有个疑问，发现point cook 一直有很多接近新的房子在卖，有同志们知道原因的吗

maribel

原帖由 starchu 于 2009-8-12 14:43 发表


不是如果，是确实说过了头。你要针对某人，直接和某人说就好了，用物以类聚来说住在西面的同学确实是挺伤人的，我们住西面的朋友无非是靠着自己努力生活的一群人，大家这么努力的生活本身就说明大家都是抱负的大 ...

东面东南面或者北面/东北面的混论坛的也大多是勤奋工作努力生活的年轻人 东面起码我认识的人里没很多砸锅卖铁真买7/80W房子的

西面没有什么人说东面人坏话，那是因为东面东南面向来是华人喜欢群聚的地方，口碑不是某个人说出来的。所以即便有PK 也是这个方向的各自区之间的PK

总之，各住各区，各爱各家。关于西区的前景好坏，10年20年自见分晓。

[ 本帖最后由 maribel 于 2009-8-12 15:53 编辑 ]

Melbourner1978

原帖由 ado3721 于 2009-8-12 15:45 发表
眼前东面普通好区60w的价格和西面40w的价格，我觉得是比较客观地反映了两地差距的价格，而且都还在大多数人的购买能力所及的范围内。假设东面同档房子涨到80w而西面涨到50w，请问那些即将买房的同学会怎么考虑呢？

探讨一下，这种比方有点问题，PT Cook如果跟东边比的话，可能差不多是Ringwood或是wantirna这个区域。基本上的价格是差不多的，就是新房老房的区别。现在60万的区差不多是blackburn north或是burwood，burwood east。

ado3721

原帖由 ilovefamily 于 2009-8-12 15:44 发表


只有id在东区的才能发言？
哎呦，那我不在东区，在北区，而且还不知道接下来自己该住哪儿，但肯定不是pc啦！！！
好像对pc也没关注过，因为早八百年前就知道pc啦，如果要进，早进了。。。
我都这岁数了，脾气 ...

没错，适合自己的选择就是明智的选择。西区眼前肯定不如东边和北边很多区，价格在那摆着呢。但我工作在port melbourne，就是大桥下来第一个出口那里，50w的预算在东区和北区都不可能有开车1个小时以内的条件还能接受的房子，西区自然成了最好的选择。

Melbourner1978

原帖由 ado3721 于 2009-8-12 15:58 发表

没错，适合自己的选择就是明智的选择。西区眼前肯定不如东边和北边很多区，价格在那摆着呢。但我工作在port melbourne，就是大桥下来第一个出口那里，50w的预算在东区和北区都不可能有开车1个小时以内的条件还能接 ...

开车1个小时到city，50万的预算在东区还是很多选择的，其实可能你就是比较在意新房而且是house而已。

可可可心

原帖由 家山北望 于 2009-8-12 15:35 发表
[quote]原帖由 Melbourner1978 于 2009-8-12 15:14 发表

我来总结一下：
1，投资潜力巨大，蓝筹股，东南区基本是牛市到头快变熊市了，反正现在买了有赚无 ...

MELBOURNE1978同学只是总结别的同学的话而已，可以作证，扯上FOREST HILL有点针对了哈

这个贴慢慢变成娱乐贴也不错哈

richiz

原帖由 Melbourner1978 于 2009-8-12 16:02 发表

开车1个小时到city，50万的预算在东区还是很多选择的，其实可能你就是比较在意新房而且是house而已。

在国内住了30多年的appartment, 实在想换个house，找找感觉。

Melbourner1978

原帖由 richiz 于 2009-8-12 16:05 发表

在国内住了30多年的appartment, 实在想换个house，找找感觉。

东区50万的house，条件还不错的，开车1小时到city，肯定是有的，其实就是新旧的区别。

Randwick2031

原帖由 Melbourner1978 于 2009-8-12 15:53 发表

探讨一下，这种比方有点问题，PT Cook如果跟东边比的话，可能差不多是Ringwood或是wantirna这个区域。基本上的价格是差不多的，就是新房老房的区别。现在60万的区差不多是blackburn north或是burwood，burwood eas ...

