记录下在布里斯班建房

绿豆冰沙

楼主是先签合同还是先选颜色？

mumuamber2

绿豆冰沙 发表于 2021-7-29 18:22
楼主是先签合同还是先选颜色？

先签合同，再选的颜色。刚刚broker跟我说银行同意合同价可以全借，突然没有那么紧巴巴了，选色升级部分也不担心没钱了。

mumuamber2

这个房子也是JR Construction建的，右边那个深色的也是。感觉深色的会更好看，更高级点？

mumuamber2

屋顶的加固我想了想，还是加上了，以后如果泳池要加热的话也可以用上另一边的屋顶不是。

Marc果然还是sales的模范，早上跟他说，下午就给了价钱。对比之下我的选色价钱还没给我。屋顶加固一边700，两边1300，加上admin250，variation 3 屋顶加固$1550

Paddy

mumuamber2 发表于 2021-7-30 12:07
这个房子也是JR Construction建的，右边那个深色的也是。感觉深色的会更好看，更高级点？ ...

深色的会更好看

mumuamber2

Paddy 发表于 2021-7-30 17:04
深色的会更好看

是的。也是喜欢深色。就是担心energy rating。深色不知道为什么就是看起来贵一点

zzz

楼主你的地落差多大？台阶是在室内还是室外？

mumuamber2

zzz 发表于 2021-7-31 10:53
楼主你的地落差多大？台阶是在室内还是室外？

一米。slab是平的所以室内没有台阶，室外应该会有

zzz

好的，谢谢。我的地也是，一个builder 画的图室内放了3个台阶，另一个没有。这个外面的台阶是后做吗？builder 不包吧

mumuamber2

zzz 发表于 2021-7-31 16:10
好的，谢谢。我的地也是，一个builder 画的图室内放了3个台阶，另一个没有。这个外面的台阶是后做吗？ ...

室内放台阶不是会贵一点？我也不懂但是室外放好点吧

我的所有的室外的都是后做的，builder就只建房子

mumuamber2

今天遛狗去看了已经建了一年的一个房子，现在应该已经开始搬进去了，fence开始做了。有两点值得记录下：
1. 水表竟然在车道上，水表的cover也是普通的塑料的那种，这是没报备直接做吗？是不是我到时候permit下来后偷偷铺上水泥就好了

2. 那个房子为了city view硬生生填平了，没有cut。左边的fill至少1.4m高，车库做在了右边。他们把水泥铺满了差不多整个前院，很明显从门前经过可以看到，左边的水泥板跟下面的fill有最多40mm的距离。应该是由于有挡土墙不能compact的原因？
以后做landscaping的话还是得注意一下左边的settlement，不能图省事前院左边爸妈门前的concrete跟右边车库直接一块铺，还是问问做水泥的怎么处理合适

mumuamber2

colour selection的价钱终于出来了，如果我想要的都选的话要1万四，我觉得我可能不是那么想要了，一个个衡量吧

mumuamber2

1.车库的窗要653 要

2.waterfall ends to kitchen island bench 2275

再考虑一下，想要，感觉档次上去很多

考虑了俩小时，可能我对我的stone选择太过自信，看起来就是很便宜的pattern，我为什么觉得加上waterfall会高级呢。升级的石头看起来高级是自然的，我的没有任何值得展示的啊，可以在边边加个抽屉看起来不会那么空，反正也没有人坐在水池对面

3. Nordic oak 厨房范围内低柜颜色升级399 如果waterfall选择的话， 不选waterfall再加上75

倾向于给399

4. 中式厨房低柜nordic oak颜色升级105

要，一百而已

5. Walk in pantry nordic oak颜色升级 90

要

6. laundary under bench颜色升级60。。。

我明明想要overhead升级，改的话难道还要等三周

7. 所有洗手池nordic oak颜色升级475

感觉都不贵，但是这加起来也1129花在颜色升级了

8和9 俩个set 抽屉429*2=858

要

10 smart tile floor waste *3 300

要

11 frameless glass shower *1 master room 1826

应该会要，毕竟主卧是唯一一个没有装门的卫浴，颜值还是很重要的

12 grey glass和no see through不兼容，只能选一个，没给价钱

13 HAV66 Hampton style front door 150

无比开心，竟然如此便宜，homeone上总说换前门特别贵，应该不是一个档次的，差点吓退我，幸好鼓起勇气问升级价钱

14 踢脚线从68mm变成92mm 1400

真是没有想过要那么贵。。。我要求升级的唯一意义是，我让他们在装地板前装了踢脚线，所以以后踢脚线会在58mm左右如果不升级。觉得不好看，那个装地板的小木条很明显。如果踢脚线高一点，大家就比较不会注意那个地板的小木条了，而且大气点？可是不提前装踢脚线的话，也是要付给装地板的人这么多钱甚至更多来装踢脚线。然后地板就在踢脚线下面，如果哪个板坏了得翘了踢脚线才能换。如果想换全部地板了，全部踢脚线重新做而不是刷个漆继续用。1400还是值的吧，差不多82mm装完地板后，晚上再看看display home

