
中值家庭收入,年龄,地区大小,总人口,总家庭数,etc
籍贯分布
家庭收入分布
2/10/2013
我把投资房收益计算器整合到这个软件里了.版本到1.4.0
参考
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=753121
代码是一样的...
19/9/2013
学校面板：
增加了过滤条件： 公立/ 私立, 小学/ 高中， 增加了导出功能。
jar文件已经更新。
17/9/2013
感谢hongmian 网友的建议,我把NSW 学校的数据也集成到这个软件里来了,数据来自:
http://www.schools.nsw.edu.au/schoolfind/locator/
和SMH 2010年naplan成绩NSW列表
谁有SMH 2012的数据？ 我没找到pdf文件。。。
图示如下:
请到google drive下载最新1.3.0版本,数据data_NSW_20130917.7z
Enjoy!
有什么意见和建议欢迎提出!
简单解释:
移动平均线:
每20个销售价格取平均价格 画出来的线.可以把太高的价格和太低的价格因素去除.看到更详细的价格波动.
线性回归:
是利用数理统计中的回归分析，来确定两种或两种以上变量间相互依赖的定量关系的一种统计分析方法之一。
线性回归线是当前价格随着时间的变化趋势线, 通俗讲就是好多数据在一条线附近上下活动。价格的波动就是一种线性回归。
6/9/2013
NSW数据更新到2013年9月
软件更新到1.2.1
- 增加一个过滤项: 只显示同地址的销售数据,
可以比较几年以内如果房子再次出售的话,价格变化...
31/7/2013
添加了昆士兰州的数据
邮编范围：
4000–4207;4300–4305;4500–4519；4208–4287;4550–4575
还是在google drive链接里下载
data_QLD.zip就是
data_NSW.zip也更新了一些。
前情简介：
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=702668
分析，比较悉尼地区历史房价软件
- suburb房屋销售的历史记录， 右键可以打开google map
- 统计功能
- suburb 比较
数据来自于onthehouse和domain的拍卖数据。
悉尼地区我只处理了邮编2000-2234的区。
所有分析基于归一化价格： house以3房为准， unit以2房为准，每个区的归一化比例按照这个区的统计数据来进行。
自从悉尼地区历史房价分析软件1.0
发布以来，工作，生活一直也比较忙。
感谢LP的支持。。。 今天终于把计划中的1.2版本实现了
个人觉得比1.0版本更加完善，功能也多了不少，错误也修正了许多。。。总之，如果你用过1.0版本觉得还可以的话，
1.2版本更值得拥有！
新增功能：
- 显示各个区的销售数量，中值价格和平均价格
- 增加导出到csv file功能
- 增加了一元线性回归趋势线
- 过滤功能
- 数据更新
注意：1.2版本和1.0版本的数据格式不兼容。
我做了一个demo的视频，放到了youtube上：
运行环境和安装同1.0
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需要你的机子上有java 运行环境 7u6以上版本
如果没有安装java，在这里安装了之后
http://www.oracle.com/technetwor ... nloads-1880261.html
再回过来看这个帖子。
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1. Download and install JRE 7u6+ version.
2. Unzip data to any folder
3. Double click ptGui.jar
4. Load the data folder.
Enjoy!
截图：
有同学说没有办法双击运行jar文件，一般来说这是java没有安装好。
看下图如果你能够在命令行运行
java -version
成功的话，应该双击就行，否则的话在命令行运行：
java -jar ptGui_v1.2.jar
软件截图
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蔡康永——《那些男孩教我的事》 (2004-12-13) 蜻蜓 
发表于 2013-7-20 00:09
