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楼主:菲菲天空

[财务贷款] 为啥要做资产折旧呢?  关闭 [复制链接]

发表于 2014-5-15 18:35 |显示全部楼层
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请问悉尼的联系方法,谢谢
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发表于 2014-5-15 18:39 |显示全部楼层
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请楼主短信悉尼的联系方式,谢谢

发表于 2014-5-15 18:53 |显示全部楼层
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thanks for sharing. mark

发表于 2014-5-16 12:21 |显示全部楼层
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请问悉尼的联系方法,谢谢

发表于 2014-5-16 23:47 |显示全部楼层
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请问墨尔本的联系方法,谢谢。需要投资房做折旧

发表于 2014-5-17 00:57 |显示全部楼层
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请问悉尼联系方式,谢谢。
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发表于 2014-5-21 16:51 |显示全部楼层
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请楼主短信悉尼的联系方式!

发表于 2014-5-22 09:49 |显示全部楼层
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LZ,

Can you please quote me a depreciation for a brandnew studio in Kensington and also the availability between now and 28th May and between 19 June and 30 June.

thank you

发表于 2014-5-22 14:39 |显示全部楼层
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Please leave your Sydney office contact details, I need a depreciate report

发表于 2014-5-22 17:37 来自手机 |显示全部楼层
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Plz send me your content plz

发表于 2014-5-22 18:02 |显示全部楼层
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强贴,留个名以后研究
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发表于 2014-5-22 21:06 |显示全部楼层
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请短信悉尼的联系电话。

发表于 2014-5-27 10:34 |显示全部楼层
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aladdin_lamp 发表于 2014-5-22 17:02
强贴,留个名以后研究

谢谢,请多联系

发表于 2014-5-27 10:55 |显示全部楼层
此文章由 fitterry 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fitterry 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请问楼主,一间20年老的townhouse,从自主变投资,还有做折旧的空间吗?谢谢

发表于 2014-5-27 12:42 |显示全部楼层
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楼主麻烦短一个悉尼的联系方式。现急需一个折旧报告。谢谢!

发表于 2014-5-27 14:05 |显示全部楼层
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好贴收藏以后用。谢谢LZ
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发表于 2014-5-27 14:13 |显示全部楼层
此文章由 小狗乐乐 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小狗乐乐 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
几天前大电话给BMT资讯,他们问了一下我家的情况,他们居然好心劝我还是不要做,因为退税很少,还低不上给他们的700块钱。所以不建议我做。 建议大家可以打电话问一问,看看自己的情况是否合适,然后再货比三家。

发表于 2014-5-27 19:11 |显示全部楼层
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fitterry 发表于 2014-5-27 09:55
请问楼主,一间20年老的townhouse,从自主变投资,还有做折旧的空间吗?谢谢

一般来说,是值得的。

请发短信告物业地址,是否带家具出租等信息。

您有室内外照片吗?我会给您免费报价和评估的。 谢谢

发表于 2014-5-27 19:37 |显示全部楼层
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菲菲天空 发表于 2012-12-29 11:44
我不在乎这,只要对大家,尤其是准备投资或刚刚开始投资的朋友们有用就行了 ...

很旧的房子还有必要做折旧吗?哈哈

发表于 2014-5-28 09:11 |显示全部楼层
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一切的美好 发表于 2014-5-27 18:37
很旧的房子还有必要做折旧吗?哈哈

95%投资物业是值得做的。

请发短信告物业地址,是否带家具出租等信息。
您有室内外照片吗?我会给您免费报价和评估的。 谢谢

发表于 2014-5-28 11:45 |显示全部楼层
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楼主发个mel的联系方式吧,谢谢
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发表于 2014-5-28 12:22 |显示全部楼层
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楼主给你发短信了。

发表于 2014-5-28 12:32 |显示全部楼层
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小狗乐乐 发表于 2014-5-27 13:13
几天前大电话给BMT资讯,他们问了一下我家的情况,他们居然好心劝我还是不要做,因为退税很少,还低不上 ...

看一个房子是否值得折旧跟哪些因素有关系?能科普下否?

发表于 2014-5-28 21:44 |显示全部楼层
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一切的美好 发表于 2014-5-28 11:32
看一个房子是否值得折旧跟哪些因素有关系?能科普下否?

房產折舊的組成

1. 原始資本(capital works deductions);
  原始資本是指1985年7月19日後的建築結構上的折舊,如地基、主體結構、內外牆、門窗、瓷磚、實木地板、各種管路線路、晾衣架、  信箱、電視天線等。
  原始資本(capital works): 按建房完工日期和建房種類,按年折舊(以原始成本的2.5% 或 4%)。

2. 附加資産(depreciating assets);
  附加資産是裝飾上的折舊,如地毯、複合地板、地板革、窗簾、百葉窗、空調、電器、家具、防盜報警器、防火滅火裝置、車庫或院門自 動開啓裝置、熱水器、雨水桶和水泵、遊泳池泵、獨立花園工具屋(garden shed)等。
  附加資産(assets) 從3.3%到100%,具體數據請詳閱國稅局的出版物, 如Rental Properties 2013等。

3. 建成後的擴建,改建(renovation, alteration, extension) 和1992年2月26日後外部結構上的改造(exterior improvement) 如涼棚,泳池,車道,圍牆等。
按年折舊(以原始成本的2.5%)

稅法規定,在建築成本無法知曉的情況下,建築估算師的估算結果(上述三方面)是唯一的記賬依據。
稅法允許:“前人植樹,後人乘涼”

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发表于 2014-5-29 13:58 |显示全部楼层
此文章由 vincentlss 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vincentlss 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请发一个墨尔本的联系方式。谢谢。

发表于 2014-5-29 14:33 |显示全部楼层
此文章由 ben68 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ben68 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
求楼主悉尼联系方式 考虑做折旧报告
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发表于 2014-5-31 13:31 |显示全部楼层
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请发一个墨尔本联系方式

发表于 2014-6-1 23:32 |显示全部楼层
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vincentlss 发表于 2014-5-31 12:31
请发一个墨尔本联系方式

给你发短信了。

发表于 2014-6-3 16:18 |显示全部楼层
此文章由 Happytao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Happytao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请问下78年建的2房UNIT已经没必要做这个折旧的REPORT了吧?

发表于 2014-6-11 01:15 |显示全部楼层
此文章由 hohoho 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hohoho 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
感谢一下楼主, 工作很细致,报告很满意

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