看房子看得上火(2.23.买到了)745楼更新手绘平面图

Gelen

哎，墨尔本的房价还是便宜呵

TheWayIam

这年头房价都疯了！

Melb，6，700平米的，地点很一般的，而且是一层的烂房，都随便卖到high 8.。。

悉尼的都没这么疯狂。。。

Buildahouse

差不多吧，除了西区，其他的地方，这么点地加能住人的建筑，只要不在主路上，都也要80多万了。距离市区很远的地方除外

TheWayIam

原帖由 Buildahouse 于 2010-2-9 21:17 发表
差不多吧，除了西区，其他的地方，这么点地加能住人的建筑，只要不在主路上，都也要80多万了。距离市区很远的地方除外

Cherrybrook稍微能看上眼的都80w+了。。。

不过说真的，墨尔本的疯狂是悉尼远远不能比的

Buildahouse

原帖由 TheWayIam 于 2010-2-9 21:22 发表


Cherrybrook稍微能看上眼的都80w+了。。。

不过说真的，墨尔本的疯狂是悉尼远远不能比的

是的！Cherrybrook的房子都比较好，豪一点的都过百万了。要不我直接买个房算了，造房太贵了

TheWayIam

原帖由 Buildahouse 于 2010-2-9 21:26 发表


是的！Cherrybrook的房子都比较好，豪一点的都过百万了。要不我直接买个房算了，造房太贵了

造房能住个自己满意的房子，按照自己意愿造出来的，不一样啊！

Mylittlelover

原帖由 墨香墨色 于 2010-2-6 23:25 发表
看到上面几个今天的拍卖，那估计我看的这个房主得郁闷一把．看房的时候中介说要到ｔｏｐ６００Ｋ，他们一定希望能拍到７０万以上去。不过今天拍的人真是少，中间叫到６５５Ｋ就不动了，然后中介跑到屋里询问房主，外 ...

这个房子离Eastlink太近了啦，可能会有点噪音的影响的，也许是拍不高的原因之一？ 看房子倒是很正气的。

魅影妖瞳

多谢大家关注
这两天继续上火，脸上开始长痘了，郁闷！
我把MSN的ID都改成“看房子看得想吐”
结果好多朋友上来和我说，“你马上就要买到了”
我说我怎么没觉得呢？！

哎，下面这个房子也是属于矮子里面拔将军的
26 Baratta Street BLACKBURN SOUTH
http://www.domain.com.au/Propert ... th/?adid=2008197222
土地面积比较大，696平方，对面是公园，但是交通不大好，走路十分钟才有733BUS坐。房子也很小，LG去看的时候说他在走道里转不过身来。但是里面弄的到是很干净的，厕所和厨房都比较新。不过要说买，我也有点勉强，现在不是已经不打算买这种装修过的了嘛。去看房子的时候还碰上足迹的朋友，打招呼的时候中介还跑过来和我们说，买家们不要私下讨论。汗！
还是和中介约了时间出OFFER，签字的时候要出1200刀的定金，说另外三家出OFFER的也都收的，好吧。但是，居然不允许我们subject to finance和subject to building inspection.
没有这两条的话，如果我们不打算要这个房子了，哪怕是在cooling-off days说不要的，也要损失1200刀的订金，怎么感觉这么坑人呢？
再说这个房子本来也不是那种志在必得，我立马决定不要了！本来想出629,000的
气愤，浪费我时间浪费我感情！回家对着枕头发了一通火，被LG和EVA嘲笑了：（

[ 本帖最后由 魅影妖瞳 于 2010-2-10 10:05 编辑 ]

团结的腹肌

这个看着还不错呀, 我觉得你准备出的价拿不下来, 既然LZ这么挑剔, 看到喜欢的, 一定要多出点, 否则错过了就杯具了啊

加油! 玛利亚!(paopaobing(51))

魅影妖瞳

原帖由 团结的腹肌 于 2010-2-10 10:33 发表
这个看着还不错呀, 我觉得你准备出的价拿不下来, 既然LZ这么挑剔, 看到喜欢的, 一定要多出点, 否则错过了就杯具了啊

