布里斯班买房选suburb的另外一种思路

stella_hq

罗把樵 发表于 2018-12-27 14:03
“40几万，很多区都有新房子。。。”

听你这么说，我觉得我可能住在了假的布里斯班  ...

有啊 我昨天看到 forest lake springfield lake moggill redbank

fzds

stella_hq 发表于 2018-12-27 14:05
有啊 我昨天看到 forest lake springfield lake moggill redbank

Redbank就不要去了，治安不好。Forest Lake尽量选离Inala远的位置

stella_hq

fzds 发表于 2018-12-27 14:15
Redbank就不要去了，治安不好。Forest Lake尽量选离Inala远的位置

今天看的roberston很不错.很喜欢这里，一点也不热，估计预算要提高要来定居了。

v26v26oo

fzds 发表于 2018-12-27 13:38
这预算，你错过了这个房子：https://www.realestate.com.au/sold/property-acreage+semi-rural-qld-brook ...

这是真正的农村啊，家里有老人的话会很闷

v26v26oo

stella_hq 发表于 2018-12-27 14:28
今天看的roberston很不错.很喜欢这里，一点也不热，估计预算要提高要来定居了。 ...

南区就是治安差点，生活是很便利的

fzds

v26v26oo 发表于 2018-12-27 17:03
这是真正的农村啊，家里有老人的话会很闷

老人还是回国住比较好，这房是给喜欢大自然的人准备的，离city也就10几公里

v26v26oo

fzds 发表于 2018-12-27 17:31
老人还是回国住比较好，这房是给喜欢大自然的人准备的，离city也就10几公里 ...

不知道你有没有住过这么大的地，买这种房子光维护就至少去掉一个人的人工了，除非夫妻俩不用上班，不然每天割草都会崩溃

红树林

stella_hq 发表于 2018-12-26 23:14
今天看了西面，很喜欢，明天看看华人区。

现在放假路上没车，上下班高峰那叫一个痛苦，走路比车快

mjax

Collingwood park 治安如何？有了解的可以说说吗？

fzds

v26v26oo 发表于 2018-12-27 17:45
不知道你有没有住过这么大的地，买这种房子光维护就至少去掉一个人的人工了，除非夫妻俩不用上班，不然每 ...

我现在住的就是大地。没有你想象中那么可怕，离房子近的草地一年割个10来次够了，远的就5、6次。不下雨的时候，草基本不长的。

fzds

红树林 发表于 2018-12-27 19:01
现在放假路上没车，上下班高峰那叫一个痛苦，走路比车快

你有没有在西区住过啊？高峰的时候，从Moggiil到City也就一个小时，比平时多一倍。南区也一样的，你去走走Beaudesert RD就知道了。上下班哪都堵。

罗把樵

stella_hq 发表于 2018-12-27 14:05
有啊 我昨天看到 forest lake springfield lake moggill redbank

你说的这几个区 forest lake springfield lake moggill redbank

moggill 我不知道，没去过。
springfield lake redbank 这都不是布里斯班，是伊普斯维奇。

forest lake能发几个你看的40万新房链接出来吗？你说的是townhouse吧？

不是抬杠，只是真的想看下，现在还能有40万的全新house？你的这个说法确实让我挺惊讶的，我好几年前看房的时候就已经看不到40万的新房子了。纯属探讨。

stella_hq

罗把樵 发表于 2018-12-27 21:04
你说的这几个区 forest lake springfield lake moggill redbank

moggill 我不知道，没去过。

太多了，你自己搜 设置 4房。从低到高排序 。
举个例子 1000多平四房这个
https://m.realestate.com.au/prop ... rest+lake-129860790
500多地就更多。
https://m.realestate.com.au/prop ... rest+lake-129246242这个才40.5万

stella_hq

罗把樵 发表于 2018-12-27 21:04
你说的这几个区 forest lake springfield lake moggill redbank

moggill 我不知道，没去过。

布里斯班房子增幅不好的，所以我看40多万的四房，因为那个就是底价也不会跌。如果自己不长住还是很安全的保值。

罗把樵

stella_hq 发表于 2018-12-27 21:19
太多了，你自己搜 设置 4房。从低到高排序 。
举个例子 1000多平四房这个
https://m.realestate.com.au/p ...

