我们在澳洲这么辛苦的工作，攒钱，投资买房是不是很得不偿失

XiaoxianZ

    而且我很不客气地讲，我个人是十分反感所谓的房地产行业的。若干年前，某个杂志把当年的中国十大首富和美国的当年十大首富进行对比，中国的十大首富里7个是搞房地产的，美国的十大首富没有一个是搞房地产的，这是为什么？美国堂堂的世界第一大国，就为搞搞房地产，就搞出了次贷危机，当然这有一部分法律的因素，中国人均GDP那么低，房价居然可以这么高，最后搞到很多原本就不是做房地产的企业放着自己的实业不做，去抄房子，最后变成只要有点钱的人都去炒房，这又是为什么？
    中国人的确很勤劳，很努力，但努力，勤劳在于身体，而不是脑子，一个勤劳的脑子最后转化出来的是创造力，而中国的教育制度就让绝大多数的中国人没有创造力，因此中国永远都不会有乔布斯，盖茨，所以抢块地当地主这种在封建社会才有的低端的毫无智慧结晶的发财手段才会被现代中国人在全世界范围内运用的如此如火纯青；中国人又是没有信仰的，所以在精神世界和物质世界里，大都会选择物质世界
    总结：现有思维模式下的中国人就是一群既不让自己过得轻松懈意，也不让别人过的轻松懈意的一国人。不是地图炮，请勿对号入座

XiaoxianZ

北京大妞 发表于 2013-5-21 01:39
截了个德国介绍给你。

于我，走多了沙滩，可能我更喜欢茂密森林；看多了大海，可能我更喜欢静静的湖泊； ...

呵呵，钱事小事，活的开心最好

XiaoxianZ

wowmygame 发表于 2013-5-20 08:36
哪那么好了，呵呵

200欧是一个月，就这么好

audream

北京大妞 发表于 2013-5-20 02:52
刚从德国和法国回来。
必须说一句，我恨死中国的教育体制了和课程设置了。为什么第二外语不开设德语法语 ...

笨啊，德国法国算什么？美国才叫便宜，学英语才是硬道理，我在美国买干炒牛河5美元，悉尼居然要10澳元！我在旧金山唐人街吃过4刀不用小费的三菜一汤。就连厕所里面的纸质也比悉尼的好多了。唐人街居然有活的鸽子买来吃。你想知道什么叫物美价廉，什么叫品种丰富，只有到了美国才感受得到。

planetkeeper

说了这么多，还是赶快转型怎么拿德国，美国工签吧

抛弃土澳，从我做起

lucyliu8472

XiaoxianZ 发表于 2012-9-28 10:30
其实你错了，你所谓的享乐其实就是政府需要的，对于政府的角度来讲老百姓花钱其实就是促进消费，繁荣市场 ...

澳洲只拿福利拿pension，只能让你活着，但不会让你活着有生活质量。
pension那点钱，没有多少的。而且pension age 是increase的，退休年龄越来越晚。
如果年轻时候没有什么投资（房产，股票，或金砖什么的，或其他积蓄），老了后，劳动能力根本是越来越差，政府那时候还不知道是否赤字，是否那时有金融问题呢。

vicky33

房价会涨的吧

frankmanzhu

跟国内比起来，这里房子价格还是很便宜的
国内工资跟房价比例还要夸张呢

fig110

可是不买房还有什么好投资的呢？总不能就怎么把钱放银行里存着？

joeydeng

虽然还穷的无立锥之地，关注各位前辈的高见

安妮

adelaide123

安妮 发表于 2013-8-16 14:13
看了这个帖子，我在想下一个房子是不是应该放在我女儿名下
我女儿4岁，可以做房主吗？ ...

安妮

叮当仔 发表于 2012-9-29 19:08
还有一个问题就是要到65岁，到30年后没准70岁才能拿pension了，那如果我50岁，或者55岁就不想上班了，没2个 ...

我也这么想，楼主的理论似乎都基于澳洲福利政策不会变差的情况下，其实谁知道30年以后会怎样
靠政府不如靠自己
趁年轻把财理好了，说不定50出头就能让自己退休了

XiaoxianZ

大家不要再看我最初的论点了，其实当初设定的房租不涨现在在我看来是十分荒谬的。其实只要租金涨，房子就要一定的投资价值，虽然慢，但是只要Hold住10年，接下来的租金回报率是很可观的。此外，那个Pension估计要5，6年才涨个10几20块一周，根本不能和房租的涨幅比，所以一套投资房比较尴尬，两套以上绝对比拿那个Pension好。

XiaoxianZ

而且房价越来越高，将来很有可能一套投资房的价格就已经超出Centerlink的投资资产的上限，所以要么不投资，要么多搞几套，大家结合自身能力再做判断

Tanyawawa

看完搂主算得帐糊涂了
可是十年二十年前买投资房的人 不都是赚了 而且赚得不少吧
还是买吧 大家都买

XiaoxianZ

Tanyawawa 发表于 2013-8-16 14:53
看完搂主算得帐糊涂了
可是十年二十年前买投资房的人 不都是赚了 而且赚得不少吧
还是买吧 大家都买 ...

你不能这么说，当时的房价是在下跌过程中的，看碟的不只我一看，只不过我忽略了房租的增幅

FeiGuoHai

楼主现在差不多完全反过来了。

买投资房的假设是： 房价最终要涨。  条件就是房子要能长期持续地租得出去， 否则现金流一出问题， 还没等到涨上去就只能亏本卖房子了。

从长期投资角度看， 房产的收益率不会比国债收益率高多少。 现在赚的， 以后要还回去，现在赔的， 以后还能赚回来。 就看买卖时间。 跟炒股票没有太多区别。

既然大家来了澳洲， 肯定看好澳洲未来， 只要看好澳洲未来， 买投资房的观念总是对的。  

sharkdc

其实，没有什么得不偿失的，每个人都有这样或那样的理由，都为自己的行为负责。谁能知道几十年后的事情

走走停停

花了时间仔细看完了每一页，这个贴要支持，学习了！

rosey123

行者有疆 发表于 2012-9-27 19:36
是很sb，但看见大家都sb自己不sb就绝对人家都不sb自己却最sb，你说sb不sb？

绕口令啊

sntroom

LZ的帐是经济萧条30年，房租不涨，房价不涨，还不敢努力工作。这样的话我看租个房子住住也未尝不可，我终于可以进驻Kew了。

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audream 发表于 2013-5-21 02:48
笨啊，德国法国算什么？美国才叫便宜，学英语才是硬道理，我在美国买干炒牛河5美元，悉尼居然要10澳元！ ...

你人工减一半，我们也可以有5块的干炒牛河

李十三

XiaoxianZ 发表于 2012-9-27 20:47
我也只是以我计算下来的数字和目前所掌握的信息说话，如果有不充分的地方还是希望有大侠可以指正。
    先 ...

要租房請找這位，打算三十年不加租的

李十三

XiaoxianZ 发表于 2012-9-27 20:47
我也只是以我计算下来的数字和目前所掌握的信息说话，如果有不充分的地方还是希望有大侠可以指正。
    先 ...

全澳均價是多少?

李十三

XiaoxianZ 发表于 2012-9-27 21:41
接下来写的是年轻时在澳洲努力工作打拼，真的会有一个美好的晚年吗？
直到昨天为止，我还一直以为澳大利亚 ...

就是太多人今朝有酒今朝醉，所以政府要搞強制性退休金。因為政府知道未來無法提供足夠老人福利。

走走停停

进来学习了

XiaoxianZ

这个帖子怎么被挖出来了，LS的不要学习啊，这个帖子内容是适合日本的，不适合澳洲的