记录下在布里斯班建房

johnsunw

mumuamber2 发表于 2021-8-25 10:12
你打算找谁建？

builder 还没找好。还在设计阶段，到时候再找几个builder 报价。

headwear

mumuamber2 发表于 2021-8-17 11:52
收到一个泳池的报价。因为现在合同价格可以全部贷款，我就有点飘，打算弄个above ground的水泥泳池带pool w ...

果然很飄 請問是不是全ABOVE GROUND, 沒有需要挖地的? 大小, 深淺呢? 能用多久?

mumuamber2

刚刚接到council电话，他们打算把sign放我左边邻居跟我的boundary。他跟我说，他们想要让community能够在我门口停车。。。他说我的crossover 5米，前宽18米，可以停至少两辆车。有点懵，我不就是因为门口2hour no parking 7-9am才导致builder选择范围非常非常窄吗？不就是因为这个才需要traffic control provisional sum1万吗？council怎么突然想让更多人停车了？因为我设计的driveway和garage可以停9辆车，不会路边停车位，他们觉得可以放宽我门口的停车限制？神奇的世界。。。突然间，我失去了一大烦恼

mumuamber2

李晓D 发表于 2021-8-25 10:36
布里斯班地王要出现了。。可以去看看，chandler那边，室内面积就有差不多3000平米

另外我也喜欢graya的设 ...

有链接吗？可以去看不用查资质吗？我对看自己买不起的豪宅还是很有兴趣的，感觉多看看，说不定自己的品味也能提高点。
graya是我彩票中奖后肯定要联系的builder，到时候可以跟他们说我关注你们很久了，

mumuamber2

johnsunw 发表于 2021-8-25 10:47
builder 还没找好。还在设计阶段，到时候再找几个builder 报价。

听起来是建dream home的配置，加油

mumuamber2

headwear 发表于 2021-8-25 10:54
果然很飄  請問是不是全ABOVE GROUND, 沒有需要挖地的? 大小, 深淺呢? 能用多久? ...

给不去健身房的自己一个锻炼的理由，健康无价，有泳池有价，我算算花了多少钱就会心疼到每天去泡泡水游一游。
基本就是level一下吧，一米二到一米八深，深的部分说不定要挖一点土。大小是12米长，2.4米宽。水泥泳池冲着三四十年去的吧，就是泳池窗户也有20年保修

李晓D

mumuamber2 发表于 2021-8-25 11:31
有链接吗？可以去看不用查资质吗？我对看自己买不起的豪宅还是很有兴趣的，感觉多看看，说不定自己的品味 ...

https://www.realestate.com.au/pr ... -chandler-137081258

headwear

mumuamber2 发表于 2021-8-25 11:38
给不去健身房的自己一个锻炼的理由，健康无价，有泳池有价，我算算花了多少钱就会心疼到每天去泡泡水游一 ...

ABOVE GROUND 和 in ground 比, 好處是什麼呢?除了有 pool window 外?

mumuamber2

headwear 发表于 2021-8-25 12:24
ABOVE GROUND 和 in ground 比, 好處是什麼呢?除了有 pool window 外?

1.有谁实在讨厌泳池，demolish容易
2.如果以后有subdivision机会，demolish容易，也不用打很深的pier
3.如果有小孩，比较安全
4.超过1.2米高，不用fence，大人可以直接从边缘爬进去泳池，不用局限于走楼梯。没有fence，可活动空间变大，可以摆几个躺椅
5.可以趴在边缘吹风看后院的风景而不是看fence，跟坐在沙发的人说话，不用抬头
6.风吹过来，地上的叶子尘土不容易吹进去
7.可以做大一点，不挖土的话邻居家的车库在边缘也没事，也可以离自己的房子近点
8. 省下运土和挖土的大部分钱

headwear

mumuamber2 发表于 2021-8-25 12:39
1.有谁实在讨厌泳池，demolish容易
2.如果以后有subdivision机会，demolish容易，也不用打很深的pier
3. ...

感覺边缘得做厚點,不然在上面撈葉子什麼的,比較危險.

mumuamber2

headwear 发表于 2021-8-25 12:44
感覺边缘得做厚點,不然在上面撈葉子什麼的,比較危險.

嗯。。。站地上捞也可以吧，毕竟1.2米对大人来说还好吧。。。

mumuamber2

李晓D 发表于 2021-8-25 12:12
https://www.realestate.com.au/property-house-qld-chandler-137081258

仔细看了看，有点太豪了，内部装修倒是不算新了，看起来也没有open house，我的04年小Honda完全没脸开进去这家大门

headwear

mumuamber2 发表于 2021-8-25 14:33
嗯。。。站地上捞也可以吧，毕竟1.2米对大人来说还好吧。。。

嗯, 2米多的寬度, 因該還行.

