求助：后院邻居加建房，雨水井（stormwater pit ）要安装到我家后院-更新10 拒绝了builder继续施工的要求

BLK

罗把樵 发表于 2017-11-2 11:10
其实这个事情不是很复杂，简单的说，就是邻居想在你的地上面施工，你不同意。council只是批准了他的施工计 ...

说实话，那个蓝色主管线虽然在楼主家，但是那个区域楼主无权管理。

Poweregg

BLK 发表于 2017-11-2 11:09
红色区域是楼主家，蓝色的council主管线如果存在，那就只能在楼主家建pit10号。 ...

楼上有个工程师朋友说可以用接口，不需要225口径的管子，这样就不需要pit了？

absolutelypig

What is an easement?

Before exploring in greater detail the laws surrounding easements, it’s probably a good starting point to clarify what exactly is an easement. Well, an easement gives a person the right to use a neighbour’s land without actual possession. So, having the right of way to pass through a neighbour’s land to get to yours is perhaps the most common example of an easement.

BLK

Poweregg 发表于 2017-11-2 11:16
楼上有个工程师朋友说可以用接口，不需要225口径的管子，这样就不需要pit了？ ...

俺也希望那个工程师朋友的意见能大过council，但是在接入方式上估计是council说了算。

absolutelypig

BLK 发表于 2017-11-2 11:20
俺也希望那个工程师朋友的意见能大过council，但是在接入方式上估计是council说了算。 ...

When the neighbour started the development, he has to apply council for the LEGAL POINT OF DISCHARGE.  And obviously it is where the pit 10 is.

lzlinda

BLK 发表于 2017-11-2 11:14
说实话，那个蓝色主管线虽然在楼主家，但是那个区域楼主无权管理。

这个应该不代表council和builder能够未经许可进入我家吧？之前council来检查put，还提前好久发信通知呢。擅自闯入施工，是其一：不同意在我家加pit，是其二，至于他们采取什么方式连接，是他们的事情。

dows026

弄到现在的状态，其实那个pit已经能工作了，楼主想怎么处理那个搞了半截的pit呢？
如果council的主管在你家，你很难反对他们建那个pit。

建房这事太多吵架的了。

我觉得，房东应该送你一箱啤酒，你也就过去了。

BLK

absolutelypig 发表于 2017-11-2 11:23
When the neighbour started the development, he has to apply council for the LEGAL POINT OF DISCHAR ...

您说的更专业些。

BLK

lzlinda 发表于 2017-11-2 11:24
这个应该不代表council和builder能够未经许可进入我家吧？之前council来检查put，还提前好久发信通知呢。 ...

我现在只能帮您确认是否那个pit10必须建在那里，至于如何获得同意，如何合法施工，俺不懂哇。

absolutelypig

lzlinda 发表于 2017-11-2 11:24
这个应该不代表council和builder能够未经许可进入我家吧？之前council来检查put，还提前好久发信通知呢。 ...

For this issue, you should consult a lawyer.  Reasonable solutions are:
  1. Reinstate the conditions of your backyard by the neighbour's cost
  2. Reasonable compensation

But as mentioned before, you can't really prevent the neighbour to install that pit in  council's easement

lzlinda

dows026 发表于 2017-11-2 11:28
弄到现在的状态，其实那个pit已经能工作了，楼主想怎么处理那个搞了半截的pit呢？
如果council的主管在你家 ...

非法建在我家的东西，我有权在不影响主管线排水的情况下处置。
这是尊严问题，和啤酒无关。

ilkam

其实问题的关键是邻居是否合法、并且只能按规定在楼主家的easement上建pit, 如果是这样的话楼主就没啥可说的了，除了可以抱怨碰到个不懂礼数的邻居。（当然还可以要求邻居完工后让自家后院恢复原状。）

我之前后院加盖碰到和楼主邻居一样的stormwater 排放问题，而隔壁邻居有雨水管的easement, 后来怕麻烦做了charged line.

zhangzhuolin01

趁月黑风高，倒两包水泥到pit里。。。。。。。。。。

BLK

lzlinda 发表于 2017-11-2 11:36
非法建在我家的东西，我有权在不影响主管线排水的情况下处置。
这是尊严问题，和啤酒无关。 ...

