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楼主:astina

[澳洲资讯] 9月26日清盘率悉尼70％墨尔本73％ [复制链接]

steven991010

银靴族

发表于 2015-9-27 15:31 |显示全部楼层

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买家还在幻想，以为清空率下来房价就会下来，基本是不可能的。

问问现在卖房的，有几个是因为供不起房贷而卖房的。

等到房价突然上攻的时候，能买5房大HOUSE就去买3房的吧，能买2E就去山区吧，实在不行集体哭晕在厕所吧，即使如此，房价也不会掉的，除非集体穿越

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悉尼土地娘娘	+ 8	感谢分享
fademark	+ 3	我很赞同

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Escape or face .
要么逃避，要么就面对

deltadelta

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发表于 2015-9-27 15:40 来自手机 |显示全部楼层

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既然还得出贷款，房价还要上攻，那干嘛还要卖房？逻辑能力有问题就低调点，多头都这样的人的话，我都为悉尼未来房价感到担忧了。

tft

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发表于 2015-9-27 17:20 来自手机 |显示全部楼层

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deltadelta 发表于 2015-9-27 14:40
既然还得出贷款，房价还要上攻，那干嘛还要卖房？逻辑能力有问题就低调点，多头都这样的人的话，我都为悉尼 ...

有道理，其实关键是自有率还有负债率。确实负债率上来，悉尼压力确实大。特别是一些非传统好区。

幸福的准妈妈

皮靴族

发表于 2015-9-27 17:34 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2015-9-27 14:31
买家还在幻想，以为清空率下来房价就会下来，基本是不可能的。

问问现在卖房的，有几个是因为供不起房贷而 ...

可以理解为有个house的人生就是成功的吗？

fademark

铜靴族

发表于 2015-9-27 17:45 来自手机 |显示全部楼层

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deltadelta 发表于 2015-9-27 14:40
既然还得出贷款，房价还要上攻，那干嘛还要卖房？逻辑能力有问题就低调点，多头都这样的人的话，我都为悉尼 ...

很多人觉得在山顶想买个好价钱，悉尼不可能一直暴涨，阶段性高位，套现或升级自住都是不错的选择。

猪肉荣

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禁止发言

发表于 2015-9-27 18:41 来自手机 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2015-9-27 14:31
买家还在幻想，以为清空率下来房价就会下来，基本是不可能的。

问问现在卖房的，有几个是因为供不起房贷而 ...

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 6791&mobile=yes租这么低是资金链紧了吧

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-9-27 19:01 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2015-9-27 14:31
买家还在幻想，以为清空率下来房价就会下来，基本是不可能的。

问问现在卖房的，有几个是因为供不起房贷而 ...

华人区也许不是白人区了解不少出售自住房价位2-3M的其中5-6个离婚，2-3个还不起房贷，还有4-5要大房子换小房子，不是子女搬出去，就是年纪太大打扫不过来。

crane15

银靴族

发表于 2015-9-27 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2015-9-27 18:01
华人区也许不是白人区了解不少出售自住房价位2-3M的其中5-6个离婚，2-3个还不起房贷，还有4-5 ...

白人的杠杠相对华人普遍要高，这有消费习惯的原因，也有华人很多隐形收入的关系，所以租金回报率会对白人影响大。不过，这时候出售也不泛华人投机客，可以理解为他们判断此时为阶段高位，现在卖套利，过一两年再补回来。不难发现有不少去年或前年入手的，现在抛毛利达50%。

河西

皮靴族

发表于 2015-9-27 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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猪肉荣发表于 2015-9-27 17:41
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1116791&mobile=yes租这么低是资金链紧了 ...

哈哈

crane15

银靴族

发表于 2015-9-27 19:45 来自手机 |显示全部楼层

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今年剩下几个月，不可能出现断崖式下跌，也很难保持高清出率，房价会反复的波动往下调整，如果不是很急的要买婚房之类的，考虑等等再入市，观望同时保持信息的畅通，尤其留意美国加息时点和人民币的贬值可能。

pipboy

木屐族

发表于 2015-9-27 19:48 |显示全部楼层

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猪肉荣发表于 2015-9-27 17:41
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1116791&mobile=yes租这么低是资金链紧了 ...

