布里斯班买房选suburb的另外一种思路

ekong

李晓D 发表于 2021-8-19 09:54
15年就从华人区搬到西区了。。。
西区房子设计感还是比华人区要好很多，街道都有不一样的房子。
重教育的华 ...

西区是指indoor，toowong这些区域么？

明天是个大晴天

lily.2011 发表于 2021-8-20 23:32
很喜欢安静的地方，但孩子小的话太寂静了去公园也找不到小朋友一起玩吧 ...

公园和街上走路跑步的人跟别的区一样也总是不少。但是环境更好，没有吵吵嚷嚷的感觉。

oppstuu

fzds 发表于 2021-8-21 21:55
我这边400多一个季度

不贵啊 怎么老听人说贵 跟悉尼差不多啊 悉尼有些区要2000以上一年 也是看别人发的帖子知道的

明天是个大晴天

ekong 发表于 2021-8-21 22:05
西区是指indoor，toowong这些区域么？

再往西南到Mt Ommaney周围，往西北到The gap很大范围应该都是。

ekong

明天是个大晴天 发表于 2021-8-21 22:09
再往西南到Mt Ommaney周围，往西北到The gap很大范围应该都是。

山上那块儿好住吗？
那一块儿去的很少，印象中都是山，选择这些区域方便吗？

明天是个大晴天

ekong 发表于 2021-8-21 22:17
山上那块儿好住吗？
那一块儿去的很少，印象中都是山，选择这些区域方便吗？ ...

你指的什么山？除了Mt cootha以外地图上没有小区的地方一般来说都是小山。Mt cootha山脚下周围的房子有些有坡度。有大片房子的行政区都还是大片平地。indoor, Toowong离city近就是房子旧，贵，但是方便。再往外围生活上很舒服，除了Mt Ommaney有个大shopping centre外，分布了很多小shopping village都有Coles, Woolworths, ALDI。只是高峰时间进出city不太方便。不过这个问题别的区还真没好多少。

yysyd

lily.2011 发表于 2021-8-17 23:41
想搬去布村，把这个好帖挖出来学习一下，才发现看完心更痛，甚至去年的房价和现在相比都是白菜价，这几天动 ...

布村距cbd 20公里以内的新房，土地如果大于400平米，房价中位数应该快到1.5M了。

lily.2011

yysyd 发表于 2021-8-21 22:29
布村距cbd 20公里以内的新房，土地如果大于400平米，房价中位数应该快到1.5M了。 ...

我的搬去昆省半退休梦想的泡泡又破灭了

yysyd

lily.2011 发表于 2021-8-21 23:28
我的搬去昆省半退休梦想的泡泡又破灭了

黄金村还好，新房1M应该能拿下。

forrest_xu

lily.2011 发表于 2021-8-21 23:28
我的搬去昆省半退休梦想的泡泡又破灭了

可以看看海边manly到Cleveland / ormiston 那几个suburb。没有沙滩，但有海景和铁路站。

fzds

lily.2011 发表于 2021-8-21 23:28
我的搬去昆省半退休梦想的泡泡又破灭了

没那么贵，Moggill / Bellbowire / Anstead 几年新的房子，现在大部分都还不到100万的，地很多都有700到800平。有直达City的公交，高峰时段还有快车。

fzds

ekong 发表于 2021-8-21 22:17
山上那块儿好住吗？
那一块儿去的很少，印象中都是山，选择这些区域方便吗？ ...

车一样可以开到家的呀。
住山上的好处是，洪水不再是威胁。而且高处风景好，夏天大部分时间有风，凉爽、干燥。高处的地价相对低处的高不少，西人都喜欢。

fzds

oppstuu 发表于 2021-8-21 22:06
不贵啊 怎么老听人说贵 跟悉尼差不多啊 悉尼有些区要2000以上一年 也是看别人发的帖子知道的 ...

