政府面临削减对投资者税务优惠的压力

superdigua

澳子 发表于 2017-4-4 11:44
话是没错！可就是怕头羊效应，租客有何发言权？

加50块就可能两个月租不出去，风险也很大。

AlanTse

澳子

superdigua 发表于 2017-4-4 13:17
加50块就可能两个月租不出去，风险也很大。

所谓头羊效应就是房东们都一起加，那么租客还有选择的机会吗？

kkjeffery

什么都消减，打工一族难得有个能退点税的，要是这都给减掉，太坑了

小金豆子

谭宝政府是不会动负扣税的


除非换执政党

superdigua

澳子 发表于 2017-4-4 13:23
所谓头羊效应就是房东们都一起加，那么租客还有选择的机会吗？

这种可能性很低。如果真的发生了，更大可能是出现很多人搬去其它州，或者更多人选择合租，或者干脆搬回父母家。

个人觉得，目前的租金承受能力也差不多到极限了。

superdigua

小金豆子 发表于 2017-4-4 13:38
谭宝政府是不会动负扣税的

谭宝肯定滚蛋。不过下一届多半会多党联合执政。

1997

设定一个限额就完了。每人最多抵扣三万。多简单。可惜联盟党不会用。那他们富人的利益就无法保障了

潜水老虎

没有投资客，就凭自住那点购买力多少建筑工人和卖房的要失业

tramplady

澳子 发表于 2017-4-4 11:44
话是没错！可就是怕头羊效应，租客有何发言权？

租客的发言权是搬去可负担的地方或者合租。租房市场直接跟收入挂钩，没有杠杆可以玩， 你要的租金超过人家承受范围租客是不会留下帮你扛压力，非常现实。现在大背景是收入不涨甚至倒退，其他生活开销不断暴涨，这个时候房东想让没多少迂回能力的租客多扛？ 不是那么好下筹码的。

小金豆子

superdigua 发表于 2017-4-4 13:41
这种可能性很低。如果真的发生了，更大可能是出现很多人搬去其它州，或者更多人选择合租，或者干脆搬回父 ...

如果每半年加50 刀的租金，哪有极限？

就像悉尼火车票，单程每年加 0.2- - 1  刀乐，顾客还是能承受得住。
但是10年下来，就数额可观了

superdigua

小金豆子 发表于 2017-4-4 13:53
如果每半年加50 刀的租金，哪有极限？

就像悉尼火车票，单程每年加 0.2- - 1  刀乐，顾客还是能承受得住 ...

火车票的价格再怎么加，始终只占家庭可支配收入的一小部分。

租金就不同了。一周400元，一年就是两万多。这可能已经接近家庭可支配收入的一半！

每周是否增加50元，影响很大。

一天世界晴~

强烈同意投资房负扣税加个CAP

一起去看海

1997 发表于 2017-4-4 13:44
设定一个限额就完了。每人最多抵扣三万。多简单。可惜联盟党不会用。那他们富人的利益就无法保障了 ...

明白人，无限制的允许负扣税只是肥了哪些贪得无厌的家伙

jhsun3

這是年預算案前的吹風麼？ 支持只給新建房NG，已建房買賣沒有NG

jhsun3

小金豆子 发表于 2017-4-4 13:53
如果每半年加50 刀的租金，哪有极限？

就像悉尼火车票，单程每年加 0.2- - 1  刀乐，顾客还是能承受得住 ...

你的前提是所有房東能抱成團，但這先提條件是：
1。所有周邊的房東都一樣是負現金流，
2。都有相同的回報率
3。都可以忍受1個月租不出去

公共交通就一個，去city只有坐火車（一家營運公司），而且肯定比開車快。但一個區有幾百個房東，每個房東的財政狀況都不一樣，要他們一起漲價？難。

yllisseppulla

jhsun3 发表于 2017-4-4 14:45
你的前提是所有房東能抱成團，但這先提條件是：
1。所有周邊的房東都一樣是負現金流，
2。都有相同的回報 ...

你的错误在于低估了房东的能力

每个房东都有能力可以几个月空置，损失一点收入而已

可是哪个拖家带口的租客能去住酒店的？

这种市场根本就是不平等的

澳子

superdigua 发表于 2017-4-4 13:41
这种可能性很低。如果真的发生了，更大可能是出现很多人搬去其它州，或者更多人选择合租，或者干脆搬回父 ...

当初初来乍到的人们有多少人感受到了租金这块的压力了？大家为什么就能扛住了？现在难道会为了50、100的而搬到其他州去？更别提合租了…

lulucai

1997 发表于 2017-4-4 13:44
设定一个限额就完了。每人最多抵扣三万。多简单。可惜联盟党不会用。那他们富人的利益就无法保障了 ...

没错， 腾宝就是没有这个魄力压住自由党那帮人推行这个政策

superdigua

澳子 发表于 2017-4-4 15:03
当初初来乍到的人们有多少人感受到了租金这块的压力了？大家为什么就能扛住了？现在难道会为了50、100的 ...

每周多50，一年就是2500的税后收入。

如果我租房住，确实很可能搬去其它州（如果找得到工作的话）。

美猴王

应该取消资本增值优惠. 凭什么用钱生的钱可以有税收优惠, 而脑力体力劳动所得就没税收优惠! 公平何在?

jhsun3

yllisseppulla 发表于 2017-4-4 14:48
你的错误在于低估了房东的能力

每个房东都有能力可以几个月空置，损失一点收入而已

說到底還是供求比，房東可以忍受幾個月，但只要周邊有那麼幾個不原意漲價，或原本就是正現金流的，其他房東就漲不上去。同樣，租客可以各個房子比較，再不行還有airbnb，或不住CBD，住North Melbourne, 住Hawthorn好了

1997

lulucai 发表于 2017-4-4 15:07
没错， 腾宝就是没有这个魄力压住自由党那帮人推行这个政策

谭宝啥也没干成。这么资源丰富富足的一个国家被无良政客搞成如今这个样子。痛心！

澳子

superdigua 发表于 2017-4-4 15:13
每周多50，一年就是2500的税后收入。

如果我租房住，确实很可能搬去其它州（如果找得到工作的话）。 ...

申请公屋？

nmanz

涨涨涨 -

AlanTse

取消NG取消福利一視同仁

博闻

AlanTse 发表于 2017-4-4 20:52
取消NG取消福利一視同仁

应该取消负扣税，加福利，澳洲社会会更好。

AlanTse

博闻 发表于 2017-4-4 21:16
应该取消负扣税，加福利，澳洲社会会更好。

養懒虫嗎？大家都不工作讓懒虫喝西北风吧

博闻

qingtao 发表于 2017-4-4 12:39
政府应该发起一个清除社会垃圾的运动，让买不起房子的人都饿死
具体办法，把利率涨到10%，同时取消负扣税， ...

那样更多人能买得起房子了。

AlanTse

博闻 发表于 2017-4-4 21:20
那样更多人能买得起房子了。

靠福利買房？這邏輯理解不了