刚刚签下了买地合同，着手盖房，请教大家！

fisher

原帖由 qiaoqiao 于 2008-1-24 00:36 发表
不是自己修,想买现成的,在kellyville附近的地区,但是总有一些地方不满意,比如外墙,很多都是裸砖, 要不就直接抹涂料,但是砖的凹凸还是看得见,比较cheap的look. 如果水泥抹上就很平滑,然后再上颜色, 灰色的也不错,很现 ...

呵呵...我也想要夸张的颜色...但是胆子太小,不敢放入实际行动中, QIAOQIAO弄好了一定要发照片来看看.

现在在愁室内的装饰...

qiaoqiao

室内刷漆应该不贵,不用防水什么的,住腻了就换一种颜色.
要不在墙上刷一副画也不错

qiaoqiao

喜欢后院是比较密闭的普通双玻璃门呢, 还是大敞开式的折叠玻璃拉门,拉开后靠后院的房间好像一个大阴台的那种

qiaoqiao

室内装修我觉得需要自己定位一个格调先:
是卫斯理那样未来现代的(一定要玻璃金属多多冷感,家具黑白灰配,庭院白石头),
或者是典雅复古式的(一定要木头多多,家具要雕花柔软,挂画金框,爬山虎+枯树)
或者浪漫公主型的(浅色系列碎花窗帘纱幔,室外藤蔓鲜花)
或者凌乱美式(颜色越岔越好,撞击感,朋友到你家不怕弄乱了东西不拘谨,地上一定要随处扔着彩色坐垫靠垫)

fisher

原帖由 qiaoqiao 于 2008-1-24 15:26 发表
室内装修我觉得需要自己定位一个格调先:
是卫斯理那样未来现代的(一定要玻璃金属多多冷感,家具黑白灰配,庭院白石头),
或者是典雅复古式的(一定要木头多多,家具要雕花柔软,挂画金框,爬山虎+枯树)
或者浪漫公主型的 ...

看来QQ颇有研究.
多交流交流....能不能发发你漂亮家的照片看看... :）？

qiaoqiao

我还没买,正在看房子
考虑买80%满意的然后自己加点颜色
如果自己造一般40sq的房子中等装修大概多少钱呢?

fisher

原帖由 qiaoqiao 于 2008-1-24 19:15 发表
我还没买,正在看房子
考虑买80%满意的然后自己加点颜色
如果自己造一般40sq的房子中等装修大概多少钱呢?

单算房价的话，其实不贵的。我想正常的配置下20-25万之间就可以了。

qiaoqiao

很便宜,
有一个朋友自己修的,告诉我1500/平方米,我一算,一个400平方米的房子需要60万,觉得不太合理

fisher

原帖由 qiaoqiao 于 2008-1-25 19:58 发表
很便宜,
有一个朋友自己修的,告诉我1500/平方米,我一算,一个400平方米的房子需要60万,觉得不太合理

你那朋友说的估计是DESIGN HOME的价格吧？我们的是PROJECT HOME。我们房子对面那个项目经理家的房子，可能比我们还小一点，盖了80万，因为是请了设计师设计建筑的。

顺便说说自己对于DESIGN HOME和PROJECT HOME的感觉。

我们要盖之前同时找了DESIGN HOME和PROJECT HOME的BUILDER。比较了一下，感觉目前我们这个阶段比较适合PROJECT HOME，原因有如下：
1. DESIGN HOME费用较高，且没有个定数，感觉会一直加钱。PROJECT HOME费用较低，而且和BUILDER一旦签了合同，基本就是那个数，不会再多什么钱了。
2. DESIGN HOME的建设，最好是主人家能有点建筑的基本概念，对整个建材市场也要有点概念，这个比较能清楚自己到底要什么，能要到什么。PROJECT HOME就比较简单一些，你看到的那些SHOW HOME里的，你告诉他们我就是要这个，那么就是那个了，不用自己再去做更多的RESEARCH。
3. DESIGN HOME的外形一般来说更为独特，内在更符合主人的心意。PROJECT HOME一般来说能改的就是里面的几堵墙，还有颜色什么的，外在的选择也不多。但是，我自己感觉从楼房质量来说，感觉PROJECT HOME更可靠一些。因为PROJECT HOME是同一栋房子，同一个BUILDER建了无数次了，所有的材料都在FACTORY里进行加工，现场施工的人员和监理也做了很多次同样的工作，不断的经验累积，知道哪里该注意，哪里可能出现什么问题，不是说：无它，唯手熟而嘛，呵呵。这些建筑公司也会根据反馈的意见，不断对一个类型的PROJECT HOME进行调整修改，让它不断完善。DESIGN HOME因为是设计师专门为你DESIGN的，所以这是唯一一次的设计和建设，很多方面都是在尝试，对设计和建的人要求都应该是比较高的。所以找到好的设计师和建筑人员就至关重要了。我们目前不具备这样的能力，所以就直接PROJECT了。：）