布村的Council Rate是按地价计算的，我这地评估价在附近算比较高的了，Council Rate一年不到1800刀

fzds

ekong 发表于 2021-8-21 22:05
西区是指indoor，toowong这些区域么？

沿着Brisbane River一直向上游，两岸都属西区。河西比河东安静。河东到Sumner就打住，河西一直延续到整个 Moggill都很好。学校也是河西比河东好

李晓D

ekong 发表于 2021-8-21 22:05
西区是指indoor，toowong这些区域么？

近city传统富人区 paddinton bardon auchenflower, fig tree pocket
重点学区 indooroopilly, taringa, toowong, st lucia
中产区兼学区 chapel hill, kenmore
农场富人区 kenmore hills, brookfield, pullenvale

不过就学区而言这些区的小学中学都不错

李晓D

lily.2011 发表于 2021-8-20 23:32
很喜欢安静的地方，但孩子小的话太寂静了去公园也找不到小朋友一起玩吧 ...

西区最大的沿河公园就是rocks riverside park, 只要小朋友来，肯定会遇到同学或者朋友。
那就不要提很多社区公园了，就sinnamon park -- windermere那一块小区，房子可能就只有200来户，大小社区公园估计有4-5个，就是提供给邻居的。
我发现西区没别的，就是公园多，树多，生态好。

李晓D

fzds 发表于 2021-8-22 09:10
沿着Brisbane River一直向上游，两岸都属西区。河西比河东安静。河东到Sumner就打住，河西一直延续到整个 ...

我就是从河东搬到河西的。
交通而言河东的其实比河西方便，但是就是学区不行
河西自然风光好，学区好，但是交通就是山路高高低低的
看个人感觉了，河东价格没有河西贵。

jun_gnss

184 Lillian Avenue, Salisbury, Qld 4107. 89万。理解不了。垂头丧气

fzds

jun_gnss 发表于 2021-8-23 15:38
184 Lillian Avenue, Salisbury, Qld 4107. 89万。理解不了。垂头丧气

Salisbury这区虽然烂，但胜在离City比较近呀

hellochina

yysyd 发表于 2021-8-21 22:29
布村距cbd 20公里以内的新房，土地如果大于400平米，房价中位数应该快到1.5M了。 ...

北区距CBD20公里以内比如Mcdowall，Everton Hills，Bridgeman Downs，Carseldine1-1.3M还是有不少大地好房可以挑挑的

yysyd

hellochina 发表于 2021-8-23 16:27
北区距CBD20公里以内比如Mcdowall，Everton Hills，Bridgeman Downs，Carseldine1-1.3M还是有不少大地好 ...

嗯，存量房市场还是有一些1M左右的好房可选。
但对于一些非新房不住的人来说，现在面粉跟面包一样贵！400平的地六七十万，600平的地八九十万。盖上房子，基本就120-150万了。

hellochina

yysyd 发表于 2021-8-23 16:32
嗯，存量房市场还是有一些1M左右的好房可选。
但对于一些非新房不住的人来说，现在面粉跟面包一样贵！400 ...

不能理解非新房不住的人。很多老房子装修一下也别有韵味。最近市场上房源很少，没什么机会给买家挑挑拣拣。布村应对疫情表现上佳，预测各州lockdown结束后又要迎来一波移民昆州的热潮。趁着眼下lockdown州外买家还没杀进来，大家且买且珍惜吧

sailojai

为什么南区 例如 Sunnybank， macgregor跟 eight mile plains 都沒有什麼升過？

yysyd

hellochina 发表于 2021-8-23 16:41
不能理解非新房不住的人。很多老房子装修一下也别有韵味。最近市场上房源很少，没什么机会给买家挑挑拣拣 ...

现在市场的价格指标都是rochedale那样的社会主义新农村树立的，空地很少有下70万的。建成区都是跟着新农村在涨，也算是布村特色了。

fzds

sailojai 发表于 2021-8-23 16:54
为什么南区 例如 Sunnybank， macgregor跟 eight mile plains 都沒有什麼升過？

这一波是西人为主，西人的目标又不是Sunnybank一带

hellochina

Pullenvale最近涨疯了，恭喜楼主啊

vch801

Ormiston 这个区咋样，有人了解吗？

Kevin10

最近常看到有人狂推 ormiston
好像有不錯的小學還是中學
對我來說是太遠 不太會考慮

fzds

vch801 发表于 2021-10-18 08:36
Ormiston 这个区咋样，有人了解吗？

豪宅区，要上私校，木有好的公校。华人好像不多。

alphabeta

楼主卖了房打算搬去哪里？