VIC 要对空置的房子抽1%的税

takki

mlink3 发表于 2017-3-6 13:07
我认为这是和报税的内容紧密联系在一起的

报税时 会问你 投资房 一年里一共出租多少周。。如果你回答 少于 ...

没错，这肯定是打击私租的。

xialiaoliao

众生丸 发表于 2017-3-6 10:31
私下出租，没报收入，光搞负扣税的人就要头痛了！！

私下出租是不能搞负扣税的吧。

大韦

大家不要方，还要等细节出来。

mlink3

xialiaoliao 发表于 2017-3-6 14:34
私下出租是不能搞负扣税的吧。

很多人 是不搞负扣税的

比如说全款投资房， 或做小生意的人 等等

mlink3

大韦 发表于 2017-3-6 14:34
大家不要方，还要等细节出来。

这不已经是细节了？
http://www.sro.vic.gov.au/news/n ... -property-melbourne

aclv

大韦 发表于 2017-3-6 14:34
大家不要方，还要等细节出来。

方啥，大不了买几套压压惊

footy

mlink3 发表于 2017-3-6 14:37
这不已经是细节了？
http://www.sro.vic.gov.au/news/new-measures-vacant-property-melbourne  ...

不是，链接说了关于tax design的细节会在接下来的几个月放出来。

根据温哥华市政府类似的empty home tax，以及英国类似的tax的增收方式，每年政府会向房产所有者发出调查表让房主自己选择房屋是否空置。然后政府再对房主的回复进行复核和审计。其中最简单的审计方法之一就是看水的用量。配合其他方法向房主或第三方索取各种资料证明房产并非空置。

澳洲法律设计向来喜欢参考英联邦其他国家，因此预计维州政府也会采用类似的税务设计。

再重复一边，个人报税表上的具体信息收Privacy Act保护，ATO不主动共享income tax return信息给州政府。在纳税人被州政府审计的特殊情况下，州政府可以要求ATO提供报税表，ATO根据和州政府之间的Memorandum of understanding决定是否提供相关信息。

stardust058

倒是合理

fuyao

这房价是涨还是跌呢

teufel

大韦 发表于 2017-3-6 10:35
八千万……

全国如果只是这个数字，真tm是在浪费时间扯淡...

ozsun2000

是不是还有开发商的保留楼层？

mlink3

ozsun2000 发表于 2017-3-6 14:07
以前谈起过这个问题，由于房源紧张建议惩罚空置的房子，没想到真的怎么做了。微信上传悉尼20万套房子没有出 ...

strangely it is only for Victoria

tq0gj4c1

那不空着不就得了

ARACT

空置率本来就很低，如何证明空置也是个问题。

louiz

takki 发表于 2017-3-6 14:24
没错，这肯定是打击私租的。

下有对策。说和老婆分居了。哈哈。

或者说是HOLIDAY HOUSE。就不算空的拉

opxiaozi

sushier 发表于 2017-3-6 11:12
100万房子交1万
太黑了
这有什么

兄弟，你真是人才，有人说了是按房子的价值来收税么，那不是抢劫么
应该是地税加1%吧

清茶一杯

太黑了，这下投资房木搞头了，付扣税能抵扣多少啊

liuy108

mlink3 发表于 2017-3-6 13:07
我认为这是和报税的内容紧密联系在一起的

报税时 会问你 投资房 一年里一共出租多少周。。如果你回答 少于 ...

继续贷款

mlink3

opxiaozi 发表于 2017-3-6 17:24
兄弟，你真是人才，有人说了是按房子的价值来收税么，那不是抢劫么
应该是地税加1%吧 ...

actually it is the house+ land value they will base on. It is the Capital Improved value in your council rate statement

Roxshun

It's 1% of the capital improved value, not the real house value la..

mlink3

Roxshun 发表于 2017-3-6 18:57
It's 1% of the capital improved value, not the real house value la..

Capital improved value is the house Value. Look at your council rate statement.

mlink3

看来房产管理中介这行要起来。。。

mlink3

清茶一杯 发表于 2017-3-6 18:17
太黑了，这下投资房木搞头了，付扣税能抵扣多少啊

应该说没人囤地了。。 估计很多地会被放出来。。。

大韦

mlink3 发表于 2017-3-6 19:31
应该说没人囤地了。。 估计很多地会被放出来。。。

能改善下出租市场
但是影响力也是有限。

shyangying

加拿大也出了空房税
老美首付5% 多干脆

nmanz

看看如何有效监控才行

tu2011

mlink3 发表于 2017-3-6 13:07
我认为这是和报税的内容紧密联系在一起的

报税时 会问你 投资房 一年里一共出租多少周。。如果你回答 少于 ...

还是辅导老师会分析

sushier

footy 发表于 2017-3-6 12:01
不是，链接说了关于tax design的细节会在接下来的几个月放出来。

根据温哥华市政府类似的empty home tax ...

呵呵，有一种情况怎么解释？

调查表来了，好，我说没空置，我自己住，我父母住，或者

就是说没有出租

要水费证明？有，里面分租给留学生了，水费老多了

footy

sushier 发表于 2017-3-6 21:23
呵呵，有一种情况怎么解释？

调查表来了，好，我说没空置，我自己住，我父母住，或者

住了人自然就不算空置，和你有没有出租有毛线关系? 你这智商真让人捉急

另外，我又不是SRO, 你和我解释这么多干嘛

gavinnye

私下收现金出租的损失比较大