我们在澳洲这么辛苦的工作，攒钱，投资买房是不是很得不偿失

一叶小舟

如果买了投资房在多大年龄转卖给儿女又不影响拿养老金呢？听说卖房6年内不可以拿养老金。如果现在45万左右买的房，10至15年后转给儿女还能卖这个价吗？政府会查吗？都说买一套投资房不划算，如果买2套呢？

Poweregg

一叶小舟 发表于 2012-11-15 10:00
如果买了投资房在多大年龄转卖给儿女又不影响拿养老金呢？听说卖房6年内不可以拿养老金。如果现在45万左右 ...

转给儿女stamp duty都交死你
另外是按市场价转的,你可以请valuer来评估,不是你买的价格转的

Poweregg

lucyliu8472 发表于 2012-11-14 10:28
唉。在澳洲，要不就当富人，要不就当穷人。夹在中间的上班的职工，最苦逼了。福利拿不到，无法逃税，只能 ...

要想从穷人成为富人,除了中彩,必然有辛辛苦苦财产积累的一代人,也就是双职工

你愿意自己做穷人,自己的后代也做穷人,只要开心也无所谓

或者

自己成为最辛苦的一代,完成财富的积累,谈不上大富,好坏有几套房子,当然子女也要教育好不能当败家子,然后他们可以在你的基础上继续奋斗,总有一天他们的后代会成为"小富"
(当然,你已经进棺材看不到了,不知道他们的孙子会不会来祭奠一下你这个辛苦积累财富的第一代太爷爷 )

kayleen

XiaoxianZ 发表于 2012-9-28 11:59
首先，你的那个30年后150W只能买相当于现在45W的房子的假设并不成立。德国，欧洲最健康的经济体，过去15 ...

我有个朋友,德国人,60岁了,外科医生,老婆是手术室的护士,他就不买房,其实很多医生律师投资房产是为了负扣税,不为收益

kuberk

楼主没有考虑到房价在未来几十年的增长，和整个通货膨胀的增长。

MIRACLE315

WallaceTai 发表于 2012-11-13 23:29
其实不用等三十年也知道我们做了冤大头了。。。

好像楼主口里13w的夫妇，基本上所有费用都是交足的。。 ...

一叶小舟

想请教如果转给儿女名下，stamp duty 怎么过咬死我？谢谢指教！

HEDENG

Poweregg 发表于 2012-11-15 11:06
要想从穷人成为富人,除了中彩,必然有辛辛苦苦财产积累的一代人,也就是双职工

你愿意自己做穷人,自己的后 ...

太给力了～(paopaobing(79))

lucyliu8472

Poweregg 发表于 2012-11-15 10:06
要想从穷人成为富人,除了中彩,必然有辛辛苦苦财产积累的一代人,也就是双职工

你愿意自己做穷人,自己的后 ...

最好的办法，买彩票，或努力赚钱，不要小孩，自己赚钱享受人生，没有子孙挥霍～哈哈！

gwang

XiaoxianZ 发表于 2012-11-12 23:50
不加自住房，你有值1000W的自住房也没关系

自住房和银行存款都要算的。
现在的临界线是100多万，每年递增。
如果超过，什么也领不到的。
进养老院也要看你的资产，如果多就多交，少就少交，没有就等，或者国家付。
这个国家就是要让人们花光他们的钱再去见上帝。
其实也挺公平，无论穷富，离开时，都带不走一丝一毫。

XiaoxianZ

MIRACLE315 发表于 2012-11-15 13:41

所以说是冤大头，在澳洲要么做高帅富，要么做屌丝，中产说穿了就是披着高帅富外衣的屌丝，最2

XiaoxianZ

屌丝完全可以一边吃着政府的钱，住着政府的房子，一边打打零工，没用的钱买彩票，哪天一份盼望中奖的心感到了澳洲的上苍，得尝所愿，屌丝逆袭，成功蜕变成高帅富，否则也就是做个无忧无虑的屌丝，快乐的过一生，好过中产辛苦一辈子，什么好处都捞不到，也做不了高帅富，老了再把自己年轻时赚的钱吐出来

XiaoxianZ

gwang 发表于 2012-11-15 15:27
自住房和银行存款都要算的。
现在的临界线是100多万，每年递增。
如果超过，什么也领不到的。

这是澳洲社会的核心理念，不遵循这条的要不就是高帅富，要不就是冤大头

wowmygame

cncsman 发表于 2012-10-5 11:00
吸收移民有一个巨大前提，就是移民进来以后必须起到正面作用。

美国也是移民国家，美国之所以强大得益于 ...

悲观了。我们在最好的国家，最好的城市。能买投资房，还怕养老吗？去这个世界穷的地方看看，知道有多少受教育，能干活的年轻人。看看这个世界上最富裕的囯家的好地方，房价又是多少。人往高处走，在我们在世的短短百十年，什么都不会变化。

他乡是故乡

gwang 发表于 2012-11-14 15:38
中产阶级有时也是身不由己。
不做的话，什么也领不到，因为有投资房；
做的话，交很多税，还得继续买房抵税 ...

那又何苦买投资房呢

gwang

他乡是故乡 发表于 2012-11-15 18:01
那又何苦买投资房呢

反正都要交税，买房抵税罢了。
十年前刚来时，税率也高，挣的钱都交税了。交了两年税，明白过来要买投资房。以房抵税。

一叶小舟

现在以房抵税，將来怎么处理

cncsman

wowmygame 发表于 2012-11-15 17:54
悲观了。我们在最好的国家，最好的城市。能买投资房，还怕养老吗？去这个世界穷的地方看看，知道有多少受 ...