15  Sirius SL80FRESCO900 Canopy rangehood 3155

跟我估计的价格差不多，但是下面的选项二明显便宜很多啊

16 Schweigen BBQ rangehood 1200mm (non slient) CL6272 Canopy
rangehood 1960

买它，不用想了，颜值高还便宜，感觉都是算错价钱了

17 小姐姐忘了我还有一个undermount的抽油烟机升级。。。还是明天再问问，那么大的房子都是油烟怎么打扫

poly258

新房的家具都是在当地买的吗，从国内挑选的家具，感觉还是喜欢国内的风格，但是售后也真的是个问题。。

mumuamber2

poly258 发表于 2021-8-4 16:54
新房的家具都是在当地买的吗，从国内挑选的家具，感觉还是喜欢国内的风格，但是售后也真的是个问 ...

我是打算基本国内买，可能双十一的时候大采购。一个集装箱运过来就好了。家具的售后应该不需要吧。。。沙发什么的用个七八年也就过时了，实木的一般没什么需要售后的吧。澳洲和国内的价格差值得运过来，尽量选质量好的店了

poly258

mumuamber2 发表于 2021-8-4 18:07
我是打算基本国内买，可能双十一的时候大采购。一个集装箱运过来就好了。家具的售后应该不需要吧。。。沙 ...

你的房子装修好了吗

mumuamber2

poly258 发表于 2021-8-4 20:07
你的房子装修好了吗

我房子还在纸上，连地基都没打，你看到标题了吧。。。

poly258

mumuamber2 发表于 2021-8-4 20:51
我房子还在纸上，连地基都没打，你看到标题了吧。。。

抱歉，突然忘了。我也是边等边买东西过来的，运输的路上也是一言难尽啊

mumuamber2

poly258 发表于 2021-8-5 11:45
抱歉，突然忘了。我也是边等边买东西过来的，运输的路上也是一言难尽啊 ...

运输不容易吗？我以为现在就慢点，所以瞄准了双十一，商家发货估计一个月集齐，怎么样明年5月也能运到港。。。你的运输有些小波折吗？介意科普下吗

poly258

我的每次运输还是很顺利的，目前我认为的小波折就是海运的价格在涨价，我寄的那个公司会给我讲建议怎么发货，他们比较专业，所以我按他们的方法运输，只是最近他们说船期因为疫情的发生都有不同的时间延误，我的一个货柜还在船上飘，只能等待她们通知我。你太聪明拉。我618也屯了不少

mumuamber2

acoustic 升级也出来了，变成category1, 因为我之前考虑到隔热加了屋顶anticon和房子四周的insulation batt，只需要升级窗户，一共是1820。

现在给了variation3，说是painting stage的时候退3180，因为我做report的2500已经给他们了。即使没给，加起来隔音升级也不到5000刀，我的房子在council地图上是category 2，实地测完后降到1。

mumuamber2

poly258 发表于 2021-8-5 13:00
我的每次运输还是很顺利的，目前我认为的小波折就是海运的价格在涨价，我寄的那个公司会给我讲建议怎么 ...

顺利就好。慢就只有等了，现在集装箱那么紧缺，海运涨价也是可以理解。可以分享下你用的哪个公司吗？

poly258

mumuamber2 发表于 2021-8-5 13:14
顺利就好。慢就只有等了，现在集装箱那么紧缺，海运涨价也是可以理解。可以分享下你用的哪个公司吗？ ...

是涨的厉害啊，

zzz

你确认抽屉是soft closed吗？我这个报价一组抽屉要1100。我很震惊。

peppa1024

哪个builder啊？

mumuamber2

zzz 发表于 2021-8-5 19:58
你确认抽屉是soft closed吗？我这个报价一组抽屉要1100。我很震惊。

我今天发了email去问了

mumuamber2

peppa1024 发表于 2021-8-5 20:07
哪个builder啊？

ownit homes

mumuamber2

今天下午收到一个好消息，他们的private certifier说不用做acoustic report，然后去看了看site，说加window upgrade就行，因为我已经基本都把能隔音隔热的升级都做了。于是其实什么实地测量并没有发生。。他们要退我做report的2500。。。我简直惊呆了，还有这种好事，我是完全因为隔热才加的那么多insulation，布里斯班夏天还是又热又长，想不到主动加还省钱了。也没想到到嘴的肉他们不要了。。。lucky day，一天收入3180+2500

mumuamber2

下午好奇去查了下coral home涨了多少，当时想要的monash 33差不多306平米，一月底要价26万五千五的base price，现在要价29万八了。钢结构一直都是coral的特色，然后现在竟然要加一千才能钢结构和colorbond roof。。。半年涨了3万五相当于，工资九万的话刚好一年攒下来的钱全部进去，攒了个寂寞。万分感谢推动项目进展的母亲大人，后悔没听她的，20年初就该去签

naturallj

有哪位好人能介绍下好的broker吗 也在买地折腾贷款中