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楼主:darkman2003

[行情讨论] 终于停止纠结买还是不买 [复制链接]

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发表于 2015-6-12 15:24 |显示全部楼层
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Mountains 发表于 2015-6-12 12:49
几室啊?
Campsie还有这种价位的房啊。

砍不死二室红砖就这价,一年半没涨过了。靠,失望呀。
不过我隔了厅,周租545。这马上财年结束,没断档一天。
但这cg也太少了..

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发表于 2015-6-12 15:24 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2015-6-12 14:19
首付20%,也就是10万,贷款40万,一周还银行400不到,周租金420,基本持平。我口算的,没仔细算。

我的 ...

你这明明是心算。。。
—————
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发表于 2015-6-12 15:26 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2015-6-12 14:19
首付20%,也就是10万,贷款40万,一周还银行400不到,周租金420,基本持平。我口算的,没仔细算。

我的 ...

隔个厅可以500

发表于 2015-6-12 15:30 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2015-6-12 14:19
首付20%,也就是10万,贷款40万,一周还银行400不到,周租金420,基本持平。我口算的,没仔细算。

我的 ...

其实你的标准是正解
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发表于 2015-6-12 15:31 |显示全部楼层
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wowmygame 发表于 2015-6-12 14:24
砍不死二室红砖就这价,一年半没涨过了。靠,失望呀。
不过我隔了厅,周租545。这马上财年结束,没断档一 ...

悉尼居然有不涨的房子……^ _ ^
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发表于 2015-6-12 15:33 |显示全部楼层
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Mountains 发表于 2015-6-12 14:31
悉尼居然有不涨的房子……^ _ ^

你来买呗,也许就涨停了
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发表于 2015-6-12 15:35 |显示全部楼层
此文章由 总有刁民诱惑朕 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 总有刁民诱惑朕 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
明日复明日, 明日何其多? 我生待明日, 万事成蹉跎

发表于 2015-6-12 15:46 |显示全部楼层
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楼主你开玩笑吧,就算你决定买,你能买到么? 你买到了你会供不起么?

你等房价下降的时候你觉得你又敢去买么? 还不是一样继续看,你敢么?
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发表于 2015-6-12 15:58 |显示全部楼层
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wowmygame 发表于 2015-6-12 14:33
你来买呗,也许就涨停了

我的梦想是经常睡帐篷,可惜不容易实现。
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发表于 2015-6-12 16:04 |显示全部楼层
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Mountains 发表于 2015-6-12 14:58
我的梦想是经常睡帐篷,可惜不容易实现。

呵呵

发表于 2015-6-12 16:28 |显示全部楼层
此文章由 arinyang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 arinyang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我看负扣税很难取消,看看工党提的只是取消新买房的负扣税。如果实施这对低价房有影响吗?低价房没可能负扣税。 高价房主更不可能轻易就卖出,不然再也享有不了这政策了。根本问题是本地经济活力差,小经济一直靠资产增值活着,两大城市人口集中,城市规划外沿扩张速度高于政府交通和教育的投入。
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发表于 2015-6-12 17:27 |显示全部楼层
此文章由 心静如水6688 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 心静如水6688 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
几个月来阅读,观察,分享下个人观点:首先,买房主要要看供求关系,有需求,资源有限的地区就还会涨,所谓物以稀为贵,优良地产资源的不可再生性会让它随着需求的强烈程度涨跌幅略有变化但总的趋势是涨,只要买房人能够hold住5-10年。香港房地产2009年下跌40%,不过5年时间,当年那些没抛售的房产已经涨冒了。美国虽然有房产税,遗产税诸多限制,但也没有抑制住5年后房价的回涨。欧洲非常规移民国家,基本国策就是稳定房价,加之多年人口负增长,需求不大,自然就没有太大上涨空间,适合生活,不是最佳投资地点。移民国家则不同,市场的需求来自每年增长的新移民,只要这个大趋势不变,需求总体是上升趋势,房价就下不来。
其次,是市场:西方国家是市场经济,政策影响也要遵从市场规律;加之任何对内政策变化都是选民们或大多数公民的意愿。因此,无论是怎样的政策出台,政府还要考虑的是抑制租金集体上涨,不能误伤已经脆弱的经济体,这个度很难拿,需要政府精英们有足够的智慧,经济头脑让房市小幅稳涨。大起大落,贫富差距加大都会对国家稳定有还害。
接着是澳元对人民币汇率走低的趋势还在继续中,银行贷款利率比中国底,对海外中国投资客来说,这里就是海外资产配置的黄金时机呀,大小留学生们背后的亲友团也给这市场加了把火。毕竟20%的首付,4%+的贷款利率比中国的30%,7%有诱惑呀,所谓借鸡生蛋投资就是要最少投入,最大借款。最可怜的就是我们本地收入的人,工资涨幅追不过CPI,那不等于变相降薪吗?但抱怨没用,我们就生在了这个全球经济一体化的世界上。中国的亚投行,一带一路不也就是政府海外投资,拉动经济的新国策吗。
最后是澳洲房市还是中国股市的选择问题;两边都在拉票,都有吸引力。最后入哪个市要看个人能力,精力,头脑,知识面,性格,还有观念。想快进快出,拼智力的激进型投资人一般喜欢股票快速变现的快感,喜欢不爱操心的保守型投资人会偏好地产。

至于投与不投,是一个非常私人的决定,听谁的都没有用,听自己的。

发表于 2015-6-12 17:41 |显示全部楼层
此文章由 qingqin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 qingqin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不知道怎么办了

发表于 2015-6-12 17:53 |显示全部楼层
此文章由 kang1966 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kang1966 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Mountains 发表于 2015-6-12 12:49
几室啊?
Campsie还有这种价位的房啊。

1bebroom

发表于 2015-6-12 18:31 |显示全部楼层
此文章由 easoweno1 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 easoweno1 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
kang1966 发表于 2015-6-9 21:41
我也看不清走势,只是感觉日常生活越来越贵,银行里的钱越来越不值钱,上月一冲动在campsie买了个unit,50 ...

我比你好一点,在harris park买了个41万的两房,花了几千块装修,现在租410,也是正现金流了

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