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楼主:大成

[NSW] 谁说悉尼地产泡沫了？看看吧，200多人烈日下排排队参观悉尼出租房 [复制链接]

milysun

金靴族

发表于 2017-1-17 14:57 |显示全部楼层

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comeonr 发表于 2017-1-16 23:47
租房不都标好价了吗？还能加钱租？

上周一个想租的房子刚被人加40一周抢掉

newplace

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-1-17 14:58 |显示全部楼层

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comeonr 发表于 2017-1-16 23:08
真酷，什么时候租房也能像拍卖似的价高者得就牛了

10年前我刚来上学时候就这样了

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2017-1-17 15:03 |显示全部楼层

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newplace 发表于 2017-1-17 14:58
10年前我刚来上学时候就这样了

差不多一个大周期来了，每次房价大涨之后必定跟随而来是房租大涨，房价一般是跳涨，房租的上涨大部分时候是温水煮青蛙

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

bronteluck2014

皮靴族

发表于 2017-1-17 15:04 |显示全部楼层

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这房子160万不贵啊

step100

皮靴族

发表于 2017-1-17 15:07 来自手机 |显示全部楼层

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房租好便宜

wTam

银靴族

发表于 2017-1-17 15:26 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2017-1-17 14:56
多算个现在的还款利息率相对于过去利息率的比例，也不难

现在是4%，但利息会加的。

如果用贷款利率来算出租回报率，那等于说房价跟贷款利率挂钩？

野姜花香飘满园

dingyipu

白金靴族

发表于 2017-1-17 15:28 |显示全部楼层

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wTam 发表于 2017-1-17 15:26
现在是4%，但利息会加的。

如果用贷款利率来算出租回报率，那等于说房价跟贷款利率挂钩？ ...

不挂钩？

lopoo_23

银靴族

发表于 2017-1-17 15:31 |显示全部楼层

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太便宜了

lauraineyan

铜靴族

发表于 2017-1-17 15:37 来自手机 |显示全部楼层

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以前租房子的时候就差不多跟抢一样，六七十个人看一个小unit，惊掉人下巴的感觉，过个三四年房价就又进入上涨阶段了。

stella_hq

银靴族

发表于 2017-1-17 15:41 |显示全部楼层

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以前10年前租房是排这么长的。难道又要开始了。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-1-17 16:01 |显示全部楼层

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上周六一个房子开放，收到三个申请，情况都比较相似，刚移民到悉尼不久

最低工资的一个都有13w一年

comeonr

金靴族

发表于 2017-1-17 16:08 来自手机 |显示全部楼层

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ItsThere 发表于 2017-1-17 14:43
一直都是。

大城市的人民生活在水深火热啊

comeonr

金靴族

发表于 2017-1-17 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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milysun 发表于 2017-1-17 14:57
上周一个想租的房子刚被人加40一周抢掉

那你没再加多十块吗

comeonr

金靴族

发表于 2017-1-17 16:12 来自手机 |显示全部楼层

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newplace 发表于 2017-1-17 14:58
10年前我刚来上学时候就这样了

大城市生活不易啊，僧多米少

CBD

皮靴族

发表于 2017-1-17 16:21 |显示全部楼层

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Killara

皮靴族

发表于 2017-1-17 16:25 |显示全部楼层

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SAland 发表于 2017-1-17 14:35
一般说，房价减３个０是周租的指标分界线，１６０万去３个０是周租１６００，高于这个对房东是正现金流而 ...

这个是几年前的算法，其实就是年return 5% 的快速简便的方法。现在利息才3.7-8%, house的话，年return 3% 就差不多了

不与傻瓜论长短

oldrrr

银靴族

发表于 2017-1-17 16:43 |显示全部楼层

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860很便宜啊。。。。。3+2+2.。。。怪不得这么多人。。

milysun

金靴族

发表于 2017-1-17 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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comeonr 发表于 2017-1-17 16:09
那你没再加多十块吗

根本没通知我就直接拒了，不过通知我也不加，难道租房还auction，这种房东我都是鄙视的，不能助长歪风邪气

alee79

银靴族

发表于 2017-1-17 17:01 |显示全部楼层

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这么多人啊，要看房看到绝望了。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2017-1-17 17:05 |显示全部楼层

群租房啊，自古华山一条路

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