PC 和 Ringwood,wantirna 完全没有可比性
拿他们比, 两边的同学都不会高兴 :o

ado3721

原帖由 Melbourner1978 于 2009-8-12 15:53 发表

探讨一下，这种比方有点问题，PT Cook如果跟东边比的话，可能差不多是Ringwood或是wantirna这个区域。基本上的价格是差不多的，就是新房老房的区别。现在60万的区差不多是blackburn north或是burwood，burwood eas ...

嗯，说得是不太严密。选择西区买房的，应该很多是在city附近上班的，东面同等价格的区开车上班花的时间就不是一个数量级了，要么就得挤火车换公交的。所以具体选择的时候还要综合考虑很多因素。

starchu

原帖由 ado3721 于 2009-8-12 16:10 发表

嗯，说得是不太严密。选择西区买房的，应该很多是在city附近上班的，东面同等价格的区开车上班花的时间就不是一个数量级了，要么就得挤火车换公交的。所以具体选择的时候还要综合考虑很多因素。

很多在city上班的年轻人都选择了craigeburn, caroline spring或者point cook这些新区，毕竟能够负担得起

ado3721

原帖由 Melbourner1978 于 2009-8-12 16:02 发表

开车1个小时到city，50万的预算在东区还是很多选择的，其实可能你就是比较在意新房而且是house而已。

我的麻烦就是不止是到city，而是要穿过city，到大桥底下，这一段是最堵的。而我是弹性工作时间，早上完全可以避开西边的高峰期。但东边的红绿灯或者citylink可是避不开的。所以我只能选择西边了。

Melbourner1978

原帖由 ado3721 于 2009-8-12 16:10 发表

嗯，说得是不太严密。选择西区买房的，应该很多是在city附近上班的，东面同等价格的区开车上班花的时间就不是一个数量级了，要么就得挤火车换公交的。所以具体选择的时候还要综合考虑很多因素。

东区的火车很快的，从box hill到centre一般15分钟就到了（偶不是在夸东区，别拍我）。说实话，2年前去PT Cook看房，其实唯一吸引我的就是那个新房啊，看着就爽。看了demo的房子，俺腿都迈不动了，不过还是媳妇给我浇了些冷水。

richiz

如果没有买房子的收入一般的同学，我建议尽量买Point cook。 现总结如下：
1 靠city， 且靠海， 炒作题材很多。
2 中国人据说很多， 父母来探亲不会孤单，可以串串门，找人聊聊天。
3 都是有正当收入的人， 没有领政府补助的？
4 到footscray 买菜和水果方便。 品种齐全且便宜。也许还有其他地方，等待发现。
我在alamanda Point cook 买地了， 欢迎中国人加入Point cook。即使现在存在一些问题，没关系，我们会到一起商讨去解决问题。

家山北望

[quote]原帖由 ilovefamily 于 2009-8-12 15:44 发表


只有id在东区的才能发言？
哎呦，那我不在东区，在北区，而且还不知道接下来自己该住哪儿，但肯定不是pc啦！！！
好像对pc也没关注过，因为早八百年前就知道pc啦，如果要进，早进了。。。
我都这岁数了，脾气又比较急，没多少耐心等待pc发展啦，就窝老区里，享受已经建好的环境吧。。。

由于id在北区，不是xx的赶超目标哈，我还是少说多看吧！


没说只有东区才能发言啊？您老一句也没少说阿，您这对pc没咋关注过都已经在pc里扬名了，您要使劲关注了，那还得了，个人非常鼓励您少说多看，这是个正确的生活态度

btw，这个绿色看起来真不错啊，用这个颜色和人讨论问题还挺带劲d

starchu

原帖由 richiz 于 2009-8-12 16:18 发表
如果没有买房子的收入一般的同学，我建议尽量买Point cook。 现总结如下：
1 靠city， 且靠海， 炒作题材很多。
2 中国人据说很多， 父母来探亲不会孤单，可以串串门，找人聊聊天。
3 都是有正当收入的人， 没有领 ...

