分享买个靠谱生意的经验

深海2010

继续？

ryansbabe

学习

XxS288

学习了~~

我心飞翔

bitlp1

wcsydney2000

学习了

ARMIEWEI

学习了.

jamjar

盼继续

y6556

mzhu315

pkucom 发表于 2016-5-1 20:02
3、相对垄断的生意
在澳洲，小生意中最典型的相对垄断的生意就是邮局了，邮局生意属于政策垄断的一种，在这 ...

同意，相对垄断或者相对优势的生意（比如你的环境最好，你停车最方便等等），应该是我们要选择的对象，因为在充分竞争的市场，比如一条街或者一个Food Court上七八家咖啡店，你会很难赚到钱，除非你是当中名气最大环境最好的一家，当然如果你有独门暗器别人学不会，那你到那里都不怕别人来和你竞争。所以有些生意卖得贵，比如医院或者大楼的独家生意，租金还不贵，自然有其贵的道理。

花花是怪兽

好帖！
楼主接下来会不会写选店试店时怎么防诈骗验taking呢。。。

pkucom

如何确定taking

通常来说，买店之前肯定要先审核下进货单，对于生手来说，我认为审核进货单是最重要，因为：
一、通过进货价与产品销售价的对比，你可以计算毛利率；
二、得出毛利率后，通过一段时期的进货总额，你就可以大致推算出taking了。

当然这不是唯一的 方法，你还需要通过连续几天、几个星期观察店的人流，佐证你的估算。

最后，最好的办法是，让卖家同意你记录营业额，不过话有说回来，如果卖家肯让你记录营业，并且乐意出示进货单以及其他开支文件，那么，恭喜你，这个店其实是可以买的了，只不过是价格问题。
买生意，买贵一点没有问题，最怕的是买错。千万不要给taking迷惑，往往taking很漂亮的店，猫腻越多。

以上也不一定对，欢迎大家提出意见，与人分享。

maxyuanmiao

pkucom 发表于 2016-5-16 19:05
如何确定taking

通常来说，买店之前肯定要先审核下进货单，对于生手来说，我认为审核进货单是最重要，因为 ...

楼主的讲解很到位。顶！
本人非常不支持买购物中心的生意。原因是曾经想在一个大的Mall内开第二家烟店，远离第一家店，只求有个糊口的收入。谁知购物中心经理跟我面谈后，要我把店开在第一家店不远处，在coles和“羊毛值钱”之间，位置绝对好，只不过租金比我预想的要贵很多，还答应给我几万块钱的装修补贴，最后透露给我一个绝好信息：购物中心的租约都是5年一签，明年租约到期，购物中心就不打算再给第一家店续约了！！！卧槽，这是把刀子给我，让我去捅第一家店啊。想了很久，终于没有敢下手---也许，5年之后，我又会被轮回到第一家店的处境。也放弃了在这个购物中心做生意的念头。

sydfuzhou

AFL123

pkucom 发表于 2016-5-16 19:05
如何确定taking

通常来说，买店之前肯定要先审核下进货单，对于生手来说，我认为审核进货单是最重要，因为 ...

买生意，最要紧的是关注利润和房租，Taking再高交了GST、房租、人工后没什么利润或利润率很低白送都不要

liushui0729

学习

kathleen

Dashan

pkucom 发表于 2016-5-16 19:05
如何确定taking

通常来说，买店之前肯定要先审核下进货单，对于生手来说，我认为审核进货单是最重要，因为 ...

能否分享一下都有哪些猫腻？我最近也打算弄个小生意，正学习如何选店呢。

yes168

mark。。。。学习中

ann_liu30

ice4x

AFL123 发表于 2016-5-18 23:38
买生意，最要紧的是关注利润和房租，Taking再高交了GST、房租、人工后没什么利润或利润率很低白送都不要 ...

同意！taking只是一方面，现在老外卖店都是不惜成本把taking做高然后卖掉，实际自己做的话有可能是不赚钱的。
而且计算利润的时候要打个折，新手打个半折也不为过，然后看看剩下的钱能不能维持。新手接店taking总是要掉一些的，再加上本身有水分的话。
房租人工是重点考虑的地方。

weitouhappy

谢谢分享

corolla7654

Houiary

强

Houiary

强

nannan257

谢谢

summer731

学习学习！

Srym0703

学习了

alook

OCV

SHOPPING CENTER 是很黑，到时不续约，你的生意就没了。并不是你做得好，就一定跟你续约。