加油! 玛利亚!(paopaobing(51))

我觉得我不挑剔呀
打算去买个破房子算了

Sparky

"不允许我们subject to finance和subject to building inspection"

不是拍卖的不让人加这两条有点奇怪。

高寿财

原帖由 Sparky 于 2010-2-10 10:56 发表
"不允许我们subject to finance和subject to building inspection"

不是拍卖的不让人加这两条有点奇怪。

卖方市场嘛，
有大把的人不加，
卖主当然不愿意卖给一个可能反悔的买家了。
(paopaobing(13))

lam_1122

楼主看房子的要求已经在渐渐降低了~~~~~~~~

sunflowerseed

Blackburn South, 不要也罢,市场上大把类似的房子.  按这个标准述 ,加上现在市场上 NEW LISTING 越来越多, LZ很快就能买到了.

高寿财

原帖由 Mylittlelover 于 2010-2-9 21:58 发表



这个房子离Eastlink太近了啦，可能会有点噪音的影响的，也许是拍不高的原因之一？ 看房子倒是很正气的。

距离有4-5公里呢，
基本没有影响。
(paopaobing(13))
房子的位置要是
往东或者往西2公里，
就更理想了。

sunflowerseed

Blackburn South, 不要也罢,市场上大把类似的房子.  按这个标准述 ,加上现在市场上 NEW LISTING 越来越多, LZ很快就能买到了.

leeshine

原帖由 高寿财 于 2010-2-10 11:22 发表


距离有4-5公里呢，
基本没有影响。
(paopaobing(13))
房子的位置要是
往东或者往西2公里，
就更理想了。

这个房子本身非常漂亮，但owner要价73万呢~呵呵~

墨香墨色

昨天又递了个offer,今年看房后的第三个了。前两个在递的时候中介都说能不加那些个conditions就不要加，因为有些房主是不考虑这些加condition的，他们也急于脱手，但是还没遇上这种中介非要拦着不加的情况。其实我是这样觉得的，现在市场这么热，你不买有大批人排着队在后面等的，你看网上那种挂了很长时间都卖不掉的房子不多了，所以你如果finance没有问题，房子也能接受，最好找个懂一点的朋友在第二次inspection时帮你大概看看房子的质量，然后递offer时尽量不加那些个条件。现在没有犹豫的时间了，卖了就卖了，不要后悔。否则错过一个又一个，尤其是后来你知道房子多少钱卖掉如果还低于你的底线的话，会有一点点后悔的。我也是真切地感受到这个疯狂的市场的变化，据中介说今年开始到现在房价增长的要比去年12月份的利害。所以好好考虑一下，我感觉你要是加那些个条件，买到房子很难，除非你的offer有绝对的优势而房主又不急着用钱。

我们现在也有些麻木了，昨天递offer的时候脸上一点笑容都没有好像在签卖身契，估计中介会感觉我们不那么真诚地想要那个房子。我们照着感觉加了10%。签完了问中介这个价在房主那里有希望么？她说记住你的竞争者并不是房主，而是其他要买房的人。言下之意是大多数递交的offer房主都是满意的，他们只是在等待惊喜。今天一早中介打来电话说因为我们提交的这个offer把这个房子提前推向了市场（我们是第一个交的），今天24小时内他们会接到其他感兴趣的人的offer,我们也可以递第二次offer.LG打来电话说不加了就这样吧。我现在心里觉得这个房子恐怕不属于我们了。心里很平静。感觉就是拿到了也挺好，至少房子本身还挺喜欢。拿不倒也就罢了，离city那么远，离山里那么近。我们看房子的战线已经从19公里延伸到22公里又到27、8公里了。现在感觉nunawading真的离city还不那么远！

墨香墨色

真的呀，还不知道这点。我说拍到65.5万时中介怎么急匆匆的跑到屋里去呢。当时 LG还在一边说要坏事了，我好想笑，觉得中介活该，谁让你拍卖的，太自信了吧，private sale说不定能拿到更好的offer.

