看房子看得上火(2.23.买到了)745楼更新手绘平面图

patricb

原帖由 黄毛 于 2010-2-3 16:23 发表



这话说的真好。欲望无止境呀。

题外话，patricb还差钱吗？

差,差 alot of money

shangpin

原帖由 villa 于 2010-2-3 16:24 发表

北风同学也好久不见啊。

其实还是经常有上来，只是太忙，太忙，连新闻版斑竹都不得不辞掉了。。。

来坛子里发言都快四年了，和很多“空军”激辩过墨尔本房价走势，现在回头看看，真是不比不知道，一比吓一跳 ...

  您眼光也很准呀，你的房子，番3倍了吧？

  恭喜先！

patricb

原帖由 北风 于 2010-2-3 17:11 发表
恩，这3年，越来越多中国人都在ringwood附近买房或者投资了

最近几年买进RINGWOOD的确实不少，不过最近有听到不少反映RINGWOOD也买不起，所以就退到CROYDON一线了。

北风

patrib当然不差钱
他是管钱的

patricb

原帖由 Melbourner1978 于 2010-2-3 16:48 发表
大家还是很宽容的，不用怕

是的，讨论这种问题宽容一点比较好，如果太敏感就说不下去了。比如楼上有说VERMONT偏僻的不行，我住在那里也不会感冒。

patricb

原帖由 北风 于 2010-2-3 17:18 发表
patrib当然不差钱
他是管钱的

我是替人管钱的，可不是自己的钱。

caliven

维省的房子果然比纽省的新多了,也好多了,价格也不错

t_guoguo

welcome to维省

JasonLiu@Au

原帖由 魅影妖瞳 于 2010-2-3 12:30 发表


我觉得Private sale要早点出价，一击必中，不要指望second chance

很同意这个观点。

我买的第一个房子是Private Sale (Sale on set day), 我出的价格只比第二名高3500元。

第二个房子，第一次开放的当天，中介迟到半小时，其他人都走了，正好被我们碰上。看完之，在第二次开放之前就出价，一下就中了。

反正买房太挑剔的话，那么出价就不能太犹豫。

password

原帖由 Gelen 于 2010-2-3 17:04 发表


最近有房子上市吗？怎么我看到的都是去年剩房

有的，很少，而且质次价高，还一个星期就 UNDER OFFER，真不明白干嘛不去年补贴高的时候买

password

原帖由 shangpin 于 2010-2-3 17:16 发表



  您眼光也很准呀，你的房子，番3倍了吧？

  恭喜先！

(paopaobing(68))

rabbitrun

因为大家都以为取消补贴了房价就可以下来(至少我的同事都这么认为)
谁知道还是继续涨~结果就慌了 开始抢了

魅影妖瞳

刚去看了Bentleigh East的一个房子，地点很好，走路到Bentleigh火车站大概10-15分钟，从小街出来，周围是很热闹的商业街，也有BUS直接去Monash Clayton。
五房两卫，全新地板全新粉刷，720平方的地，67-72W，但是要Auction。
房子的缺点：没有车库，房间没有衣橱，主卧无独立卫生间，厨房在房子中间，需要改造。
我问了中介，不接受提前出价，75W是个很competitive price，但是我估计那样的位置，那样的土地面积，拍卖这个价格不一定能拿下来。
总之，完全超预算，虽然我觉得很值！有米的童鞋们可以考虑：）

2 Neville Street Bentleigh East

chrisliu

这个位置很好啊。这个地太大了。70万买到简直不可能的。你要选土地面积小点。房子够大就行。我刚在网上看到个好的。不过在校区内。估计也不便宜。继续看。

chrisliu

你现在看的房子我觉得都是新装修过的。肯定超过你预算。你还要再缩小你的搜索范围。

魅影妖瞳

土地面积小的，房子大的，本身就是可遇不可求的哈

Sparky

为什么我觉得这个房子是为了卖好价钱而重新装修了的呢？

chrisliu

怎么不可求？买corner分割的。又是own title土地还小。

chrisliu

原帖由 Sparky 于 2010-2-3 18:59 发表
为什么我觉得这个房子是为了卖好价钱而重新装修了的呢？

这是当然了。不然怎么骗买家钱？

魅影妖瞳

原帖由 chrisliu 于 2010-2-3 19:00 发表
怎么不可求？买corner分割的。又是own title土地还小。

那个不行，一般都没有超过500平方的
看了好几个了，感觉挤得慌

Sparky

原帖由 chrisliu 于 2010-2-3 18:01 发表

这是当然了。不然怎么骗买家钱？

我不是很喜欢这样的房子，因为总觉得如果房子本身有些什么问题，通过这个装修，都能盖掉一些，但过一段时间，问题说不定就来了。


之前就看过一个这样的房子，为了卖高价些，专门装修过。墙体有裂缝，被油漆盖的很好，不仔细看根本看不出来。

chrisliu

-_-0

你买房要求多，预算限制紧。。。这可难办呢，

chrisliu

所以要做building inspection。如果砖房老房子，墙体有裂缝是很正常的。

WTFAUS

bentleigh 那里很不方便的。尤其是如果父母要来短住的话。
平时出去打个牙祭都不方便。（当然你不介意springvale shopping吃饭的话，就不是太大问题）

xingbu

原帖由 WTFAUS 于 2010-2-3 19:44 发表
bentleigh 那里很不方便的。尤其是如果父母要来短住的话。
平时出去打个牙祭都不方便。（当然你不介意springvale shopping吃饭的话，就不是太大问题）

bentleigh还好点，bentleigh east交通才不方便，要什么没什么，也就是靠着bentleigh房价才上去的。

Y叔

买房子关键要快，尤其是目前涨价的情况下。越挑的时间长越挑不到中意的。先占上一个再说，几年后再换好的。

ameng

原帖由 ys98 于 2010-2-3 20:12 发表
买房子关键要快，尤其是目前涨价的情况下。越挑的时间长越挑不到中意的。先占上一个再说，几年后再换好的。

完全同意。
我们第一个房子买下后，还不知道有没有ducted heating;
第二个也是看了一眼，就给了offer，仅仅比第二家高$500；
第三个，auction时还没想买，马上要sold时，鬼使神差举起了手；
第四个，因为要upgrade自住，开始谨慎研究，也明白了很多，但是考虑的太多，反而耽误了时机。

vince2000au

楼上的房真多

Sparky

http://www.realestate.com.au/cgi ... c&tm=1265190573

这个房子咋样呢？内部挺旧的，但后面是一个私立学校。

[ 本帖最后由 Sparky 于 2010-2-3 20:11 编辑 ]

Claudia

都是豪宅啊,,  看看也养眼,  就是买不起.........................