那个主管线是council市政设施，如果工人获得council授权进入你家施工，他们就等同于council施工人员了。

而且，那个pit是你邻居负责建，但是属于市政工程，是council财产来的。

挺难理解的，在自己家却不归自己管。

qinyi

Poweregg 发表于 2017-11-2 10:17
什么叫 take the law into your own hands？
中文解释一下？

具体到Lz的事，就是倒两包快干水泥，再倒一车土在上面。

lzlinda

BLK 发表于 2017-11-2 11:51
那个主管线是council市政设施，如果工人获得council授权进入你家施工，他们就等同于council施工人员了。
...

已经去council了。答复是只批准了plan，但没授权builder进入我家施工。

Poweregg

qinyi 发表于 2017-11-2 11:51
具体到Lz的事，就是倒两包快干水泥，再倒一车土在上面。

+10

这个可以有

Poweregg

lzlinda 发表于 2017-11-2 11:53
已经去council了。答复是只批准了plan，但没授权builder进入我家施工。

让Council出个书面文件，警察也太捣浆糊了，私入民宅还不管

Poweregg

BLK 发表于 2017-11-2 11:51
那个主管线是council市政设施，如果工人获得council授权进入你家施工，他们就等同于council施工人员了。
...

看#321

Council该是批准这样的设计，至于邻居（楼主）同不同意，该双方协商
毕竟这个设计是only benefit邻居而且down value楼主的

lzlinda

qinyi 发表于 2017-11-2 11:51
具体到Lz的事，就是倒两包快干水泥，再倒一车土在上面。

这个有法律依据不？主管线堵塞了，咋办呀？

garysu

还是得追council解释清楚怎么解决

BLK

那很好哇，可以追究他们非法动工。

shawn-oz

BLK 发表于 2017-11-2 11:09
红色区域是楼主家，蓝色的council主管线如果存在，那就只能在楼主家建pit10号。 ...

从这张更清晰的图来看，那个10号pit还只能是建在楼主property上的easement上了，因为另一头邻居地界内将要建车库，也不可能再拐个弯建到东面的邻居家，因为他家已经建有一个1号pit了。同情楼主 这就是买带有easement房的隐患呀

qinyi

lzlinda 发表于 2017-11-2 11:55
这个有法律依据不？主管线堵塞了，咋办呀？

请有经验的管道工干

Poweregg

lzlinda 发表于 2017-11-2 11:55
这个有法律依据不？主管线堵塞了，咋办呀？

一定是那个野蛮的builder违章施工，把管线给堵了
我压根不知道发生了什么事。。。

lzlinda

garysu 发表于 2017-11-2 11:57
还是得追council解释清楚怎么解决

已经解释了，他们批复的只是plan，并没有签发授权builder进入我家施工。council说至于如何施工，是邻里和builder协商，他们不介入。

watson

我不懂这个，看个这些回复，我感觉首先最重要的是阻止施工推进，至少要讲清楚道理了才可以继续或者恢复原状。

可能需要咨询律师，是否存在向对方和council发信要求澄清和整改的可能，用法律手段强迫对方做出清晰的回应。

另外玩阴的看来不可避免了，因为对方不沟通在先，你可能得考虑下悄悄的把他的进度给停下来，然后就有时间来寻求法律咨询

pengruijun

看了好几页，依然没明白， 为什么pit 一定要建在管线上，完全可以建在邻居自己家里， 然后在通到主管线上

zhangzhuolin01

可以要求建成underground connection吗？地面上不要看见pit就行，或许是两全的办法，当然啦，施工完要恢复原状，补偿可以协商。
这条路如果走不通就拖，builder无所谓，但是房东拖不起。
还有就是往pit里灌土的时候记得用粘土啊，先往管子里塞一段，在填满pit。问起来当然说不知道啦，以为是builder拆掉了

SAland

lzlinda 发表于 2017-11-2 09:49
更新,,: 街对面的西人邻居太给力了，刚才来我后院，大声说她当时就在现场，builder欺骗警察说他有进入我家 ...

建议你马上让街对面的西人邻居写一份书面证词，连同其他的证据马上让警察下 charge 告 trespassing, 这是刑事罪行，证据充分的话，警察不能拒绝。先狠狠地回敬一下对方，easement 的事再慢慢扯皮，无论如何，哪怕他们有权接入，也必须事先和你协商施工日期和方案，硬闯私人领地就是刑事罪行，一码归一码。