[地区选择] RHODES 已经两年啦不知道投资的人后悔还是高兴 [复制链接]

发表于 2013-6-25 17:11 |显示全部楼层

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舒拨发表于 2013-1-27 10:20
1，没贷款，所以没利息支出，再说有利息没利息，和房价计算无关吧。
2，strata如果我没理解错，是你为你 ...

亲！要楼花吗？

icac

发表于 2013-6-25 17:44 |显示全部楼层

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mxgong 发表于 2013-6-25 13:08
你朋友这样卖的方式卖的是新房，对于接手的人来说，是新房。

放2手房市场试试看 ...

就算是二手,现在有水景的,10层以上大概也要65万左右了.

我觉得今年房价涨的好厉害

mxgong

发表于 2013-6-25 17:48 |显示全部楼层

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icac 发表于 2013-6-25 16:44
就算是二手,现在有水景的,10层以上大概也要65万左右了.

我觉得今年房价涨的好厉害 ...

水景+10楼。本来就是价格比较高的。

情何以堪

icac

发表于 2013-6-25 17:54 |显示全部楼层

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mxgong 发表于 2013-6-25 16:48
水景+10楼。本来就是价格比较高的。

我刚刚买了 Ryde 华人同盟的那个楼盘, 115sqm Internal, strata $600/quarter

步行到meadowbank 火车站 8分钟, Franklin 10分钟

水边下楼就是了,房子才3年左右蛮新的. 就是户型不大好,南北通透的.

大家觉得 $540,000贵吗? 有人知道当初大概多少钱卖掉的呀?

william23

发表于 2013-6-25 19:00 |显示全部楼层

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icac 发表于 2013-6-25 16:54
我刚刚买了 Ryde 华人同盟的那个楼盘, 115sqm Internal, strata $600/quarter

步行到meadowbank 火车站 ...

几房？

hilldean

发表于 2013-6-25 19:27 |显示全部楼层

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icac 发表于 2013-6-25 16:54
我刚刚买了 Ryde 华人同盟的那个楼盘, 115sqm Internal, strata $600/quarter

步行到meadowbank 火车站 ...

两房吧，这是倒是个合适的价格，3年前新房应该也是这价

sydney1br

发表于 2013-6-26 01:19 |显示全部楼层

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icac 发表于 2013-6-25 16:54
我刚刚买了 Ryde 华人同盟的那个楼盘, 115sqm Internal, strata $600/quarter

步行到meadowbank 火车站 ...

好象是４７－５２万左右，分楼层，户型

michael128

发表于 2013-6-26 09:37 |显示全部楼层

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icac 发表于 2013-6-25 16:54
我刚刚买了 Ryde 华人同盟的那个楼盘, 115sqm Internal, strata $600/quarter

步行到meadowbank 火车站 ...

你阳台看的到水景吗？看的到你算捡了个小便宜，看不到的话价格差不多就是市场价

happyking

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发表于 2013-6-26 09:48 |显示全部楼层

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ludeer0214 发表于 2009-9-5 23:57
可笑不懂就在网上面乱说。。rhodes原来是油漆厂来的，污染是有点。。但是那都是很多年前的事情了。。现在那 ...

不是油漆厂是越战为美军生产著名的落叶剂-橙济无知害死猫哟哈哈哈

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happyking

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发表于 2013-6-26 09:50 |显示全部楼层

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一起去看海发表于 2013-4-10 11:36
我一个朋友住在rhodes，他说家里面的宽带晚上人多的时候根本没法用，网页都打不开。 ...

因为防止大家上网说rhodes坏话

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土豆花生	+ 4	你太有才了

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zhenchengli

发表于 2013-6-26 10:03 |显示全部楼层

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happyking 发表于 2013-6-26 08:50
因为防止大家上网说rhodes坏话

哈哈笑死我啦

matrix

发表于 2013-6-26 11:02 |显示全部楼层

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icac 发表于 2013-6-25 16:54
我刚刚买了 Ryde 华人同盟的那个楼盘, 115sqm Internal, strata $600/quarter

步行到meadowbank 火车站 ...

是BAY ONE对吧？那里有个两房在卖585000已经挂了很久了。还看不到水景，两个卧室望出去都是废品收购站。你的价格不错啊。

icac

发表于 2013-6-26 11:14 |显示全部楼层

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不是,是 porter street 那边

Bayone 好像很旧了,而且 strata 超高的

最近bayone卖出去的一套是57万2, 2房才80sqm, strata 1200+

不过有小缝水景

http://www.domain.com.au/Propert ... nk/?adid=2010447103

lobsters

发表于 2013-6-26 11:16 |显示全部楼层

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ialienam 发表于 2013-6-25 14:28
Rhodes過去average價錢沒記錯是跌把?

剛幫一個客戶做好meadowbank loan, 是5,6年房子 First owner最早買大 ...

我买的zetland是100%valuation, 不过是去年

matrix

发表于 2013-6-26 11:55 |显示全部楼层

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icac 发表于 2013-6-26 10:14
不是,是 porter street 那边

Bayone 好像很旧了,而且 strata 超高的

那个叫WATERFRONT，你那个就叫BAY ONE啊。

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icac

发表于 2013-6-26 12:18 |显示全部楼层

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matrix 发表于 2013-6-26 10:55
那个叫WATERFRONT，你那个就叫BAY ONE啊。

oh 这样啊? 真不知道谢谢

ialienam

皮靴族

发表于 2013-6-26 18:45 |显示全部楼层

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lobsters 发表于 2013-6-26 11:16
我买的zetland是100%valuation, 不过是去年

valuation有時是ok, 但銀行像Zetland可能就最多借70-80% of valuation price.

當然每一家銀行都不一樣, 所以有時候遇到的case是最好的deal但valuation做不下來也沒用

iewallaby

发表于 2013-6-27 11:30 |显示全部楼层

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happyking 发表于 2013-6-26 08:50
因为防止大家上网说rhodes坏话

哈哈，说到点子上了

iewallaby

发表于 2013-6-27 11:44 |显示全部楼层

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有一中介朋友，公司准备派他到rhodes去管理新房出租，压力巨大。

lobsters

发表于 2013-6-27 12:02 |显示全部楼层

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zetland valuation一般没问题，近期朋友买的meriton 78万两房这不也很顺利的settle了？银行现在跟地产商一起吹泡泡

happyking

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发表于 2013-6-27 12:46 |显示全部楼层

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iewallaby 发表于 2013-6-27 10:44
有一中介朋友，公司准备派他到rhodes去管理新房出租，压力巨大。

租不掉就扣工资吗》？血淋淋

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jerryinau

发表于 2013-6-27 12:50 |显示全部楼层

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iewallaby

发表于 2013-6-27 14:29 |显示全部楼层

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happyking 发表于 2013-6-27 11:46
租不掉就扣工资吗》？血淋淋

很多都是效益挂钩

jasonjason

布鞋族

发表于 2013-6-27 16:44 |显示全部楼层

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(paopaobing(65)) 帮顶

yxfc2003

发表于 2013-6-27 18:16 |显示全部楼层

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toniyu

皮靴族

发表于 2013-6-28 21:05 |显示全部楼层

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看看

LittleSnake

发表于 2013-6-29 12:39 |显示全部楼层

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上次去住rhodws的朋友家还遇到俩外星人说这污染严重叫我少来他们就是其实是地球人住的久了受了污染后变形了

zhenchengli

发表于 2013-6-30 04:21 |显示全部楼层

mark

大食懒