可以去hopper crossing的safeway买菜，挺便宜的。特别是蔬菜，因为都是直接从werribe的 菜农那里直接拿的。 上次有个同志说laverton周围有个屠宰场，肉也很便宜，不过到现在也没发现。。。父母来了肯定不会孤独，我在alamanda第10期的地旁边3块就有另外两个足迹里面的朋友。

RAYS

原帖由 Melbourner1978 于 2009-8-12 16:16 发表

东区的火车很快的，从box hill到centre一般15分钟就到了（偶不是在夸东区，别拍我）。说实话，2年前去PT Cook看房，其实唯一吸引我的就是那个新房啊，看着就爽。看了demo的房子，俺腿都迈不动了，不过还是媳妇给我 ...

I like everything about the east side except the traffic. Boxhill is very convinent with train, One of the problem is that boxhill is zone2 and also houses that is walkable to the train station is too expensive. Eastern freeway is also overused, it is not possible to drive to city in peak hours.

ado3721

原帖由 Melbourner1978 于 2009-8-12 16:16 发表

东区的火车很快的，从box hill到centre一般15分钟就到了（偶不是在夸东区，别拍我）。说实话，2年前去PT Cook看房，其实唯一吸引我的就是那个新房啊，看着就爽。看了demo的房子，俺腿都迈不动了，不过还是媳妇给我 ...

呵呵，现在大家说话都小心翼翼，生怕被拍啊

火车的麻烦不是路上这15分钟，而是你要赶到火车站（也许还要坐公交），看见车已经到了要百米冲刺，看见车里满满的人要犹豫坐不坐这趟车，然后站在各种气味中晃荡15分钟。下了火车又要跑步赶公交，下了公交还要走10几分钟到办公室。如果赶上下雨，就更狼狈了。所以在最初坐了1个月火车后，我是坚决买了个车。否则路上比上班还累，每天回家筋疲力竭。

richiz

原帖由 starchu 于 2009-8-12 16:28 发表


可以去hopper crossing的safeway买菜，挺便宜的。特别是蔬菜，因为都是直接从werribe的 菜农那里直接拿的。 上次有个同志说laverton周围有个屠宰场，肉也很便宜，不过到现在也没发现。。。父母来了肯定不会孤独， ...

啊，那一定很新鲜。谢谢，中国人多真好， 信息来的快。感谢新足迹，在没住进去就已经认识这么多邻居了。

ilovefamily

原帖由 ado3721 于 2009-8-12 15:58 发表

没错，适合自己的选择就是明智的选择。西区眼前肯定不如东边和北边很多区，价格在那摆着呢。但我工作在port melbourne，就是大桥下来第一个出口那里，50w的预算在东区和北区都不可能有开车1个小时以内的条件还能接 ...

不会吧，是不是笔误啊？1个小时？？？？？？？？？？？50w？？？？？？？？？？？
那在北区选择多多啊。。。。。
preston往下都行啊。如果不是非买house，preston里面也有啊，刚有朋友40多万买的townhouse，离火车站和tram好近的。。。
她买完就出租了，租金比贷款利息高了不少，每周还赚100多！！！
东北方向greensbough（可能拼得不对）也是选择多多啊。。。
思路放开些，墨尔本大得很呢。。。

ilovefamily

原帖由 家山北望 于 2009-8-12 16:19 发表
[quote]原帖由 ilovefamily 于 2009-8-12 15:44 发表


只有id在东区的才能发言？
哎呦，那我不在东区，在北区，而且还不知道接下来自己该住哪儿，但肯定 ...

不是你帖子里自己说的吗？有些发言的id还不在东区？还不知接下来住那里？？？
是我曲解了？还是有人说出去的话，要往回收？？？？（后面好像还接着有半句，我就不说啦）
怪没劲的！
我再怎么着，也没穿个马甲在那里吆喝。。。
正确的人生态度就是敢作敢当！
大家都成年人了，有事说事，没事愿意窝马甲里，就老实呆着吧。。。
怕脱了马甲，大家都认出你了？

西蒙

买PC的都是想住新房的，可以理解。
但是住新区就要有住新区的思想准备。
提缺点也是个提醒而已。
根本而言，还是要离工作学习的地方近。
如果工作在东边非要跑西面买房或者工作在西边非要挤到东边来都是个痛苦。
30分钟到40分钟的高峰开车路程尚可，如果要1个多小时确实不是好的选择，无论东面还是西面。