这都是二手房啊，不是新房呀。

我看你一直说的都是新房，才奇怪的。新房不是指的全新盖好，买下就是一手房主的意思吗？

如果只是说旧房子的话，那确实还有40万以下的。

stella_hq

罗把樵 发表于 2018-12-27 21:31
这都是二手房啊，不是新房呀。

我看你一直说的都是新房，才奇怪的。新房不是指的全新盖好，买下就是一手 ...

forest lake 不是最新区啊，PACKAGE没有看，看图片比较新的就行，近几年的都可以 。全新房通常不划算，一般近新二手才有空间。布里斯班新区特别多，目前人口不够，新房不会增值的，但是经济不好，我也怕跌，40多万422新区房子也是成本了，挺好的。

fzds

stella_hq 发表于 2018-12-27 21:42
forest lake 不是最新区啊，PACKAGE没有看，看图片比较新的就行，近几年的都可以 。全新房通常不划算，一 ...

近新二手就拿出来卖，好多在建造的时候就不是考虑长久住的，用料会比较省。有些是新手第一次建房，发现还不合理想所以卖掉的，房子在布局上是否考虑周到就仁者见仁了。还有些是手头紧拿出来卖的，材料就更不好说了。

远离大陆

请推荐一些东南区的房？

sapsky

stella_hq 发表于 2018-12-27 14:28
今天看的roberston很不错.很喜欢这里，一点也不热，估计预算要提高要来定居了。 ...

roberston 很多豪宅，在Brisbane中价位过1M, 有钱住那里肯定不错啊，去sunnybank 吃饭，买东西也近

fzds

远离大陆 发表于 2019-1-14 15:06
请推荐一些东南区的房？

东南那得出了BCC的地盘才有，Logan City Council那边便宜的房子很多啊，但好多治安一般，学校分数也普遍比Brisbane River以西差

远离大陆

fzds 发表于 2019-1-14 16:19
东南那得出了BCC的地盘才有，Logan City Council那边便宜的房子很多啊，但好多治安一般，学校分数也普遍 ...

好像没有人关注Cleveland 这个东南区域，这边是出了BCC的,是属于Redland 区府，有了解的吗？

fzds

远离大陆 发表于 2019-1-14 16:26
好像没有人关注Cleveland 这个东南区域，这边是出了BCC的,是属于Redland 区府，有了解的吗？ ...

那边不便宜吧？海边应该不错，听说学校靠私校

mchi11

fzds 发表于 2017-10-17 20:42
西区欢迎你。有需要帮忙的话，给我留言。

西區是West End這邊嗎?  租屋好租嗎?

mchi11

wwlovewn 发表于 2017-12-13 11:15
也有不涨的，刚在网上看到2003年105万买，现在要110买，算上利息，或者在同时间段投资在别处投资，就是大 ...

有莊園的房子....蛇會不會很多啊??

mchi11

Kevin10 发表于 2018-3-31 13:12
south brisbane/west end/highgate hill
附近的房子是除非很有錢 不然很難看到有房子拿出來賣
只要房況差不 ...

現在brisbane state high 很嚴格了
要進去讀之前 你至少要在附近住滿兩年以上
=================================

那現在要過去租屋,不就不能讀這所學校了嗎? 等2年?

fzds

mchi11 发表于 2019-1-15 13:14
西區是West End這邊嗎?  租屋好租嗎?

西区是指Brisbane River西南边，从Toowong一直沿着河西边向西南走，到Mogill这一带。

fzds

mchi11 发表于 2019-1-15 13:19
現在brisbane state high 很嚴格了
要進去讀之前 你至少要在附近住滿兩年以上
========================= ...

考虑Indooroopilly、Kenmore、The Gap这些中学吧，按学区收，租房也行的

fzds

mchi11 发表于 2019-1-15 13:16
有莊園的房子....蛇會不會很多啊??

找位置高、干爽的房子，蛇虫都是在潮湿的地方的

Kevin10

mchi11 发表于 2019-1-15 12:19
現在brisbane state high 很嚴格了
要進去讀之前 你至少要在附近住滿兩年以上
========================= ...

基本上state high 會審核很多資料
他們會要求你提出電話單 銀行對帳單 車子保險 房屋保險 租房合約 水費單 電費單  房子買賣合約 駕照
所有資料都是要最新的
你不能拿前年的給他們
資料上面的住址一定要跟住的住址是一樣的

去年它們就會派人跟蹤小孩回家
要確認小孩是住在學區內

如果你小孩要讀
最好是三或四年級轉進去小學
這樣上中學機率比較高
如果是六年級進去就很危險

新學校這兩年會建好
如果真的要讓小孩讀
記得住在學區內
因為新學校出來 學區有從新劃過
切記

mchi11

Kevin10 发表于 2019-1-15 16:08
基本上state high 會審核很多資料
他們會要求你提出電話單 銀行對帳單 車子保險 房屋保險 租房合約 水費 ...

非常感謝..不知道我可以私信問些問題嗎?

Thanks!