孤星

厉害

mumuamber2

孤星 发表于 2021-8-26 10:22
厉害

谢谢

mumuamber2

刚刚council说九月10号之前就挪好no parking sign! 从此以后，我的地没有停车任何限制了，完美。
刚刚贷款也settle了，约好了电的Clipsal appointment在周四9点south Brisbane的showroom（疫苗也在那附近打的，有缘分啊）。

爱吃鱼的猫798

我也来围观，祝一切顺利

mumuamber2

爱吃鱼的猫798 发表于 2021-8-30 19:52
我也来围观，祝一切顺利

谢谢，借你吉言吧

mumuamber2

刚刚发现一个问题，明天clipsal的电价格要加上20%才是ownit收的钱！20% margin，实际上我的5k allowance也就是4k，明天我只有4k可以花，然而听说每个额外的LED downlight至少165。。。明天将会是肉疼的一天，我一定能省就省

mumuamber2

感觉clipsal跟ownit合作的价格很正常，甚至可以说很低。clipsal跟我说现在price的价格就是最后价格，没听过ownit额外加钱，目前是一万，每个额外的downlight是115，double插座82，single插座72，装owner supply的风扇是160一个，跟外面的电工收费差不多啊。

wrh

关注

mumuamber2

回家一看，禁止停车的牌子挪到跟左边邻居的交界处了。council没有要跟我收钱的意思，driveway permit也给了。坐等clipsal给我发breakdown，整整五个小时，楼上还都是打算handover后做的，只弄好了插座。。。

mumuamber2

刚刚签了variation 6。改了洗衣房窗的大小和门的大小，主要是改到两米四的门高和window head。
两米一到两米四的室外门升级180刀，长宽60厘米的窗户升级改成长90厘米宽1米二多加88刀。最傻的是，admin和engineering 要花400刀。

这个错误完全是我傻，当时Marc问过我，你这附近的窗户都是两米四的head，这个洗衣房的门是只有两米一要不要升级到两米四？我斩钉截铁，no。然后plan check的时候一直也没在意，直到现在越看越不顺眼，一想到以后没办法改，睡都睡不好了。本来是还要收energy efficiency重新做洗衣房的100刀，但是他们还有个楼梯的window给我画错了，那个也要做energy efficiency check，所以他们就不收了。楼梯的窗户plan check给的是对的，两米一高，一米五宽的fixed glass，然后不知道是谁到给certifier的时候改到了0.9米宽，我也没发现，因为只有第一版的时候一个个去看了，然后标出来错误的，第二次第三次就只看错的，谁知道他们还能回去把对的改错了呢。预计开始建房时间要往后推了。。。这个没改出来前定不下时间，本来都跟我说九月了

branchchain

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Sibyl8694

关注一下
也想在昆州自建房（不过应该是新买地，推倒还是略麻烦费钱样）唉不知道何时能成行

mumuamber2

Sibyl8694 发表于 2021-9-10 18:36
关注一下
也想在昆州自建房（不过应该是新买地，推倒还是略麻烦费钱样）唉不知道何时能成行 ...

近郊的地都是推倒旧房子才空出来的，自己推跟别人推价格其实都差不多啊。。。自己推选择范围大点吧。不过推倒的地不管是谁推，土质经常给个P class，完全的新地就没有这烦恼了

feony

xzhang

楼主盖的咋样了，我都想放弃了，我的新报价从60万升到78万。

mumuamber2

xzhang 发表于 2021-9-10 20:29
楼主盖的咋样了，我都想放弃了，我的新报价从60万升到78万。

我还没开工啊，该拿到的审批贷款都拿到了。你是因为升级太多吗？十八万不可能是builder涨价的吧

xzhang

mumuamber2 发表于 2021-9-10 21:13
我还没开工啊，该拿到的审批贷款都拿到了。你是因为升级太多吗？十八万不可能是builder涨价的吧 ...

因为它最初的tender,写的不很详细，也没有breakdown价格，就要我交1万5定金。我今天听到这个价钱吓了一跳，这个房子的standar 价格是48万3 包括standard site cost and inclusion . tender 价格 62万包括升级package 和其他额外给的升级和 额外site cost ，slab ,basix等。他曾经许诺很多免费的东西，因为我交了1500 块，他没有做soil test, 写的东西没有价格，我把一些含混不清的东西让他写清楚，比如dropped edge beam, council application fee ，cut and fill 啥的写进去，他的升级手册里全加一起也不到两万。原来60万的tender加了几组厨房抽屉，橱柜变成烤漆，你不仔细就会发现他只有一组抽屉。一楼的门升高，窗户升高，这里你不仔细会发现他的图里的落地窗窗户比展示房的小。楼梯他原来说升级主要985刀，我觉得不会这么便宜吧，我要他写下来。大概这些吧，然后结果这个tender变成了78万多。同不同意。