Blackburn, Blackburn North & Blackburn South VIC 拍卖结果 & 房市大讨论

tracychen

倔强的小拇指 发表于 2016-3-19 20:59
这价格买来干嘛的，地+生意卖这价格？

没有生意，有2家租客而已。 不知道买来干嘛，不是我买的

倔强的小拇指

tracychen 发表于 2016-3-19 21:09
没有生意，有2家租客而已。 不知道买来干嘛，不是我买的

租金多少，地多大，卖这价格

thenorthface

Blackburn绝对是非常好的潜力区域，仅靠华人中心但是又是local喜欢的地方。之前来考察过，周末playground带孩子玩的都是白人，没有乱七八糟的人，华人朋友也不多。之前去Box Hill，吓死我了，playground全是华人，瞬间回到国内的感觉，哈哈，不过也挺好，聊天好地方。

这里交通，生活和购物都极其方便，北边那块儿上高速又近，去火车站步行15分钟，还有更方便的么？唯一缺点就是价格高了，买不起了。

大成若缺

louiz 发表于 2016-3-19 19:18
你觉得这个价格偏低吗？一层的板房买了2.8m

http://www.domain.com.au/19-fuchsia-street-blackburn-vic ...

Dream home, 这房子真棒

tracychen

倔强的小拇指 发表于 2016-3-19 21:11
租金多少，地多大，卖这价格

4200平，租金40万不到一点，每年

franky77518

tracychen 发表于 2016-3-19 20:47
说到blackburn，没有人提那个加油站拍卖卖了1070万？就是这周四。 我去看了，豪车把加油站和隔壁2条街停满 ...

还真不知道，求地址

tracychen

franky77518 发表于 2016-3-19 21:47
还真不知道，求地址

BP Blackburn啊   好像是233-243白马路

倔强的小拇指

tracychen 发表于 2016-3-19 21:32
4200平，租金40万不到一点，每年

那差不多这价格靠谱呀，投资回报率基本平房贷利息。

给考拉的树

倔强的小拇指 发表于 2016-3-19 23:48
那差不多这价格靠谱呀，投资回报率基本平房贷利息。

关键是这个加油站好像去年才500 万. 一年涨了一倍多。

tracychen

给考拉的树 发表于 2016-3-20 11:35
关键是这个加油站好像去年才500 万. 一年涨了一倍多。

嗯，听说不久前500多万买的，一年多时间又涨了500多万。。。  

keysersoze

布莱克本价格洼地

倔强的小拇指

tracychen 发表于 2016-3-19 21:53
BP Blackburn啊   好像是233-243白马路

http://www.domain.com.au/5-lalwa ... vic-3130-2012635916

5 Lalwa Street, Blackburn VIC 3130
这个卖了多少谁知道么，我比较好奇这个，按去年的价格至少要130-140万吧

tracychen

倔强的小拇指 发表于 2016-3-20 22:11
http://www.domain.com.au/5-lalwa-street-blackburn-vic-3130-2012635916

5 Lalwa Street, Blackburn V ...

不会，路冲算硬伤之一，卖不到那么高的。 你去看看那个BB 100万的路冲房就明白了。

倔强的小拇指

tracychen 发表于 2016-3-20 22:19
不会，路冲算硬伤之一，卖不到那么高的。 你去看看那个BB 100万的路冲房就明白了。 ...

没注意是冲路，如果冲路就至少少个10%起了

cherubickid

vampire_k 发表于 2016-3-19 18:17
华人不喜欢图中2的局域，树太多，华人最讨厌的1是MSL，2就是树了。

MSL是啥啊？

给考拉的树

倔强的小拇指 发表于 2016-3-20 22:11
http://www.domain.com.au/5-lalwa-street-blackburn-vic-3130-2012635916

5 Lalwa Street, Blackburn V ...

这个房子路冲，房子正脸顶着一颗大树不能动. 板房.

拍卖前就卖了， 不到120 好像. 115-120 之间. 不确定. 路冲是大硬伤. 没人要.

给考拉的树

tracychen 发表于 2016-3-20 22:19
不会，路冲算硬伤之一，卖不到那么高的。 你去看看那个BB 100万的路冲房就明白了。 ...

有眼光， 路冲现在连外国人都不要了.. 坚决不能买.

再比如说这个房子 24 malabar road, blackburn.

很新的板房，里面新装修，地大小也合适， 离火车站很近. 因为路冲， 连130都卖不到. 卖了两个月了吧，几次延长DEADLINE SALE 期限，几次降价. 我第一次问，中介说135-145万， 第二次问125-135万， 第三次中介说你出130 万就是你的， 说明这个房子没人出到130. 最后成交价格不知道哪位能查到.