[ 本帖最后由 西蒙 于 2009-8-12 16:48 编辑 ]

ado3721

与其40多w在preston买个townhouse，显然不如我在hoppers crossing花30w买个650多平米地，3室2卫的house。这两个区的档次在我看来其实没有本质区别，生活方便程度也都差不多。如果考虑开车上班，北面到我公司就太不方便了。我的观点是，要么花真正的大价钱买个真正的好区，要么就花最小的代价买个各方面符合基本要求的区。

[ 本帖最后由 ado3721 于 2009-8-12 16:59 编辑 ]

richiz

原帖由 ilovefamily 于 2009-8-12 16:39 发表

不会吧，是不是笔误啊？1个小时？？？？？？？？？？？50w？？？？？？？？？？？
那在北区选择多多啊。。。。。
preston往下都行啊。如果不是非买house，preston里面也有啊，刚有朋友40多万买的townhouse，离火 ...

说实话，我买 Point cook，不仅自助，也有持长线投资的想法， 因为melbourne靠海的区域毕竟是有限的。但短期我是不会卖的，因为目前急需房子，另外就怕卖了买不回来。当然，这只是我的浅显思想（有点中国思路）。 但当我有能力买投资房时，我会考虑好出租的地方买房。 如果有一天Point cook好出租了， 我会考虑到另外一个新区买地盖房子自住。前提是我至少要等很长时间才能买投资房。 我不是吹捧Point cook，我只是实实在在的表达自己的想法，让足迹的人了解。 当然我也考虑周围的工厂和学校，但鱼和熊掌是不能兼得的。

starchu

买townhouse千万要注意不要有共享的墙，刚有一个帖子说的弹钢琴的情况很是烦恼

可可可心

原帖由 Randwick2031 于 2009-8-12 16:08 发表


PC 和 Ringwood,wantirna 完全没有可比性
拿他们比, 两边的同学都不会高兴 :o

为什么不高兴

hhyhome

谁都想住东区，我也想，
可是刚参加工作的，能力有限，但又不喜欢住UNIT或者破房子，我就选择买PC了，我觉得是最实在最恰当的选择，自己能力范围之内，个人认为最好的选择了，
来到澳洲，真不原意再继续住单元房了，生活质量比国内还低的话，还来澳洲做什么？

PC离工作也近，社区又不差，交通又还可以，还是海边

但我觉得我以后有能力的话，还是会考虑回东区的

ado3721

有能力了，哪好去哪，喜欢哪去哪，管它东区还是西区

ilovefamily

原帖由 starchu 于 2009-8-12 17:06 发表
买townhouse千万要注意不要有共享的墙，刚有一个帖子说的弹钢琴的情况很是烦恼

她买的那个恰巧是公用墙，但是她不是自己住，就是出租，没所谓啦
而且公用墙的问题是建筑材料造成的，国内咱们住单元房子，都是公用墙，问题也没那么严重
公用墙的一个有点就是保温比较好，比4面朝外的单砖房子好很多，但是噪音是个问题

那个townhouse的建筑物是不值啥钱了，值钱的就是那个地点吧，而且租金真的很高，我挺吃惊的。。。

ilovefamily

原帖由 richiz 于 2009-8-12 16:59 发表

说实话，我买 Point cook，不仅自助，也有持长线投资的想法， 因为melbourne靠海的区域毕竟是有限的。但短期我是不会卖的，因为目前急需房子，另外就怕卖了买不回来。当然，这只是我的浅显思想（有点中国思路）。  ...

说得很好，很中肯。。。
前面几位要象你那么说话，也不用吵起来啊。。。火气都太大了

stoneage

原帖由 richiz 于 2009-8-12 16:59 发表

说实话，我买 Point cook，不仅自助，也有持长线投资的想法， 因为melbourne靠海的区域毕竟是有限的。但短期我是不会卖的，因为目前急需房子，另外就怕卖了买不回来。当然，这只是我的浅显思想（有点中国思路）。  ...

很对， 如果说在西区投资的话， 一定是长线的， 特别是政府对西区政策和规划明朗以后。说不定几年后， 华人又来炒西边了。

[ 本帖最后由 stoneage 于 2009-8-12 17:41 编辑 ]