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楼主:BOC

[财经新闻] APRA推出限制只还利息贷款的新政策 [复制链接]

yzh1999

银靴族

发表于 2017-3-31 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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tasl 发表于 2017-3-31 11:07
对，io好像在别的国家不常见

有吧，当年次贷之前美国还有negative amortization这种更bt的玩意儿

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2017-3-31 11:34 |显示全部楼层

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反正税务改革不配合效果不会很好。但是税改动的蛋糕太多，议员们自己就不会同意。

大韦

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发表于 2017-3-31 11:36 |显示全部楼层

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(￣▽￣)"
楼主又开始“能救一个是一个了”。。。。

ergon

皮靴族

发表于 2017-3-31 11:50 |显示全部楼层

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房价绝对要涨把APRA吓的

qqe

皮靴族

发表于 2017-3-31 11:53 |显示全部楼层

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拭目以待

rickywan0162

布鞋族

发表于 2017-3-31 11:56 |显示全部楼层

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ice4x

银靴族

发表于 2017-3-31 11:57 |显示全部楼层

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有本事就本息一起还，其他政策都是挠痒痒。

zhongw

布鞋族

发表于 2017-3-31 12:10 |显示全部楼层

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都是些“空”政策，
1. 没有具体要求如何落实
2. 也没有办法核查是否落实
3. 政策还带着例外条款，允许例外

夜鸣猪

铜靴族

发表于 2017-3-31 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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好像有个故事叫大禹治水

qingtao

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发表于 2017-3-31 12:23 |显示全部楼层

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储备现金等着下一轮捡漏

takeno

铜靴族

发表于 2017-3-31 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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难怪澳洲经济一塌糊涂，这种傻叉政策
银行多成立几个房贷的三产，继续做iO

Rocher1895

皮靴族

发表于 2017-3-31 12:53 来自手机 |显示全部楼层

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好事啊，全世界目前也只有澳洲和新西兰是可以只还利息了吧？国内都是本加息啊

bombhuauto

银靴族

发表于 2017-3-31 13:02 来自手机 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2017-3-31 12:53
好事啊，全世界目前也只有澳洲和新西兰是可以只还利息了吧？国内都是本加息啊 ...

逻辑是什么？

中国这样澳洲也要这样？中国房价跌了吗？

squareliang

皮靴族

发表于 2017-3-31 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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APRA不担心房价，担心的是银行风险。澳洲银行资产中房地产贷款的比重非常高。

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superdigua	+ 2	我很赞同

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狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2017-3-31 13:17 |显示全部楼层

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不要怕有困难找大妈

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-3-31 13:33 |显示全部楼层

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我投资房拿了一部分固定P+I 3.99% 5年

也没多少本金进去主要是杠杆用完了钱也没啥大用了

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-3-31 13:38 来自手机 |显示全部楼层

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Rocher1895

皮靴族

发表于 2017-3-31 13:47 |显示全部楼层

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bombhuauto 发表于 2017-3-31 13:02
逻辑是什么？

中国这样澳洲也要这样？中国房价跌了吗？

你的智商在哪？
中国限购了澳洲也要限购？每个国家政策不一样，即使澳洲不让只还利息也不过是向全世界其他国家看齐，中国的限购却是独有的。

另外，中国有不少城市房价是跌的，澳洲除了几个大城市其他城市也有跌。

Loan Professional, You Can Trust

audreybest

铜靴族

发表于 2017-3-31 17:02 |显示全部楼层

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以后IO难办了

efanfun

皮靴族

发表于 2017-3-31 17:05 |显示全部楼层

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为何不提高首付比例？比如升到40%-50%?

AlanTse

银靴族

发表于 2017-3-31 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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申请的IO，评估时是按P+I的，如果最终测试pass还是可以通过的，至于自己能不能按照申请表的living cost生活,感觉很有难度

大江东去

头像被屏蔽

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发表于 2017-3-31 17:19 |显示全部楼层

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cba投资房io3年固定4.26%

这算打击还是鼓励？

大江东去

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禁止发言

发表于 2017-3-31 17:20 |显示全部楼层

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cba投资房io3年固定4.26%

这算打击还是鼓励？

erictsai

木屐族

发表于 2017-3-31 17:55 |显示全部楼层

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请君入瓮，关门打狗

kakacii

银靴族

发表于 2017-3-31 18:30 |显示全部楼层

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APRA 就是短见

xijiangyue2016

皮靴族

发表于 2017-3-31 18:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 xijiangyue2016 于 2017-3-31 18:57 编辑

efanfun 发表于 2017-3-31 17:05
为何不提高首付比例？比如升到40%-50%?

提高首付比例是不可能的，澳洲定的20%一定有20%的道理，因为澳洲人多数没有多少存款，首付多了，就更多人买不起房子了。澳洲政府只是控制房价，特别是希望对那些炒房的，手里几套房，甚至几十套房的，贷款多的，限制一下。澳洲政府的本意是控制房价，因为房价如果下跌过快，对于经济的打击是致命的。如果持续加息，澳洲政府是希望房价不涨或者微涨，这样，炒房的没利可图就会慢慢退出。但是，这个加息如何控制，能不能控制好，我们拭目以待。不要像日本一样，日本当年的政策是保汇率，最后，房价暴跌。俄罗斯当年是保房价，所以，汇率暴跌。所以，鱼和熊掌只能取其一，这个由政府决定。

很多人总是拿澳洲和天朝比。这个有可比性吗？一个上海有多少人口，整个澳洲有多少人口？中国的土地和人口比例是多少，澳洲的土地和人口比例是多少？还有，中国是一党专制，政府权力足够大，政府可以出台他觉得合理的任何政策。就如当年一会限购，一会不限购一样，就和小孩过家家一样。你觉得澳洲政府会这么做吗？

不过有一点澳洲和中国政府是一样的，就是，要控制房价，又不希望房价暴跌。不过这个愿望是好的。至于未来调控的如何，让我们拭目以待吧。