你怎么看多多哥哥的新投资-卖了澳洲的大house，买了北京的小unit

hsqhugh

lany0510 发表于 2013-3-5 09:24
多多哥，你买的房子现在涨了吗

昨天刚刚买到。这套UNIT我12月底就开始关注，昨天签了合同，价格比当时涨了30%

没办法，业主是卖这套房买新房（换房），他要等找到合适的新房才会卖这套老房，我整整等了他两个月。

但我也认了。

eyre_407

刚需还行，如果投资不一定多好

馋游猫

呃，北京上海之类的房价，俺觉得，这几乎不是一个经济现象吧。俺以为，它是一个信仰问题信任问题和郁金香问题？

70年代，但凡街上有人排队，人群立刻拥上来，排呀排，都不知道前面在卖什么。反正要排，反正别拉下我。

是泡泡，总是要破的。好像这是物理定律吧。

以我非常有限的想象力，不可能知道最后是什么结局。呃，开放性结局，无限可能，继续吹大？不论怎样，有人欢乐有人愁，世事最后不过如此而已。

bloodyhard

馋游猫 发表于 2013-3-12 22:54
呃，北京上海之类的房价，俺觉得，这几乎不是一个经济现象吧。俺以为，它是一个信仰问题信任问题和郁金香问 ...

说得好

onlyyou

Mark

hsqhugh

馋游猫 发表于 2013-3-12 19:54
呃，北京上海之类的房价，俺觉得，这几乎不是一个经济现象吧。俺以为，它是一个信仰问题信任问题和郁金香问 ...

那种郁金香的价格走势注定是抛物线。因为它只是一株郁金香。当年还有君子兰等等。而房子是货真价实的商品+投资品，二者没有可比性。

房价的走势会和普通商品一样，只有上涨一条路。咱们的CPI什么时候为负数过？物价这么多年来不是一直上涨吗。没人期待物价会崩盘吧。

只不过房价的走势是对数曲线，现在在高速上升期，当价格的调节使供需平衡时，房价就会跟随CPI平稳上涨，而不可能掉头向下。大米从1毛8分5一斤涨到了6块钱一斤了，似乎也没人期待它“泡沫破裂”吧。

kenshinfu222

hsqhugh 发表于 2013-3-13 08:16
那种郁金香的价格走势注定是抛物线。因为它只是一株郁金香。当年还有君子兰等等。而房子是货真价实的商品 ...

投资其实也是在赌博。 有人把码压在10年内泡沫会破裂，有人压不破裂。

但是不管你投资什么，首先需要的魄力和胆识。无论结果怎么样，你迈出的这一步已经赢了大多数在观望的人了。

欣赏你的魄力。

hszy

矮马，多多哥哥已经把悉尼的耗子卖了，已经把北京的单元房买了？这效率，真够快的啊！

hsqhugh

kenshinfu222 发表于 2013-3-13 05:28
投资其实也是在赌博。 有人把码压在10年内泡沫会破裂，有人压不破裂。

但是不管你投资什么，首先需要的 ...

是的。任何投资都有风险。

把现金存在家里还可能被盗呢。没有哪种投资是零风险的。

我现在实在是找不到比房子的风险更低收益更高的投资品了。

有些人因为担心打土豪分田地就不买房了，这样的作法连“因噎废食”都比不上，完全就是杞人忧天。

给大家讲一个真实的案例

2012年8月，足迹里一位名人在我的带领下，去某学区看房；

当时的一居室卖价180万，而几个月以前卖价大约只有150－160万。

我劝这位名人在这里投资，最终TA放弃了。

现在同样的一居室卖270万。

这位名人，请你不要拍我哦

hsqhugh

hszy 发表于 2013-3-13 05:33
矮马，多多哥哥已经把悉尼的耗子卖了，已经把北京的单元房买了？这效率，真够快的啊！ ...

悉尼house昨天成交了。

3月6号在北京签的合同，尚未过户。贷了110%的款，还贷压力巨大，所以HOUSE降价速售了。

kenshinfu222

hsqhugh 发表于 2013-3-13 08:42
悉尼house昨天成交了。

3月6号在北京签的合同，尚未过户。贷了110%的款，还贷压力巨大，所以HOUSE降价速 ...

有好多东西以后要和你学习。

robinzr

hsqhugh 发表于 2013-3-13 08:42
悉尼house昨天成交了。

3月6号在北京签的合同，尚未过户。贷了110%的款，还贷压力巨大，所以HOUSE降价速 ...

110%???

hsqhugh

robinzr 发表于 2013-3-13 08:30
110%???

是啊,厉害吧

房屋抵押消费贷款.

这种贷款是不允许用来买房的.

不过找人套现后就可以了,交手续费而已.

robinzr

半懂不懂～～～
回头向多多哥哥请教
偶去年刚回来，在上海

echoxinying

mark

richiz

国内房子拥有70年是什么意思？

yeu008

哥，二手房那位卖主没在新政出台前抓紧降价卖你？

hzzy

请多多哥哥指点下江山，在北京买房，哪里的学区房好呢？也时刻准备着，出手了。

hsqhugh

yeu008 发表于 2013-3-13 17:52
哥，二手房那位卖主没在新政出台前抓紧降价卖你？

是买家抢着买.
多多哥哥是抢到的,一点也不夸张.

hsqhugh

hzzy 发表于 2013-3-13 17:54
请多多哥哥指点下江山，在北京买房，哪里的学区房好呢？也时刻准备着，出手了。 ...

http://bbs.eduu.com/thread-1007641-1-1.html

大致可参考这个

yeu008

hsqhugh 发表于 2013-3-13 21:08
是买家抢着买.
多多哥哥是抢到的,一点也不夸张.

也对，有关部门说了要严控转嫁20%到买家头上了，按照惯例，这20%或者更多的马上就一定会转嫁到买家头上。

恭喜啦！手快就有。

bluebutter

根本没办法预测是好还是不好，国内的形式其实不很稳定。。。

chenzy0513

不明白现在在国内抢房有什么意义，政府一直在调控，政策一个接着一个的，万一将来征房产税怎么办？我觉得保险的还是在国内留一套房子就算了，其他的钱在澳洲搞搞投资房，还可以挣点付扣税什么的

HungryJacks

hsqhugh 发表于 2013-3-13 08:42
悉尼house昨天成交了。

3月6号在北京签的合同，尚未过户。贷了110%的款，还贷压力巨大，所以HOUSE降价速 ...

请教多哥是以澳籍身份在北京买的房吗？是不是外籍税会高很多啊？

hsqhugh

chenzy0513 发表于 2013-3-14 08:04
不明白现在在国内抢房有什么意义，政府一直在调控，政策一个接着一个的，万一将来征房产税怎么办？我觉得保 ...

且不说03－10年房价翻了多少，就说2011年到现在，两年时间学区房涨了75%+，普通城区房涨了30%－50%，你就明白在国内抢房有什么意义了。早在2009年就有人把北京房市比作6000点了。

北京在可预见的未来不可能开征房产税。

现在在悉尼卖房，才发现澳洲的税才真厉害。

马秋尹

过来围观个。看看回国如何，将来谁都说不准所以可以参考下

f18

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... tid=648022#lastpost
多多哥哥v5

simond

北京房子涨疯了, 东城一年涨了25%-40%.

Robbie2018

啊，五环，你比六环少一环…终于有一天你修到七环，修到七环怎么办，你比五环多两环。

dudu1

多多哥哥威武。