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陈皮果果

桐桐虎儿 发表于 2013-6-19 14:18
请买了此楼盘的兄弟姐妹们，不必在意那些没买而在此挑刺的TX，因为不管他们怎么发表负面信息，我们的楼已经 ...

同上上面的说法，这个只是人则见仁，智者见智

陈皮果果

powerfong 发表于 2013-6-18 22:15
就是世纪花园，给我洗脑的地产叫ZAC。是他自己说找风水师傅来看了。
什么叫淹死我？说实话就得被你的口水 ...

这个楼盘不是JASON独家代理的吗？怎么出了个ZAC？你被忽悠了吧

rdongcareer

桐桐虎儿 发表于 2013-6-19 20:11
啊，真的吗？少估二万？你是多少钱买的？我也是买的LOT79 leve2三房加一书房的，目前没有settle呢？你的 ...

我是27号验房，没讲清楚是准备settle了，不准备被换银行了，就算少向银行借钱了

桐桐虎儿

rdongcareer 发表于 2013-6-19 22:09
我是27号验房，没讲清楚是准备settle了，不准备被换银行了，就算少向银行借钱了
...

那到也是！那还没有settle呢，吓我一跳。到时搬完家下来我家玩吧！

enzojferrari

陈皮果果 发表于 2013-6-19 20:38
这个楼盘不是JASON独家代理的吗？怎么出了个ZAC？你被忽悠了吧

jason我不太清楚，zac是他们乐居的金牌销售。。。我当时也被他忽悠过。。还带我去了工地。。。

pam

桐桐虎儿 发表于 2013-6-19 14:18
请买了此楼盘的兄弟姐妹们，不必在意那些没买而在此挑刺的TX，因为不管他们怎么发表负面信息，我们的楼已经 ...

如果自住的话，我记得坛子里有位说过他在电力公司的同事说200M没什么问题了；验房时我留意了火车声，倒是没听到。那条线，晚上没车。

powerfong

hkyeka 发表于 2013-6-19 03:07
当初中介介绍我买这个盘，还是不买了，谁爱买谁买去。有些东西，有人介意，有人不介意。既然有这么多非楼盘 ...

小心楼上口水淹死你，估计这一页就我和你接受不了
anyway，买了的同学，也都希望楼盘真的升职，大家安居乐业。
我过来吐槽，主要是不满意当时中介的隐瞒，而不是针对这个楼盘。

powerfong

flyingf4u 发表于 2013-6-19 00:09
这个盘都没房子了，中介还给你电话呢 吹什么呢在电话里？

大哥，我第一个回复就说是一年多前，OK?
别只顾着喷口水，眼光要放远点。

powerfong

enzojferrari 发表于 2013-6-19 21:28
jason我不太清楚，zac是他们乐居的金牌销售。。。我当时也被他忽悠过。。还带我去了工地。。。 ...

还好，ZAC不只洗我一个，不然又会被某人的口水淹了。

powerfong

flyingf4u 发表于 2013-6-19 00:13
你引用我的回复怎么都不仔细读呢？现在没有人求你买，没房卖了。你要住的话，真的只剩下墓地给你住咯。:l ...

我引用你的回复，是因为你说我没有实地看过，而事实上我确实有。而且我从来没有说你要我买，要我买的是那个中介ZAC。
估计你英文肯定很不错，相比之下你对中文的理解好像真有点障碍。
墓地大家以后都会有机会住，不过现在，估计你离得近一点了。你说对吧？

powerfong

mxgong 发表于 2013-6-18 22:52
那里房子可以租到600？

某会计大牛说墓地旁边的旧unit都卖几十W了，2房都租500多了，神迹一般的正现金流啊~

powerfong

桐桐虎儿 发表于 2013-6-19 14:18
请买了此楼盘的兄弟姐妹们，不必在意那些没买而在此挑刺的TX，因为不管他们怎么发表负面信息，我们的楼已经 ...

吐槽卖房的中介，祝福买了的同学。
之前说的话如果冒犯了买了的同学，我真诚地道歉。

flyingf4u

powerfong 发表于 2013-6-19 21:55
吐槽卖房的中介，祝福买了的同学。
之前说的话如果冒犯了买了的同学，我真诚地道歉。
...

非买非卖，或楼花现房都买不到而纯粹吐槽的同学可以退出这个帖子了。本帖是该小区户主贷款自住家居交友的乐居社区交流贴，无关人士请自便。

flyingf4u

powerfong 发表于 2013-6-19 21:40
大哥，我第一个回复就说是一年多前，OK?
别只顾着喷口水，眼光要放远点。 ...

