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楼主:逍遥自在

[其他讨论] 一个非主流房产投资经验分享 [复制链接]

忽然一悠

铜靴族

发表于 2015-4-20 23:53 来自手机 |显示全部楼层

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牛

逍遥自在

皮靴族

发表于 2015-4-21 00:07 来自手机 |显示全部楼层

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Qubix123 发表于 2015-4-20 22:38
租期到了怎么办？

继续租给普通住户，卖掉，搬进去自住都可以，和普通的投资房一样。

Yuanrunxia

皮靴族

发表于 2015-4-21 00:55 |显示全部楼层

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tonnyxu

银靴族

发表于 2015-4-21 01:02 |显示全部楼层

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看了一下我这里管理费16。5%，实在太夸张啦。

黛玉

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-4-22 18:41 来自手机 |显示全部楼层

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呵呵呵

604

铜靴族

发表于 2015-4-22 22:10 |显示全部楼层

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tonnyxu 发表于 2015-4-21 01:02
看了一下我这里管理费16。5%，实在太夸张啦。

因为您拥有耗子

V6688

木屐族

发表于 2015-4-22 22:41 |显示全部楼层

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juliez

皮靴族

发表于 2015-4-23 13:51 |显示全部楼层

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楼主强

bearcat430

皮靴族

发表于 2015-4-23 14:22 |显示全部楼层

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佩服，学习了！

640

皮靴族

发表于 2015-4-23 15:08 |显示全部楼层

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那如果是 refinance 怎么样？估价会低么还是按照附近正常价？

逍遥自在

皮靴族

发表于 2015-4-23 16:08 |显示全部楼层

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640 发表于 2015-4-23 15:08
那如果是 refinance 怎么样？估价会低么还是按照附近正常价？

可能要低一点。我去年做过一次 refinance，一家小银行估价85w，正常情况至少90w。到底是因为DHA估的低，还是小银行估的低，就不得而知了。

640

皮靴族

发表于 2015-4-23 16:13 |显示全部楼层

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逍遥自在发表于 2015-4-23 16:08
可能要低一点。我去年做过一次 refinance，一家小银行估价85w，正常情况至少90w。到底是因为DHA估的低， ...

嗯，因为投资主要是要钱滚钱，如果只是5万differ还可以接受，反正都是租，能省心就好。

5万也就6%浮动而已，确实是不错的投资。

听说现在买的还要查买家个人资料的，那时候有什么要求么？

fangray

皮靴族

发表于 2015-4-23 16:30 |显示全部楼层

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学习了

逍遥自在

皮靴族

发表于 2015-4-23 17:13 |显示全部楼层

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640 发表于 2015-4-23 16:13
嗯，因为投资主要是要钱滚钱，如果只是5万differ还可以接受，反正都是租，能省心就好。

5万也就6%浮动 ...

那个时候只要求是PR就可以了

Damon爸