土豪买房就是任性，现在随便个公寓都能租$600吧？

炸猪排蘸辣酱油

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发表于 2015-9-27 20:01 |显示全部楼层

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pipboy 发表于 2015-9-27 18:48
土豪买房就是任性，现在随便个公寓都能租$600吧？

搜ryde怎么都搜不到这个地址。。。。原来。。。78 North Road, DENISTONE EAST NSW 2112。。。

话说租金不是涨上天了么？怎么会跌租金呢？而且一跌就25%。。。

看来现在租房市场真的很差啊。。。

steven991010

银靴族

发表于 2015-9-27 22:56 |显示全部楼层

猪肉荣发表于 2015-9-27 17:41
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1116791&mobile=yes租这么低是资金链紧了 ...

真搞笑，资金链断裂还租什么，直接卖了。

资金链断裂还租那么低。

哥不差钱，哥任性，就想图个省心痛快，行不？

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

steven991010

银靴族

发表于 2015-9-27 22:58 |显示全部楼层

幸福的准妈妈发表于 2015-9-27 16:34
可以理解为有个house的人生就是成功的吗？

你这就跟问，有钱就是万能的吗是一样的，我儿子都知道，有钱不是万能的，但没钱是万万不能的

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

猪肉荣

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禁止发言

发表于 2015-9-27 23:36 来自手机 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2015-9-27 21:56
真搞笑，资金链断裂还租什么，直接卖了。

资金链断裂还租那么低。

行啊，光标还没事到台北发钱呢。您这算什么啊

steven991010

银靴族

发表于 2015-9-27 23:44 |显示全部楼层

猪肉荣发表于 2015-9-27 22:36
行啊，光标还没事到台北发钱呢。您这算什么啊

我自得其乐

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

baobeibei

银靴族

发表于 2015-9-28 06:54 |显示全部楼层

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最近一些日子，
墨尔本的清盘率要更高一些。
(monkey20)(monkey20)

yummychocolate

皮靴族

发表于 2015-9-28 10:04 |显示全部楼层

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怎么从我住的街道上看，房价还在往上啊

liu263

银靴族

发表于 2015-9-28 10:06 |显示全部楼层

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yummychocolate 发表于 2015-9-28 09:04
怎么从我住的街道上看，房价还在往上啊

从统计学上说，那是样本过小。

样本量大，统计的结果会更准确些。

我的新闻翻译选材
怎样看澳大利亚收费新闻网站

cecilia00

铜靴族

发表于 2015-9-28 12:28 |显示全部楼层

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不奇怪

lifeparadise

皮靴族

发表于 2015-9-28 13:10 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2015-9-27 00:08
房价没见下来呀

没下来的都是好区中的好区
生活在那里的应该笑吧

志存当高远
信仰让我们更坚强

lifeparadise

皮靴族

发表于 2015-9-28 13:12 |显示全部楼层

yummychocolate 发表于 2015-9-28 09:04
怎么从我住的街道上看，房价还在往上啊

都是忘了吃药的

志存当高远
信仰让我们更坚强

yummychocolate

皮靴族

发表于 2015-9-28 15:51 |显示全部楼层

总算看到一个按时吃药的

yummychocolate

皮靴族

发表于 2015-9-28 15:51 |显示全部楼层

lifeparadise 发表于 2015-9-28 12:12
都是忘了吃药的

总算看到一个按时吃药的

susanqiao

银靴族

发表于 2015-9-28 16:28 |显示全部楼层

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amtfkatie8

皮靴族

发表于 2015-9-28 16:38 |显示全部楼层

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周末去看房子，还是挺多人的。HOUSE可能还是该下手就快下手

肥羊

圣靴族

发表于 2015-9-28 16:40 |显示全部楼层

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