Berwick值得投资吗？

lucyliu8472

周边大把地块要RELEASE同样东西多了增值有限

flegiu4t

lucyliu8472 发表于 2016-6-3 20:54
周边大把地块要RELEASE同样东西多了增值有限

谢谢，这个信息太宝贵了

lucyliu8472

flegiu4t 发表于 2016-6-3 21:30
谢谢，这个信息太宝贵了

cranbourne clyde lyndhurst 之类的 周边同样类似地块很多的 new land release or house n land package 很多

flegiu4t

lucyliu8472 发表于 2016-6-3 22:18
cranbourne clyde lyndhurst 之类的 周边同样类似地块很多的 new land release or house n land package  ...

多谢宝贵的信息，那依你看60万的预算在东南边哪里买投资房好呢？谢谢指点

Joeymel

还不错啊 交通方便

点滴

大熊。 发表于 2016-5-25 15:30
请教那里有没有好不错的小学 除了Berwick primary school 这个学校的zone 挺贵的 想看看别的小学 ...

Beacon Hills 非常不错的半私立中小学，我儿子很喜欢，绝对比berwick primary school好几条街，学风严谨，老师很友善，孩子对几个带过他的老师很尊敬，最近儿子每天带一把小提琴回家练琴，学校提供的，难道这也强制学习？我们也没给他选择乐器啊，似乎是要求的，学校有要求学习法语和日语

点滴

mlink3 发表于 2016-5-25 15:23
涨50% 还不好？

换好区早就翻翻了

mlink3

点滴 发表于 2016-6-6 17:08
换好区早就翻翻了

没有的吧。 。大多数区都没有50%的

jingjingying

点滴 发表于 2016-6-6 17:07
Beacon Hills 非常不错的半私立中小学，我儿子很喜欢，绝对比berwick primary school好几条街，学风严谨 ...

请问这个学校学费多少钱，住在哪的孩子都可以去吗

点滴

靠近berwick train station，在山坡上，视野很好
每年好像是差不多7千多

点滴

mlink3 发表于 2016-6-6 18:24
没有的吧。 。大多数区都没有50%的

那这样说来，berwick的投资价值也挺高的哈
说实话，其实增值已经超过50%

mlink3

点滴 发表于 2016-6-7 13:49
那这样说来，berwick的投资价值也挺高的哈
说实话，其实增值已经超过50%

最近的确被炒的挺厉害的。。。

不过， 我看了下数据和一些房子， 好像没有你说的50%那么高啊

我看也就20% 到30% 最多了。。。。

你这个50%那里来的？

点滴

mlink3 发表于 2016-6-7 14:53
最近的确被炒的挺厉害的。。。

不过， 我看了下数据和一些房子， 好像没有你说的50%那么高啊

我的一套房子，边上还不如我的房子最近刚卖出，根据它的卖价保守估计我自己的已经增值超过50%了

cosksun

点滴 发表于 2016-6-8 16:23
我的一套房子，边上还不如我的房子最近刚卖出，根据它的卖价保守估计我自己的已经增值超过50%了  ...

好奇你是什么时候买的？

Berwick太远啦，恐怕潜力有限。

mlink3

点滴 发表于 2016-6-8 16:23
我的一套房子，边上还不如我的房子最近刚卖出，根据它的卖价保守估计我自己的已经增值超过50%了  ...

什么时候买的？ 多少钱？
现在你的邻居多少钱？
大概位置在哪里？

给点干货吧

点滴

mlink3 发表于 2016-6-8 16:58
什么时候买的？ 多少钱？
现在你的邻居多少钱？
大概位置在哪里？

不能暴露自己
中介把我边上那套卖完后，跑我家来游说我卖，说连邻居那套都能卖真么多，你这套还不卖更高

点滴

cosksun 发表于 2016-6-8 16:41
好奇你是什么时候买的？

Berwick太远啦，恐怕潜力有限。

2010年初，哇，都已经6年了，时光飞逝

Berwick风景太好了，真舍不得离开这里

Asx888

点滴 发表于 2016-6-9 21:44
2010年初，哇，都已经6年了，时光飞逝

Berwick风景太好了，真舍不得离开这里 ...

