谢谢各位

hjmhyl

你的payslip有电子版的吗？

e_rich

太不幸了 建议借点钱 贷款80% 以下。payslip 一般是一个月有效。建议拿个离开公司之前的最后两张payslip .

goahead

安慰一下，我听broker说auction后有些银行是要再次提供最新的payslip的，还会打电话到公司。银行收紧贷款和贷款审批严格是真的，海外假收入轻松贷的日子估计等到以后经济复苏才会有了。我贷60%左右，都不敢掉以轻心，神马资料都准备充分好，也跟老板打过招呼了。

pen

应该没问题。赶紧试。 不要去担心了，担心也无用。

darkjazz

有压力才有动力，我也是，没关系，努力吧

eason918

嘟呱妈 发表于 2016-8-19 10:05
是啊，可以不用付保险的那种，但给的利率很高。所以我担心这样的银行是不是更严格。 ...

安慰下，其实查不查你的reference check，是看给你贷款申请的banker的脸

其实银行里的lender，他们自己最知道自己现在是个什么状态，最近被盯上的lender一般都不会碰比较棘手的case，

你这个事情还不能跟banke明说，碰上脑子不好的直接就给你拒了

今天丢了工作应该不会影响你的贷款，被打电话查的可能性一般10%左右

我贷款找的就不是lender，是CBA里的RM，他们被查的可能性是0，所以批了就是批了，branch的lender就几率高一些，尤其刚刚上任的新lender


lz好运了，现在没办法了，只能希望不做employment check了   至于payslip  提供最近三个月的就好

小刚哥

马上找中介，一般他们会尝试联系那个输给你的买家。如果找到接盘的，你就可以脱身了

cangaru

Kelvin_yang 发表于 2016-8-19 10:51
Auction 不能加条款。

忘了这条了

那只能看运气了

Griffon

LZ和公司财务关系好么？好的话去打个招呼，让帮个忙，我们单位的财务就不错，只要不是必须出书面证明的employment check都会帮打些马虎眼

goahead

在小公司工作的银行应该会查的比较严，而且贷85%, 银行更加会关注贷款人持续的还款能力。

预批通过不代表能顺利贷下款，坛子里还有人说遇到过预批通过后参加拍卖，最后竟然银行翻脸不认人的事。所以预批后的补料很重要。楼主还是跟Broker说下看有什么方法吧。

goahead

Jiangxiaoyu 发表于 2016-8-19 11:15
应该不会再打电话核实了吧， 前面预评估不是已经通过了吗！！

听我的broker说有些银行预批是电子审批的，最后真正决定是否能贷，才是人工审批。而且他说预批一般没什么用

Jiangxiaoyu

goahead 发表于 2016-8-19 11:33
听我的broker说有些银行预批是电子审批的，最后真正决定是否能贷，才是人工审批。而且他说预批一般没什么 ...

前两个月才做的refiance, 没有人打电话去公司问。 因为我的broker说， 预批过了，就不用了。

tina-go

听着都急！

我也是不能失业！

goahead

Jiangxiaoyu 发表于 2016-8-19 11:38
前两个月才做的refiance, 没有人打电话去公司问。 因为我的broker说， 预批过了，就不用了。 ...

refinance不一样吧，而且电调也不是100%。首次贷款买房预批过了也不代表已经完全没问题。

首次申请贷款预批信其中就有写着“We will check to make sure there has been no change in your financial position from the date of this letter until the time you receive your loan contract. If we believe your financial circumstance have changed since your application ,we retain the right to re-assess you application."

所以我就算拿了预批，贷款60%z左右，也不敢掉以轻心，也给老板打了招呼银行也许会电调，请他配合。

mlink3

不是。。。我怎么就看不懂这个贴了

LZ 都LOSE  JOB 了， 怎么只看到LZ 想怎么把这个款成功的贷下来， 没看到LZ 担心自己将来能不能PAY得起 这个贷款啊。。如果是我的话， 我会更担心后者。

yzh1999

mlink3 发表于 2016-8-19 11:56
不是。。。我怎么就看不懂这个贴了

LZ 都LOSE  JOB 了， 怎么只看到LZ 想怎么把这个款成功的贷下来， 没看 ...

远虑vs近忧

goahead

mlink3 发表于 2016-8-19 11:56
不是。。。我怎么就看不懂这个贴了

LZ 都LOSE  JOB 了， 怎么只看到LZ 想怎么把这个款成功的贷下来， 没看 ...

贷款下来可以分租啊，这不可以帮补还款了么。

不过楼里说预批通过贷款就完全没有问题的，可以歇歇了。这是不可能的，尤其现在贷85%，银行审核更加严格。如果真心预批就等于正式批复贷款，那就不会有不同声音跳出来说了。

goahead

yzh1999 发表于 2016-8-19 11:59
远虑vs近忧

其实这两个都是近忧

vickyvicky

赶紧找broker吧。一般是不会打电话到公司问。然后催银行批贷款。一般下月settle有这个月的工资单就够了。房子settle后每月还款的事情再说吧, 没有存款可以找到专业工前先做labor工也能还贷款。labor工肯吃苦还是容易找。

mountainnew

不行就改投资房吧

llyc

爱玛 现在出手买房的都是刚需了？不是应该等着捡漏么

一条大鱼

85%你都敢贷?这又不是2005年。。。

xyybruce

我的银行在批下来之前一天还打到公司问~~~~~

嘟呱妈

mlink3 发表于 2016-8-19 11:56
不是。。。我怎么就看不懂这个贴了

LZ 都LOSE  JOB 了， 怎么只看到LZ 想怎么把这个款成功的贷下来， 没看 ...

现在是骑虎难下啊，贷款不下来，是拍卖的房子，那我丢到定金外还得补其他损失吧？具体我还没去弄清楚，现在脑子都是很乱。

evileye

太悲剧了。。。

通知redundancy是不是应该还有4周Notice，这四周还是照样有工资发吧？？ 就希望你们公司payment slip先别换template,没什么改动应该就还好，还有至少银行流水上至少还有4周的钱。。

嘟呱妈

mountainnew 发表于 2016-8-19 12:20
不行就改投资房吧

投资房买的

figtree1

goahead 发表于 2016-8-19 12:01
其实这两个都是近忧

是我太保守吗？啥时候都要留几年的余粮

嘟呱妈

evileye 发表于 2016-8-19 13:05
太悲剧了。。。

通知redundancy是不是应该还有4周Notice，这四周还是照样有工资发吧？？ 就希望你们公司pa ...

当天通知当天就走人，很惨。

billaround

贷款应该没有问题，材料都交了一般不会再要你补payslip， 楼主快点找新工要紧。

DwyaneWade

楼主一怒全款了