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楼主:St.G.Illawarra

[修房建房] 在悉尼內西南區蓋房子(有index, 怎样做前院砖墙的帽子盖, 图片更新:3725楼) [复制链接]

发表于 2012-2-10 10:15 |显示全部楼层
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平整好土地后, 就堆 top soil了。

堆 top soil 时, 要小心, 不要高过 那个黑色的出水孔。

因为 在 top soil 上面还要铺草皮。

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发表于 2012-2-10 10:28 |显示全部楼层
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这是 铺好了 top soil 之后的 景象。  

发表于 2012-2-10 10:33 |显示全部楼层
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铺好草皮囖:



看见那个黑色的雨水槽孔吗?

发表于 2012-2-10 11:36 |显示全部楼层
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鹿肉


原帖由 St.G.Illawarra 于 2012-2-10 10:02 发表



谢谢 !!

你的分数下降这么厉害, 买了什么好东西啊?

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St.G.Illawarra + 5 哈哈。。。 补血啊 !!

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人們總是把幸福解讀為{有}, 有房 有錢 有权。但幸福其实是[無] 无憂 无慮 无病 无災 有, 多半是做給別人看的,無, 才是你自己的。

发表于 2012-2-10 13:04 |显示全部楼层
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两周后, 草皮长高, 长好了:



现在经过几个月的洗礼, 这个雨水槽的设计经过了风风雨雨的考验, 没有堵塞的问题。。

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happyll + 3 谢谢奉献
jessica_cao + 4 谢谢奉献

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发表于 2012-2-10 20:58 |显示全部楼层
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ST,你这贴可以改名为建房百科全书。图文并茂。牛!

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St.G.Illawarra + 2 谢谢鼓励!

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发表于 2012-2-11 12:09 |显示全部楼层
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LZ真不容易。
真心觉得完工后 的房子非常漂亮!
期间再苦在累也值了
恭喜LZ!

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St.G.Illawarra + 2 谢谢鼓励。

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发表于 2012-2-12 09:05 |显示全部楼层
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我家的太阳能 3KW 发电五个月了, 这是发电的图表:




一月份很不给力, 31天只发电了 352度。
平均来说是 5个月以来最低的一个月。

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退役斑竹 2012年度奖章获得者

发表于 2012-2-12 10:52 |显示全部楼层
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我怎么今天才看到LZ 的这个帖子啊。恭喜恭喜再恭喜!
房子非常漂亮,羡慕。。。。
LZ 的帖子很详细,收藏备用。
分分后补。

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St.G.Illawarra + 2 呵呵, 欢迎常来!!

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退役斑竹 2012年度奖章获得者

发表于 2012-2-12 11:03 |显示全部楼层
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我认识的一个Builder 以前跟我说过,沿房子的砖墙边最好还要铺一圈大概一米左右的Paving 或者水泥,这样对房子的地脚保护得更好。

发表于 2012-2-12 12:15 |显示全部楼层
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原帖由 hr6970 于 2012-2-12 11:03 发表
我认识的一个Builder 以前跟我说过,沿房子的砖墙边最好还要铺一圈大概
一米左右的Paving 或者水泥,这样对房子的地脚保护得更好。


谢谢, 我的搞建筑的朋友也这样跟我说。

我们那时没有这样做是因为我们的council 不批准 !

因为council说 我们的绿化面积不够。

我们准备今年会围绕整一间房子铺一圈水泥, 以保护房子。
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发表于 2012-2-13 14:23 |显示全部楼层
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原帖由 St.G.Illawarra 于 2012-2-12 12:15 发表


谢谢, 我的搞建筑的朋友也这样跟我说。

我们那时没有这样做是因为我们的council 不批准 !

因为council说 我们的绿化面积不够。

我们准备今年会围绕整一间房子铺一圈水泥, 以保护房子。


真的吗? 我怎么听人说, 房子周围不要全都铺水泥, 那样不好, 真晕

发表于 2012-2-13 14:44 |显示全部楼层
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原帖由 aumount 于 2012-2-13 14:23 发表


真的吗? 我怎么听人说, 房子周围不要全都铺水泥, 那样不好, 真晕


有说为什么吗?

我个人觉得, 起码倒一圈水泥, 可以防止白蚁, 潮湿到屋子旁边。。。。
另外是走得方便一些, 下雨时, 也不会一脚泥巴。

发表于 2012-2-14 19:06 |显示全部楼层
此文章由 happymao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 happymao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我今天收到一封从electrical contractors来的帐单,要求我们付$967,说是包括road crossing, estabishment fee, metering, three phase overhead. 想问问大家,这项费用难道builder 不包吗?

发表于 2012-2-15 17:44 |显示全部楼层
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原帖由 happymao 于 2012-2-14 19:06 发表
我今天收到一封从electrical contractors来的帐单,要求我们付$967,说是包括road crossing, estabishment fee, metering, three phase overhead. 想问问大家,这项费用难道builder 不包吗?


我们家的这些都是 builder 包了的。

我们的第一张帐单没有这些。

发表于 2012-2-15 17:47 |显示全部楼层
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原帖由 St.G.Illawarra 于 2012-2-13 14:44 发表


有说为什么吗?