Berwick north靠近town centre和山的地方确实是很漂亮 不过房价估价很多都过million了。

junesda

那里的monash校区要搬走了

tonyas

自住买新区
投资买老区

Asx888

junesda 发表于 2016-12-31 20:19
那里的monash校区要搬走了

好像又有一个大学接手了那个monash campus。

流经邂逅

感觉挺火的，房子走的挺快。前两周有一块地上大概300平的unit靠近c407freeway附近往enden rise走，卖了48万，虽说是新房，可是那质量真的很一般。想不到两周左右就卖掉了。

Hi5

不值得。 RINGWOOD 价格适中，潜力无限。

qqqsss111

BERWICK那边3年前买evan, margaret这2条街的现在增值很多了吧，2012-13当年是45W买一套大地破房750平左右，实价，还有2套连体的也这价，最近已被炒到是75W起了。那个地方被REZONE到了，趁概念热炒起来，其实没那么多人那边。

M1高速扩建1道到那里现在也正在赶工。2017年一个新大学接替了monash在那里开了更多的专业（以前monash只有教育，护理，商管），其实背后也是monash控制的学校，新开的包括商科会计在内的几个主要专业，看他们有没有能耐招来学生。

vivian2015

qqqsss111 发表于 2016-12-31 23:51
BERWICK那边3年前买evan, margaret这2条街的现在增值很多了吧，2012-13当年是45W买一套大地破房750平左右， ...

rezone成什么了？

hsy12

qqqsss111 发表于 2016-12-31 23:51
BERWICK那边3年前买evan, margaret这2条街的现在增值很多了吧，2012-13当年是45W买一套大地破房750平左右， ...

那为什么monash uni要搬走，新的学校为什么要搬去呢？

qqqsss111

Evan-Margaret 那里不是被划为activity centre了吗，Council在那里鼓励密集开发。Evan街背靠Clyde Rd那一排房最近卖的都是90W起了，和前边商铺可以连体。 Evan街其他位置也不会便宜了，Margaret街也上75W了。

12年-13年之间那2条街陆续卖了5-6套吧，都是45W或多一点点儿。 后来14-15年就没什么人卖了，直到15年晚些，那个barry plant的中介chris他卖了一个好像是二十多号在 margaret，当时是60W8千拍卖成交，一下子比以前涨了十几万。

结果下一个更荒唐也是他，时隔1年，8 margaret 在2016年末卖了75W了。开放的时候其实他的心里价位也就65-70W吧，他拍卖时候去的也人不多。一堆本地老头老太在旁边调侃说，谁有那么多钱，怎么可能涨那么厉害 （他们都在本地几十年了，没见过1年之间下个卖的比上个一次多10W+的）。当时66W passed in，后来过了2周后不知道怎么被卖到75W多点了。再后来我了解到一些信息，这个房有很高很高的几率是被一个中国人买了， 紧接着18 margaret也被卖了个75W+了。

至于monash大学，他们玩的好像是欲擒故纵的把戏。这个federation uni of australia其实也是monash背后主导的，monash并不缺钱看看成天在clayton,caul大搞建设，密集度有超city趋势。估计是怕像berwick,gippsland这种地广人稀的校区拖累了员工精力和国际排名，但又不想放弃这块地理位置优越的地方，又想赚钱，就搞了个二线学校在那里弄一些留学生爱读的专业，各方面都不耽误。

bmatt

太远，感觉不是很合适。

qqqsss111

呵呵不好意思，上贴说的8 margaret是18 margaret,   18是8，地址记反了。

南半球

10年到现在涨50%是有的，，当时35万的豪斯，现在基本都50+了。。