总之， 路冲+不规则地基本属于没价。 路冲的房子不值得投资，也不值得自住. 花大价钱装修换来的收益也是相当有限.

给考拉的树

qdnanc 发表于 2016-3-19 20:46
借这个帖子问一下，为什么3 Tara Avenue Blackburn Vic 3130   585m2的地几周前卖了120万？位置还行，房子 ...

这个房子在BOX HILL ZONE 里面吧.

房子状况很一般， 地的大小也一般， 还不到600. 旁边有个早教中心。 这里还是个AVE， 有点忙. 遇到真爱了吧可能.

不过离火车站还挺近的.

我觉得今年BLACKBURN 要涨 ：）

顺便问一句， 谁知道21 LALWA ST， BLACKBURN 卖了多少钱？

qdnanc

给考拉的树 发表于 2016-3-21 14:56
这个房子在BOX HILL ZONE 里面吧.

房子状况很一般， 地的大小也一般， 还不到600. 旁边有个早教中心。  ...

不知道是背国人还是local买去了。我去看过一次,拍卖那天有事去不了,我老公对这个房子还念念不忘的

给考拉的树

。。

hanxiu

觉得 最近成交的价格都蛮一般的。

给考拉的树

hanxiu 发表于 2016-3-21 21:35
觉得 最近成交的价格都蛮一般的。

所以才是入手的好时机吧.

不太明白为啥很多人喜欢追涨..越涨越抢。 没人抢的时候呢，自己也犹豫了.. 房产不是股票，一波行情来的时候还没等买家反应过来就已经太晚了.

我看现在观望的人确实也不少。 看房子充斥着各种中国人，东南亚的，印度的，澳洲LOCAL。都不急着出手。 一看到自己要看的房子面前放了一块SOLD 的牌子，又不断叹气说自己也想买的只是出手不够快.

好地区的房子真的是买一块少一块. 特别是像BLACKBURN 这种ZONE 不让分割的， 更是换一手少一手啊

惊天战神

这个区这个价本来就虚高  配套不如BH，学校不如GW，交通不如BW，大坡地再想发展交通和大型设施空间有限。不过对于不上不下的中产小资来说也算是窝在东南区了

给考拉的树

惊天战神 发表于 2016-3-21 23:38
这个区这个价本来就虚高  配套不如BH，学校不如GW，交通不如BW，大坡地再想发展交通和大型设施空间有限。不 ...

我晕， 你这话换种方式说几乎适用任何一个在MEL 的区..

顺便,大坡地在哪？确定不是在说DONCASTER ？

keysersoze

布莱克本看地名就知道是老区，现在价格便宜是老房子太多。绝对价格挖地，自住绝佳，投资一般。whitehouse rd真心方便，要啥有啥，还没有大型sc不会造成人员聚集。这么有底蕴的区岂是那些暴发户炒起来的区能比的。

magnum0011

烈火 发表于 2016-3-19 17:56
18 Downing St, Blackburn. 1000 GRZ1 有个special building overlay
如果没有overlay 3套的地价绝对不是 ...

这个overlay 不是主要是附近有排水的道影响吗，主要把房子加高就可以了吗，会影响分割吗？

melbournegal

bb硬伤是好多房子的院子都有巨大的树，还有就是板房多于de和mv，我个人不喜欢自家有这么大的树和板房。但是复合条件的房子太少，一直没遇到就买了其他地方。bb的价格一直比de高，略低于mv，

benge_zhang

烈火 发表于 2016-3-19 17:59
20 Linum St, BLACKBURN  无装修卖了148万多。个人觉得价格有点高，反正华人是不喜欢这块，特别是这条路是 ...

大侠应该是业内人士阿，帮忙分析下为什么旁边的Forest Hill 和 Nunawading 价格一直相对较低呢， 除了没有好学校外，还有其他什么原因吗？

yanshuiya

惊天战神 发表于 2016-3-21 23:38
这个区这个价本来就虚高  配套不如BH，学校不如GW，交通不如BW，大坡地再想发展交通和大型设施空间有限。不 ...

LMAO   

给考拉的树

yanshuiya 发表于 2016-3-22 09:35
LMAO

我也是欲哭无泪啊看到这个评论.

最好的答案去问问LOCAL 吧， 让他们评价一下DE, GW & BW..估计跟这位大神的评价180度相反..

我还是不平白这个大坡度在哪？