NSW 推倒重建

AKB48

老song 发表于 2024-3-18 10:39
楼主发的图，设计师很多现状图层没有关闭，图看不太清。
总体上是非常好的房子，堪称豪宅！
因为住宅设计， ...

不愧是资深业内人士，很有见地！佩服佩服。

有些问题在最后建造的时候改进了，比如二楼南面少窗的问题。

有些问题，比如很多都是暗卫，确实有些遗憾。

北面没有阳台应该是出于隐私考虑故意为之。因为在那个位置，在阳台上与其说是赏景，不如说是被观赏。

东面没有阳台应该是planning的限制，保护邻居隐私。

该房在75 Bay Street Double Bay，即使在东区也是数得上号的豪宅了。

https://www.archdaily.com/892113/double-bay-saota

可惜实际落地的材料选择有点遗憾，才没几年，木纹铝合金吊顶就褪色了，可能是海风加暴晒的结果吧。

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AKB48 发表于 2023-4-28 08:06
肯定是vb便宜，但是具体便宜多少，在我没办法有效比较的情况下是有问号的。

最后可能也交给愿意造custom ...

我开始也是找的一个中等VB，花了5000块改图纸

结果最后tender比开始的quote多了30%，而且还改的不是狠满意

现在也是找architect画图，再找builder盖，毕竟这个设计是根据地的特点从头做的，狠满意

既然准备花这么多钱盖房，就不要委屈自己勉强接受一个不那么满意的方案，那样宁可不盖

老song

local的一些老房子对于自然通风、采光、朝向处理的不理想，新一代建筑师则能遵照设计基本原则，综合考虑环保、节能、舒适。我在悉尼的项目有在Vaucluse和Point piper的，也都是豪宅。

老song

AKB48 发表于 2024-3-18 20:33
不愧是资深业内人士，很有见地！佩服佩服。

有些问题在最后建造的时候改进了，比如二楼南面少窗的问题。 ...

澳洲以阳光为著，建筑师既要“借光”，又要“遮阳”，遮阳材料的耐候性能，要经受更多的考验。比如木纹铝合金表面涂层质量，要看面层是什么做法、工艺，建筑师是要提供材料样板的。

bestgardens

请问metricon建一个200平米的双砖的5 bedroom 3 bathroom 两层的大概要多少钱？

zzz

老song 发表于 2024-3-19 11:34
澳洲以阳光为著，建筑师既要“借光”，又要“遮阳”，遮阳材料的耐候性能，要经受更多的考验。比如木纹铝 ...

很难兼顾，设计师不花些时间，设计出来比project 房可能还差。至少project 房是符合大众眼光的，千锤百炼过的。有样板房供你看。自己走一圈，就知道适不适合自己。而且council 的规定，也局限设计师的能力。