一年多前的事你现在跑来这里吹。这个盘现在已经是现房了，那些远离楼花的兄弟姐妹快来抢啊。
可惜，全卖完了。
这位大哥要感谢你一年多前没买给我留了套啊。

flyingf4u

powerfong 发表于 2013-6-19 21:51
某会计大牛说墓地旁边的旧unit都卖几十W了，2房都租500多了，神迹一般的正现金流啊~   ...

一听你就没点会计基础知识
这个投资房我买了要是弄成正现金流，我CA白考了。

michael128

这楼盘的代理不是很负责，工期一拖再拖，sales倒好去年10月就忽悠说马上交房，等我们贷款什么的都弄好了，又说年底交房，年底了又说今年2月交房，等我们买完家具了又变成4月交房，然后又是马上交房，这一马上又是3个月，现在终于要交房了。
中间一次我火了，跟他们说再不交房我就退房了，那sales倒好不仅不怕反而立马问我的detail说现在就帮我准备退房的手续，我网上一看同样的户型被他们收回来resale的比我3年前买的时候加价8W，我就缩卵了，现在是卖家市场这sales还真惹不起。

dongjiaqi73681

michael128 发表于 2013-6-20 08:39
这楼盘的代理不是很负责，工期一拖再拖，sales倒好去年10月就忽悠说马上交房，等我们贷款什么的都弄好了， ...

涨的那么厉害？那为什么我还估不到全价？

michael128

dongjiaqi73681 发表于 2013-6-20 09:47
涨的那么厉害？那为什么我还估不到全价？

我买的早，10年初就买了。

kenshin224

michael128 发表于 2013-6-20 09:58
我买的早，10年初就买了。

而且估价和卖价是两回事，不管它真值多少钱，只要开出的价有人愿意买就行。我期间也是等的不耐烦说要re-sale，中介说帮我放49万（我两房的）开始卖，因为同一个楼里已经有人resale掉了，就是这个价卖的。后来一算卖掉的话要补stamp duty，还要交税，还有中介费，这样一来我也没赚什么，于是作罢。。。

悉尼小李

kenshin224 发表于 2013-6-20 10:33
而且估价和卖价是两回事，不管它真值多少钱，只要开出的价有人愿意买就行。我期间也是等的不耐烦说要re-s ...

为什么要补印花税？当时买的时候不是免印花税政策么

kenshin224

悉尼小李 发表于 2013-6-20 10:38
为什么要补印花税？当时买的时候不是免印花税政策么

律师说转卖要补印花税

kenshin224

悉尼小李 发表于 2013-6-20 10:38
为什么要补印花税？当时买的时候不是免印花税政策么

记得买的时候是首次购自住房免印花税，转卖就不算自住房了所以要补吧？

悉尼小李

kenshin224 发表于 2013-6-20 10:45
记得买的时候是首次购自住房免印花税，转卖就不算自住房了所以要补吧？ ...

这应该是两回事，你再去确认一下，我也想问。我记得我当时买的时候是先给我申请的免印花税，然后我提醒首次置业律师才给我补上的。

kenshin224

自住是确定免印花税的，当时是12年1月份以后免印花税的政策就没了，所以好多人就赶在11年底前买房，我也是。。。

悉尼小李

kenshin224 发表于 2013-6-20 10:54
自住是确定免印花税的，当时是12年1月份以后免印花税的政策就没了，所以好多人就赶在11年底前买房，我也是 ...

我也是啊，11年买的。特么不知道哪年能交房呢。交了估计也住不下了。当时不是自住才不交印花税的，是有新房免印花税的政策。你再去查查看，应该可以卖。

kenshin224

我买的第一期所以这个月底就交房了。所以暂时也就不考虑卖的事了

lizzyqian

我2012年5月47万买的两房+study刚全价评估，楼主为什么会估低了？

悉尼小李

lizzyqian 发表于 2013-6-20 11:43
我2012年5月47万买的两房+study刚全价评估，楼主为什么会估低了？

发个估价报告上来看看。

nickymch

15b 律师发信来说11号SETTLE了

flyingf4u

dongjiaqi73681 发表于 2013-6-20 09:47
涨的那么厉害？那为什么我还估不到全价？

what price did you buy? 2 br or 3 brs? what's the price valued by the bank?