高寿财

原帖由 leeshine 于 2010-2-10 11:41 发表


这个房子本身非常漂亮，但owner要价73万呢~呵呵~

LZ说想出63W啊，
人家肯定不会接受的。
(paopaobing(13))

chriswxy

原帖由 Sparky 于 2010-2-10 10:56 发表
"不允许我们subject to finance和subject to building inspection"

不是拍卖的不让人加这两条有点奇怪。

正常.
我们去年8月买房时就没加,我们的对手就因为加了sugject to finance,虽然出价一直比我们高几千,卖家一直犹豫不决,经过几轮加价,我们还是拿到了房子.现在越住越喜欢,庆幸自己当时的英明.
目前市场下,建议还是不加,增加竞争力.

团结的腹肌

哎......女人就是太挑剔, 买房这事, 一定要男人拿主意, 我几乎看一个喜欢一个, 又一个个被我老婆否定....(paopaobing(13))

我觉得其实都一样的, 好点么贵点, 差点么便宜点, 一份价钱一份货, 挑个啥呀(paopaobing(51))

魅影妖瞳

原帖由 高寿财 于 2010-2-10 12:10 发表


LZ说想出63W啊，
人家肯定不会接受的。
(paopaobing(13))

We are not talking about the same property

高寿财

原帖由 团结的腹肌 于 2010-2-10 12:14 发表
哎......女人就是太挑剔, 买房这事, 一定要男人拿主意, 我几乎看一个喜欢一个, 又一个个被我老婆否定....(paopaobing(13))

我觉得其实都一样的, 好点么贵点, 差点么便宜点, 一份价钱一份货, 挑个啥呀(paopaobing ...

太把自己的钱当钱，
太把别人的房子不当房子。
(paopaobing(30))

团结的腹肌

原帖由 高寿财 于 2010-2-10 12:19 发表


太把自己的钱当钱，
太把别人的房子不当房子。
(paopaobing(30))

哈哈, 我就是相反啊, 每次我老婆和别人讨价还价的时候我总在旁边帮对方的, 总和老婆说, 这东西不错, 值那么多, 现在她SHOPPING不带我了......(paopaobing(13))

redsummer

原帖由 团结的腹肌 于 2010-2-10 12:27 发表


哈哈, 我就是相反啊, 每次我老婆和别人讨价还价的时候我总在旁边帮对方的, 总和老婆说, 这东西不错, 值那么多, 现在她SHOPPING不带我了......(paopaobing(13))

哈哈哈
歪下楼
我老公和你一个德行的
买东西不能讲价
挑挑拣拣时间长也不行
总之,买东西,只要看了,问价钱了,也试过了, 那就得买
买房子问他意见, 说, 我看都差不多

再把楼歪回来
买房子真是买那个都行.
只要符合当时的市场价格,别出的太高
我们3年前挑挑拣拣看过的淘汰的房子
哪个没升值啊?
过几年回头一看,当年的房子再难看再不起眼,也都升了几十万鸟

魅影妖瞳

现在越发郁闷了
果然看的房子中有一半都是门口有电线杆的，怎么办啊，电线杆是不是真的那么重要呢，我又疑惑了

丫丫ma

我觉得blackburn south的这个不错啊。这么大的地，里面看着也还行，还是个court location。这个价格，真不算贵了。

魅影妖瞳

原帖由 丫丫ma 于 2010-2-10 20:44 发表
我觉得blackburn south的这个不错啊。这么大的地，里面看着也还行，还是个court location。这个价格，真不算贵了。

问题是我真的不能忍受房子里面空间太小

七月

原帖由 魅影妖瞳 于 2010-2-10 21:35 发表


问题是我真的不能忍受房子里面空间太小

要我买房基本就是凭着感觉走了，只要不是太大的硬伤（主路啊高压线什么的），看见喜欢的，就毫不犹豫的出手了，都没时间犹豫细节了。