当然，DESIGN HOME真的比较ATTRACTIVE，我们如果再建房子，一定就会找DESIGN的建，呵呵。但是目前条件不成熟，有PROJECT HOME住，已经笑眯眼了。

lyrixyang

原帖由 qiaoqiao 于 2008-1-25 19:58 发表
很便宜,
有一个朋友自己修的,告诉我1500/平方米,我一算,一个400平方米的房子需要60万,觉得不太合理

40SQ is not 400sqm

You can count around 1k/sqm if it's 2-storey project house

买房子啊

原帖由 lyrixyang 于 2008-1-26 19:32 发表



40SQ is not 400sqm

You can count around 1k/sqm if it's 2-storey project house

同意， 大概是这样！！

qiaoqiao

哦,谢谢,二层好像便宜些
还是不打算自己盖了,如同fisher说的,没这个设计细胞.也没什么时间去等待照料
最近看中了一个房子,正在砍价钱,我砍了3万,屋主只肯降1万

没有残缺

那个应该不是一般木板,是fibre的, 属于节能又减轻承重的. 报告完毕

买房子啊

我的DA和CC都批下来了， 但是COUNCIL要求OSD PLAN设计好让他们检验过， 才能开始建房子， 真麻烦！！！

柯柯

are they all timber frame construction??

kjh

这里的房子不都是timber frame 吗？

柯柯

but I saw steel frame.

柯柯

谁来说说structural guarantee呀？越长越好吗？有什么说道没有？

RobF

原帖由 qiaoqiao 于 2008-1-27 21:31 发表
哦,谢谢,二层好像便宜些
还是不打算自己盖了,如同fisher说的,没这个设计细胞.也没什么时间去等待照料
最近看中了一个房子,正在砍价钱,我砍了3万,屋主只肯降1万

Sorry? 2 storey is more expensive than 1! If it's only 1 level, you are expecting $180k-230k for a 4 bedroom project house

买房子啊

上个星期问过BUILDER, FULL BRICK的HOUSE盖起来才贵8－9万而已啊， 大家一起盖FULL BRICK吧

fisher

原帖由 买房子啊 于 2008-2-14 18:04 发表
上个星期问过BUILDER, FULL BRICK的HOUSE盖起来才贵8－9万而已啊， 大家一起盖FULL BRICK吧

俺家的门窗都装好了，没机会DOUBLE BRICK了。大家加油吧。

fisher

原帖由 柯柯 于 2008-2-12 11:30 发表
but I saw steel frame.

柯柯，上DOUBLE BRICK的，不要STEEL也不要TIMBER，DOUBLE BRICK 最好。

lsyca

原帖由 qiaoqiao 于 2008-1-25 19:58 发表
很便宜,
有一个朋友自己修的,告诉我1500/平方米,我一算,一个400平方米的房子需要60万,觉得不太合理

好像差不多阿，1000/平方米，厨卫另算。

柯柯

原帖由 fisher 于 2008-2-14 18:12 发表



柯柯，上DOUBLE BRICK的，不要STEEL也不要TIMBER，DOUBLE BRICK 最好。

你给我7，8万我就修
DOUBLE BRICK是说外面贴的双砖吧，里面的构架还是要分timber 和 STEEL的吧？你们的那个2楼是新材料，比砖好的！

柯柯

原帖由 fisher 于 2008-2-14 18:10 发表


俺家的门窗都装好了，没机会DOUBLE BRICK了。大家加油吧。

快上照片，哪个周末我们去瞻仰一下！

cutiehhatau

中间是不是掉了几页啊~
LZ盖的怎么样了，发个照片我们看看啊~~~~~~~

wmpasl

这贴好,有用

cisco

楼主是不是应该发现在的照片啦?

awinsun

好帖子！！！

不知道有没有谁是请的porter davis作builder的？

lyrixyang

Any updates?