我个人觉得, 起码倒一圈水泥, 可以防止白蚁, 潮湿到屋子旁边。。。。
另外是走得方便一些, 下雨时, 也不会一脚泥巴。


是个越南同事, 他说他的BUILDER 告诉他的: 有水泥,自然土就干, 干了就容易裂
大概是这个意思

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发表于 2012-2-15 17:52 |显示全部楼层
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也有道理!

呼吁 Eric 给予解答 :)

发表于 2012-2-15 19:08 |显示全部楼层
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原帖由 St.G.Illawarra 于 2012-2-15 17:44 发表


我们家的这些都是 builder 包了的。

我们的第一张帐单没有这些。

NND 看来还挺多隐藏旳费用。

发表于 2012-2-17 09:21 |显示全部楼层
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原帖由 happymao 于 2012-2-15 19:08 发表

NND 看来还挺多隐藏旳费用。


是啊, 所以建房子, 一定要做好 预算。
肯定会掏一些钱, 你想都没有想到的。

发表于 2012-2-18 16:26 |显示全部楼层
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由于我们家有超过10道门, 有时候风大没有注意, 很容易让风大力把门关上, 声音非常大。

如果有小孩, 根据需要注意这一个问题, 不然小孩容易因为门突然关上而受伤。

我们就到处找找, 看看有没有什么好的 door stopper。

到过 bunnings 看过它们的, 不喜欢。

然后到 ikea,找到我们认为合适我们家木板地/瓷砖地用的 door stopper

发表于 2012-2-18 16:32 |显示全部楼层
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价钱也非常便宜,原价是 : $7.99 两个。

如果是 IKEA FAMILY会员, 有特价:

$6.49

Article Number :  301.756.06

[ 本帖最后由 St.G.Illawarra 于 2012-2-18 16:34 编辑 ]

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发表于 2012-2-18 16:33 |显示全部楼层
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发表于 2012-2-18 16:36 |显示全部楼层
此文章由 St.G.Illawarra 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 St.G.Illawarra 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有了这个 door stopper 后, 就完全不怕 大风会把门给自动关上啦。。。

要不然, 如果小孩因为门关上而搞伤了手指, 大人会心疼的。

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发表于 2012-2-22 12:55 |显示全部楼层
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st,你家装的是smart meter吗?我们刚才发现,我家装的是smart meter,而且不能换回普通电表。说是现在所有的新建房全都装smart meter。是这样么?

2011年度奖章获得者

发表于 2012-2-22 13:37 |显示全部楼层
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原帖由 jessica_cao 于 2012-2-22 12:55 发表
st,你家装的是smart meter吗?我们刚才发现,我家装的是smart meter,而且不能换回普通电表。说是现在所有的新建房全都装smart meter。是这样么?


Yes, 现在所有的新建房全都装smart meter

发表于 2012-2-22 13:42 |显示全部楼层
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原帖由 jessica_cao 于 2012-2-22 12:55 发表
st,你家装的是smart meter吗?我们刚才发现,我家装的是smart meter,而且不能换回普通电表。说是现在所有的新建房全都装smart meter。是这样么?


没错, 在新州所有新房子都只能用 smart meter。

Smart meter 分时段收费。

1. 晚上 10点到 早上 七点前 收费最低 (每度电收费 :$0.10.56)
2. 早上 7点 到下午 两点, 中等收费 (每度电收费 :$0.18.04)
3. 下午 两点到 晚上 八点, 高峰收费 (每度电收费 :$0.44.66)
4. 晚上八点到10点, 中等收费。
5. 周末和公众假期, 除了 晚上 10点到 早上 七点前 是最低收费外, 其它时间是中等收费。

[ 本帖最后由 St.G.Illawarra 于 2012-2-22 13:46 编辑 ]

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H妈妈 + 2 谢谢奉献
happymao + 2 谢谢奉献

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发表于 2012-2-22 18:24 |显示全部楼层
此文章由 jessica_cao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jessica_cao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 St.G.Illawarra 于 2012-2-22 13:42 发表


没错, 在新州所有新房子都只能用 smart meter。

Smart meter 分时段收费。

1. 晚上 10点到 早上 七点前 收费最低 (每度电收费 :$0.10.56)
2. 早上 7点 到下午 两点, 中等收费 (每度电收费 :$0.18.04)
3. 下午 两点到  ...


明白了。我本来还想跟AGL说,你把我拆走的meter还给我。

发表于 2012-2-22 20:08 |显示全部楼层
此文章由 jessica_cao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jessica_cao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
老大,你家装天线了么?多少钱?

发表于 2012-2-23 09:46 |显示全部楼层
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原帖由 jessica_cao 于 2012-2-22 18:24 发表


明白了。我本来还想跟AGL说,你把我拆走的meter还给我。


如果能避开高峰期 使用大量的电力, 还是不错的。

比如, 不洗衣服, 不开洗碗机, 烤箱 等等。

发表于 2012-2-23 09:51 |显示全部楼层
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原帖由 jessica_cao 于 2012-2-22 20:08 发表
老大,你家装天线了么?多少钱?


我得回家查看。

我们好像家钱升级了。

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