信心是黄金没错，但看到“人生百十年啥也不会变”我笑了。这三十年中国从吊丝变高富帅，混吃等死的欧洲猪国从高富帅变吊丝。香港、日本房价顶部进去的至今还没出来，美国前些年跟风进去的至今膝斩中。风云朝夕变幻莫测哦

MU

中国人感觉是最想不开的一个民族

wowmygame

cncsman 发表于 2012-11-16 12:45
信心是黄金没错，但看到“人生百十年啥也不会变”我笑了。这三十年中国从吊丝变高富帅，混吃等死的欧洲猪 ...

真心的，你新闻太看多了。世道没你想的那么变幻，一代人多买个几个iPad，少挣2000块工资之类，我信。一个证明了通货膨胀，一个证明了所谓人类那么点文明的进步。中国？还是没富到哪，欧洲？依然挺风光，并没便宜了。香港房价过97了吧，日本能多便宜？美国房价？你去中国人想往的地方看看，问问多少钱？呵呵，新闻上世事整天变个不停，写的人要挣一日三餐而己。真的世道？人为财死，鸟为食亡永不变。动物为争个窝打架，人为买个房白头。呵呵，好地方房价总会对普通人高高在上，悉尼不好，没地方好了。

大洋仙生

买房没错肯定没错，但楼市一旦崩盘肯定错。看你运气。

cncsman

wowmygame 发表于 2012-11-16 13:10
真心的，你新闻太看多了。世道没你想的那么变幻，一代人多买个几个iPad，少挣2000块工资之类，我信。一个 ...

中国人均虽然还不富，但最少您能西装革履出来走走看看了，不用像过去的人衣衫褴褛蹲在公社食堂门口啃窝窝头了。
如果欧洲真的依然那么风光，那么多欧洲人也犯不着涌来澳洲了
美国华人向往的地方的房价，没错，但那恐怕不是前25%以下的中产玩得起的
信心是黄金，但也识时务为俊杰。不多说了，变幻到底快不快，看图表吧
http://tieba.baidu.com/p/1352609655

wowmygame

cncsman 发表于 2012-11-16 13:52
中国人均虽然还不富，但最少您能西装革履出来走走看看了，不用像过去的人衣衫褴褛蹲在公社食堂门口啃窝窝 ...

这些图是垃圾，能得出啥有意义的结论？ 搞出这些图下面一帮叫好的，都好像是等在那抄大底似的。
无非就是嫌房贵的，动物世界，抢窝要靠打的，画图有啥用。难道还能靠这些研究做空挣钱？
现实世界就是好地方的房普通人买不起，管你美国，日本，香港？跌？第一幅图说啥美国房屋实际价格？是扣了通货膨胀吗？呵呵。人世界跟动物世界很多地方相似。阶级社会，上面的印钞票，中间的只能靠买房保值，下面没钱的也过得开心，今天工资比去年高。经济危机了，怎么呢？上面的多印钞票，中间房子还能水涨船高，下面的还是开心，工资也涨了。买房？始终是要打得过，对吧。

cncsman

wowmygame 发表于 2012-11-16 14:18
这些图是垃圾，能得出啥有意义的结论？ 搞出这些图下面一帮叫好的，都好像是等在那抄大底似的。
无非就是 ...

没错，越是靠近顶部的资产，越是普通人碰不到，越是普通人碰不到，越是跟风杀跌少+抗各种打压。
不过，悉尼真的不是我见过的最好的地方。例如，香港牛逼了吧？但房价还不得惨绝人寰一下，说明香港也只是表面牛逼而已。过了十几年总算解套回到97的房价，可通胀几倍了呀？换成大米，今天这房子还能换当年那么多袋大米么？
也许您是真正会当凌绝顶的，可以无视一切波段。我等半山腰、上半山腰的，玩资产是无法和您拼信心的。

ccpanda

算算通胀率你就释然了。房子是保值，别太考虑增值。

paladinyw

eric_hl88 发表于 2012-9-28 13:39
那么就让时间决定答案，永远没有人知道未来的事。可是你投资你现在的生意的时候，你也知道一定赚钱吗？
1 ...

1 不论你采取什么投资手段，不论你如何计算，不论金融工具如何改进，都改变不了一个事实：高风险，高回报。
2 你的计算同楼主并无本质上的区别。每年5%？澳洲的存款利率到过17以上，想想同期的贷款利率吧。
3 房产投资的作用在中国和澳洲明显被放大化了，虽然澳洲并不严重。投资房产目前来看还是个不错的手段，但前景值得商榷。

eric_hl88

paladinyw 发表于 2012-11-20 13:05
1 不论你采取什么投资手段，不论你如何计算，不论金融工具如何改进，都改变不了一个事实：高风险，高回报 ...

这个问题有什么好讨论的，纸上谈兵有什么结果，无论你得出正的还是负的结论。
有闲钱投资房子的，就去买了试试看。不喜欢房产投资的，大可以投去其他地方，大把生意，实在没有出路就放银行或者做慈善捐了。
这么多金融专家在这里，怎么就不明白之所以有市场，就是有两股不同判断力量左右着，一个买多，一个卖空。自己判断而已，哪有什么绝对的回答。
总之要是真分析的出来个结果来，真正是活菩萨，给我们指明道路了。

不失眠

mark慢慢学习

xiaoyuewanli

carl181818 发表于 2012-9-27 20:08
有人说只靠PENSION，只能吃狗食（见某条新闻，自己GOOGLE），不知道是不是真的？

所以买投资房？ ...

狗食比tuna都贵。。。

danny314

karaoke_oz 发表于 2012-9-28 11:47
楼主，就算你不买房，一年攒5万，30年后150w只能买个相当于现在的45w的房。
另外夫妻两人租房养小孩，求一 ...

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